【摘要】：商業(yè)銀行向房地產(chǎn)行業(yè)客戶配置信貸資源的初衷是客戶能為商業(yè)銀行帶來可度量的價值,這種價值應(yīng)該盡可能用低成本換取,是持久的,低風(fēng)險的甚至是無風(fēng)險的�？蛻粜庞迷u級工作是這種以價值為中心的經(jīng)營理念的具體體現(xiàn),其重要作用不可忽視。在商業(yè)銀行整個信貸業(yè)務(wù)經(jīng)營與管理流程中,客戶信用風(fēng)險評估工作相當(dāng)于一個準(zhǔn)入門檻。但由于我國銀行商業(yè)化時間不長,對商業(yè)銀行客戶信用評級方法的系統(tǒng)性研究尚處于起步階段。 本文從商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險的定義入手,首先從房地產(chǎn)企業(yè)資金來源、商業(yè)銀行運營方式、借貸雙方信息的不對稱性以及我國土地交易制度不規(guī)范等角度分析了我國商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款信用風(fēng)險的形成原因；然后對A銀行房地產(chǎn)客戶信用評級模型發(fā)展的背景及模型內(nèi)容進行了詳述,分析了該銀行現(xiàn)有評級辦法的優(yōu)缺點。針對該銀行房地產(chǎn)行業(yè)客戶信用評級模型的缺點,本文利用Logistic回歸模型對該方法進行了重構(gòu),主要是從樣本選取、評級模型構(gòu)建、風(fēng)險因素權(quán)重系數(shù)計算、實證結(jié)果與比較分析等幾方面詳述了新評級模型的構(gòu)建過程。 本文認(rèn)為房地產(chǎn)行業(yè)客戶信用風(fēng)險評估的最終目標(biāo)是建立一種最優(yōu)房地產(chǎn)行業(yè)客戶選擇機制,實現(xiàn)信貸資源的最佳配置和信貸資產(chǎn)的安全性、流動性、效益性的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。因此,商業(yè)銀行必須對自身的房地產(chǎn)行業(yè)客戶評級系統(tǒng)不斷的進行完善和改進,設(shè)計恰當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)行業(yè)客戶評級方法,這樣才能有效防范湖南省房地產(chǎn)行業(yè)客戶信用風(fēng)險。
【學(xué)位授予單位】：湖南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2010
【分類號】：F832.45;F224

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號：2629565