我國的房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展起步較晚,目前還處于一個發(fā)展和完善的階段,相應(yīng)的風(fēng)險防范措施也不是很完備。近年來,隨著我國房地產(chǎn)價格的不斷上漲,房地產(chǎn)業(yè)得到了更多關(guān)注,各種矛盾也不斷凸顯出來。房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目過度依賴銀行資金,把風(fēng)險全部轉(zhuǎn)移給商業(yè)銀行,使商業(yè)銀行面對巨大的房地產(chǎn)金融風(fēng)險,就是其中的一個突出矛盾。這一風(fēng)險一旦爆發(fā),對我國整個體系將造成巨大威脅。因此,研究如何防范房地產(chǎn)金融風(fēng)險具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義。在已有的研究成果中,人們往往認(rèn)為銀行貸款導(dǎo)致了房地產(chǎn)價格的上漲。那么,這一判斷是否符合中國當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)實(shí)際運(yùn)行情況呢?銀行貸款與房地產(chǎn)價格之間的因果關(guān)系到底是什么樣的?是銀行貸款的增長導(dǎo)致了房地產(chǎn)價格的上升,還是房地產(chǎn)價格的上升導(dǎo)致了銀行貸款的增加,再或者是銀行貸款與房地產(chǎn)價格互為因果關(guān)系?本文選取我國2004年1季度至2010年2季度的26組季度數(shù)據(jù),對我國銀行貸款與房地產(chǎn)價格之間的因果關(guān)系進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn),通過分析得出我國銀行貸款與房地產(chǎn)價格是協(xié)整的,銀行貸款是房地產(chǎn)價格的格蘭杰原因,但房地產(chǎn)價格并不是銀行貸款的格蘭杰原因。盡管實(shí)證檢驗(yàn)的結(jié)果證明房地產(chǎn)價格不是銀行貸款的格蘭杰原因,但作者... 

【文章來源】：東北財經(jīng)大學(xué)遼寧省

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景、目的和意義
    1.2 文獻(xiàn)綜述
        1.2.1 國外學(xué)者研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)學(xué)者研究現(xiàn)狀
    1.3 論文結(jié)構(gòu)
    1.4 研究方法
    1.5 創(chuàng)新與不足
2 商業(yè)銀行與房地產(chǎn)金融風(fēng)險
    2.1 房地產(chǎn)金融及其在我國的發(fā)展歷史
    2.2 房地產(chǎn)金融風(fēng)險概述
        2.2.1 典型的房地產(chǎn)風(fēng)險
        2.2.2 主要特征分析
    2.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險在我國的具體表現(xiàn)
    2.4 我國房地產(chǎn)金融風(fēng)險的原因分析
3 商業(yè)銀行貸款余額與房價關(guān)系的理論研究
    3.1 房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的關(guān)系
    3.2 商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款與房地產(chǎn)價格的關(guān)系
        3.2.1 銀行貸款對房地產(chǎn)價格的影響
        3.2.2 房地產(chǎn)價格對銀行貸款的反作用
    3.3 房地產(chǎn)金融風(fēng)險和房地產(chǎn)價格的關(guān)系
    3.4 房地產(chǎn)價格波動理論
4 商業(yè)銀行貸款與房地產(chǎn)價格關(guān)系的實(shí)證分析
    4.1 分析方法
        4.1.1 單位根檢驗(yàn)
        4.1.2 季節(jié)調(diào)整
        4.1.3 協(xié)整檢驗(yàn)
        4.1.4 Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)
    4.2 研究數(shù)據(jù)的取得與修正
        4.2.1 指標(biāo)的確定
        4.2.2 數(shù)據(jù)的獲得與修正
    4.3 基于基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的實(shí)證檢驗(yàn)
    4.4 對實(shí)證結(jié)果的解釋
5 我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)金融風(fēng)險防范的政策建議
    5.1 銀行角度的政策建議
        5.1.1 完善商業(yè)銀行內(nèi)控機(jī)制
        5.1.2 開展房地產(chǎn)金融創(chuàng)新
    5.2 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)角度的政策建議
        5.2.1 提高自身經(jīng)營管理水平
        5.2.2 拓寬多元化的融資渠道
    5.3 個人貸款者角度的政策建議
        5.3.1 建立科學(xué)的個人信用體系
        5.3.2 完善個人住房貸款保險體系
參考文獻(xiàn)
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3018045