房地產(chǎn)行業(yè)在我國國民經(jīng)濟(jì)中占有重要地位,具有資金投入大、回收周期長等特點(diǎn),但目前房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展很大程度上受到融資的限制。國家的法律法規(guī)和宏觀調(diào)控,還有銀行貸款的縮緊在外部環(huán)境上會(huì)使融資受阻,企業(yè)在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上有時(shí)也會(huì)面臨著財(cái)務(wù)杠桿失衡、資產(chǎn)負(fù)債率高、再融資能力不佳等相關(guān)問題。這時(shí),永續(xù)債應(yīng)運(yùn)而生,永續(xù)債一方面可以調(diào)整公司資本結(jié)構(gòu)和降低資產(chǎn)負(fù)債率,另一方面能夠使企業(yè)再融資能力得到提升還可以使企業(yè)現(xiàn)金流更加充足。永續(xù)債是一種夾層融資工具,兼具“股權(quán)”和“債券”雙重屬性,具備期限長、資金成本低、不稀釋股東權(quán)益等特點(diǎn)。它的出現(xiàn)有利于改善房地產(chǎn)行業(yè)的融資需求問題。武漢地鐵于2013年發(fā)行了我國首支永續(xù)債,永續(xù)債這種融資方式在國內(nèi)剛剛發(fā)展起來,國內(nèi)對其運(yùn)用的研究還比較少,并且由于房地產(chǎn)行業(yè)融資特殊性,所以,筆者選取北京城建這一具有代表性的房地產(chǎn)企業(yè)研究其發(fā)行永續(xù)債融資的行為。筆者通過對永續(xù)債融資的國內(nèi)外有關(guān)文獻(xiàn)進(jìn)行整理,在梳理北京城建發(fā)行永續(xù)債的背景、方案及過程的基礎(chǔ)上,根據(jù)現(xiàn)行會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅收政策介紹了北京城建永續(xù)債融資的會(huì)計(jì)處理和稅務(wù)處理,而后通過北京城建財(cái)務(wù)現(xiàn)狀和融資現(xiàn)狀中的問題對其此次發(fā)行永續(xù)... 

【文章來源】：華東交通大學(xué)江西省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖３－１永續(xù)債在不同市場發(fā)行數(shù)量分布統(tǒng)計(jì)（截至２０１９年６月３０日）??Ｆｉｇ．３－１?Ｄｉｓｔｒｉｂｕｔｉｏｎ?ｓｔａｔｉｓｔｉｃｓ?ｏｆ?ｐｅｒｐｅｔｕａｌ?ｂｏｎｄｓ?ｉｓｓｕｅｄ?ｉｎ?ｄｉｆｆｅｒｅｎｔ?ｍａｒｋｅｔｓ?（ａｓ?ｏｆ?Ｊｕｎｅ?３０，?２０１９）??

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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[4]財(cái)政部發(fā)布《永續(xù)債相關(guān)會(huì)計(jì)處理的規(guī)定》[J].   商業(yè)會(huì)計(jì). 2019(04)
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[8]房地產(chǎn)企業(yè)永續(xù)債的會(huì)計(jì)處理研究[J]. 張超.  財(cái)會(huì)學(xué)習(xí). 2018(21)
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[10]基于會(huì)計(jì)視角下非金融企業(yè)發(fā)行永續(xù)債的研究[J]. 葉樣明.  全國流通經(jīng)濟(jì). 2018(15)

碩士論文
[1]永續(xù)債發(fā)行公司的融資偏好與經(jīng)濟(jì)后果研究[D]. 王志仁.東華大學(xué) 2017
[2]我國永續(xù)債會(huì)計(jì)確認(rèn)問題研究[D]. 王楠.浙江工商大學(xué) 2017
[3]永續(xù)債融資財(cái)務(wù)效果比較分析[D]. 高倩.杭州電子科技大學(xué) 2015



本文編號(hào)：2914163