我國(guó)的房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展起步較晚,目前還處于一個(gè)發(fā)展和完善的階段,相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施也不是很完備。近年來(lái),隨著我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的不斷上漲,房地產(chǎn)業(yè)得到了更多關(guān)注,各種矛盾也不斷凸顯出來(lái)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目過(guò)度依賴銀行資金,把風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給商業(yè)銀行,使商業(yè)銀行面對(duì)巨大的房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn),就是其中的一個(gè)突出矛盾。這一風(fēng)險(xiǎn)一旦爆發(fā),對(duì)我國(guó)整個(gè)體系將造成巨大威脅。因此,研究如何防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義。在已有的研究成果中,人們往往認(rèn)為銀行貸款導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。那么,這一判斷是否符合中國(guó)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)實(shí)際運(yùn)行情況呢?銀行貸款與房地產(chǎn)價(jià)格之間的因果關(guān)系到底是什么樣的?是銀行貸款的增長(zhǎng)導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格的上升,還是房地產(chǎn)價(jià)格的上升導(dǎo)致了銀行貸款的增加,再或者是銀行貸款與房地產(chǎn)價(jià)格互為因果關(guān)系?本文選取我國(guó)2004年1季度至2010年2季度的26組季度數(shù)據(jù),對(duì)我國(guó)銀行貸款與房地產(chǎn)價(jià)格之間的因果關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn),通過(guò)分析得出我國(guó)銀行貸款與房地產(chǎn)價(jià)格是協(xié)整的,銀行貸款是房地產(chǎn)價(jià)格的格蘭杰原因,但房地產(chǎn)價(jià)格并不是銀行貸款的格蘭杰原因。盡管實(shí)證檢驗(yàn)的結(jié)果證明房地產(chǎn)價(jià)格不是銀行貸款的格蘭杰原因,但作者... 

【文章來(lái)源】：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)遼寧省

【文章頁(yè)數(shù)】：61 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國(guó)外學(xué)者研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)學(xué)者研究現(xiàn)狀
    1.3 論文結(jié)構(gòu)
    1.4 研究方法
    1.5 創(chuàng)新與不足
2 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)
    2.1 房地產(chǎn)金融及其在我國(guó)的發(fā)展歷史
    2.2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)概述
        2.2.1 典型的房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
        2.2.2 主要特征分析
    2.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)在我國(guó)的具體表現(xiàn)
    2.4 我國(guó)房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)的原因分析
3 商業(yè)銀行貸款余額與房?jī)r(jià)關(guān)系的理論研究
    3.1 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系
    3.2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系
        3.2.1 銀行貸款對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響
        3.2.2 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)銀行貸款的反作用
    3.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系
    3.4 房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)理論
4 商業(yè)銀行貸款與房地產(chǎn)價(jià)格關(guān)系的實(shí)證分析
    4.1 分析方法
        4.1.1 單位根檢驗(yàn)
        4.1.2 季節(jié)調(diào)整
        4.1.3 協(xié)整檢驗(yàn)
        4.1.4 Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)
    4.2 研究數(shù)據(jù)的取得與修正
        4.2.1 指標(biāo)的確定
        4.2.2 數(shù)據(jù)的獲得與修正
    4.3 基于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的實(shí)證檢驗(yàn)
    4.4 對(duì)實(shí)證結(jié)果的解釋
5 我國(guó)商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)防范的政策建議
    5.1 銀行角度的政策建議
        5.1.1 完善商業(yè)銀行內(nèi)控機(jī)制
        5.1.2 開(kāi)展房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
    5.2 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)角度的政策建議
        5.2.1 提高自身經(jīng)營(yíng)管理水平
        5.2.2 拓寬多元化的融資渠道
    5.3 個(gè)人貸款者角度的政策建議
        5.3.1 建立科學(xué)的個(gè)人信用體系
        5.3.2 完善個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)體系
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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