本文關(guān)鍵詞：趨緊政策下我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近幾年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，房地產(chǎn)價格不斷提高，其巨大的資金需求離不開國內(nèi)各金融機構(gòu)的支持，尤其是來自商業(yè)銀行的支持。信貸資產(chǎn)是銀行的主要資產(chǎn)，房地產(chǎn)信貸又占銀行信貸的較大部分，商業(yè)銀行業(yè)也一直把它看作優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)在大力開展。為了控制房地產(chǎn)泡沫的膨脹，國家采取了各種宏觀調(diào)控措施。在此背景下，對我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行定性、定量分析具有重要的現(xiàn)實意義。 本文首先對商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行研究的背景和意義進行了闡述，分析了國內(nèi)外研究現(xiàn)狀，在此基礎(chǔ)上提出從信用風(fēng)險度量的角度對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行管理研究具有重要意義。接著分別從借款人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、銀行自身、抵押物等方面分析了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因，從商業(yè)銀行進行房地產(chǎn)信貸的過程和房地產(chǎn)泡沫的發(fā)展歷程分析了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的傳導(dǎo)過程。然后介紹了對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行度量的各種方法，結(jié)合我國實際，基于國外比較成熟的風(fēng)險度量模型CPV（Credit Portfolio View）模型的基本思想構(gòu)建了房地產(chǎn)信貸風(fēng)險度量模型，利用Eiews軟件進行了多元線性回歸分析，并對結(jié)果進行了各種檢驗，驗證了模型的有效性。最后根據(jù)對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行的定性、定量分析的結(jié)果，提出可以從對房地產(chǎn)信貸系統(tǒng)性風(fēng)險、非系統(tǒng)性風(fēng)險進行控制兩個方面來進行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理。 本文主要采用了定性分析和定量分析相結(jié)合的研究方法，在定性層面上，對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因和房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的傳導(dǎo)過程進行了較深入的分析；在定量層面上，，搜集了大量有關(guān)的宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)，運用計量經(jīng)濟學(xué)中的分析方法，對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行了實證研究�；诶碚撆c實際相結(jié)合的原則，在文章最后對我國商業(yè)銀行、房地產(chǎn)業(yè)監(jiān)管機構(gòu)如何對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行管理提出了參考性建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)信貸風(fēng)險 風(fēng)險度量 CPV模型 風(fēng)險管理
【學(xué)位授予單位】：河南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F832.4
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第1章 緒論9-19
• 1.1 研究的背景和意義9-11
• 1.1.1 研究的背景9-10
• 1.1.2 研究的意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究回顧11-17
• 1.2.1 國內(nèi)研究綜述11-15
• 1.2.2 國外研究綜述15-17
• 1.3 主要研究內(nèi)容和方法17-19
• 1.3.1 研究內(nèi)容17-18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 第2章 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的定性分析19-27
• 2.1 房地產(chǎn)信貸的基本概念19-20
• 2.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的種類和特點20-21
• 2.2.1 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的種類20
• 2.2.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的特點20-21
• 2.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的傳導(dǎo)過程21-22
• 2.3.1 銀行對房地產(chǎn)業(yè)進行信貸的過程分析21
• 2.3.2 房地產(chǎn)泡沫的發(fā)展過程21-22
• 2.4 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險產(chǎn)生的原因22-24
• 2.4.1 由借款人引發(fā)的風(fēng)險22-23
• 2.4.2 由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)引發(fā)的風(fēng)險23
• 2.4.3 銀行自身所引發(fā)的風(fēng)險23-24
• 2.4.4 房地產(chǎn)抵押品所引發(fā)的風(fēng)險24
• 2.5 趨緊政策下商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險24-26
• 2.5.1 新政下房地產(chǎn)業(yè)金融現(xiàn)狀24-25
• 2.5.2 新政下的商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險25-26
• 2.6 本章小結(jié)26-27
• 第3章 基于 CPV 模型的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險的定量分析27-43
• 3.1 對房地產(chǎn)信貸風(fēng)險進行度量的動因分析27-28
• 3.2 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險度量方法28-30
• 3.2.1 傳統(tǒng)的信用風(fēng)險計量方法28
• 3.2.2 基于借款企業(yè)財務(wù)指標(biāo)的分析方法28-29
• 3.2.3 現(xiàn)代信用風(fēng)險評估模型29-30
• 3.3 基于 CPV 模型的房地產(chǎn)信貸風(fēng)險評估模型30-33
• 3.3.1 CPV 模型的基本思想30
• 3.3.2 變量的選取及解釋30-32
• 3.3.3 模型建立32-33
• 3.4 數(shù)據(jù)列表和統(tǒng)計分析33-35
• 3.4.1 數(shù)據(jù)列表33-34
• 3.4.2 統(tǒng)計結(jié)果分析34-35
• 3.5 實證結(jié)果分析35-40
• 3.5.1 回歸模型35-36
• 3.5.2 模型檢驗36-40
• 3.6 模型局限性與管理啟示40-43
• 3.6.1 模型的局限性40-41
• 3.6.2 管理啟示41-43
• 第4章 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理對策43-49
• 4.1 房地產(chǎn)信貸系統(tǒng)性風(fēng)險的控制43-45
• 4.2 房地產(chǎn)信貸非系統(tǒng)性風(fēng)險的控制45-49
• 結(jié)論49-51
• 參考文獻51-53
• 致謝53-55
• 附錄55-57

【引證文獻】

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 孫雪菁;中國房地產(chǎn)信貸風(fēng)險財務(wù)預(yù)警研究[D];山西財經(jīng)大學(xué);2013年

2 李嘉莉;中國房地產(chǎn)調(diào)控下房貸違約率變動規(guī)律研究[D];華南理工大學(xué);2013年

  本文關(guān)鍵詞：趨緊政策下我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)信貸風(fēng)險研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：306593