【摘要】：會融歷史上最偉大的創(chuàng)新便是金融工具的創(chuàng)新,金融衍生品的曾出不窮使得人類的金融行為更加廣泛,而其中住房貸款證券化便是創(chuàng)新之一。隨著住房貸款的證券化,住房按揭貸款變得更加普遍,于是美國次貸危機爆發(fā)了。隨著危機的升級,便演變成為了全球性的金融危機。 我國商業(yè)銀行的個人住房信貸擴張累積了較大風險與個貸危機,次貸危機的沖擊將使個人住房貸款者信用風險的集中爆發(fā),也會使房地產(chǎn)市場發(fā)展的不確定性風險加大等問題完全暴露。我國商業(yè)銀行必須采取措施,提前防范其對銀行體系內(nèi)個人住房信貸所產(chǎn)生的不良影響,嚴格控制個人住房貸款者的信用級別,完善并嚴厲執(zhí)行銀行體系的內(nèi)部控制,增強銀行自身的流動性,加強金融創(chuàng)新監(jiān)管,以全面保證商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)運作的安全性。 個人住房按揭貸款(以下簡稱按揭貸款)是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用新建住房的貸款。當前我國商業(yè)銀行利息收入占商業(yè)銀行總收入大部分比重,而利息收入中的重要來源便是按揭貸款的獲益：銀行風險是指銀行在經(jīng)營中由于各種因素而招致經(jīng)濟損失的可能性,或者說是銀行的資產(chǎn)和收入遭受損失的可能性。銀行業(yè)務(wù)的本質(zhì)決定了它將承擔各種類型的風險(巴塞爾協(xié)議)。當企業(yè)面臨市場開放、法規(guī)解禁、產(chǎn)品創(chuàng)新,均使變化波動程度提高,連帶增加經(jīng)營的風險性。良好的風險管理有助于降低決策錯誤之幾率、避免損失之可能、相對提高企業(yè)本身之附加價值,良好和完善的風險管理因此也適用于商業(yè)銀行的發(fā)展；風險管理戰(zhàn)略必須與銀行相應的業(yè)務(wù)戰(zhàn)略相適應,銀行運作活動中不同的業(yè)務(wù)介定于不同的風險層面,商業(yè)銀行面臨的風險基本有三個方面：信貸風險,比如說潛在的壞賬；流動性風險,資產(chǎn)和債務(wù)的不匹配；操作風險,如虛假個人消費貸款、關(guān)聯(lián)企業(yè)騙貸、票據(jù)詐騙等。按揭貸款面臨的風險是商業(yè)銀行面臨最基本的風險之一。政府宏觀調(diào)控是建立和完善市場經(jīng)濟的重要手段。實施正確而科學的宏觀調(diào)控政策將有利于調(diào)動市場主體的積極性,有效配置社會資源,實現(xiàn)社會公正發(fā)展目標。要通過深化改革,建立政策立法,健全政策的協(xié)調(diào)機制和監(jiān)督機制�，F(xiàn)代市場經(jīng)濟體制,是由市場主體、市場體系和國家宏觀經(jīng)濟調(diào)控三個主要要素或者環(huán)節(jié)構(gòu)成的。有無健全、有效的宏觀經(jīng)濟調(diào)控體系,是現(xiàn)代市場經(jīng)濟與自由市場經(jīng)濟的根本區(qū)別,是建立和完善我國社會主義市場經(jīng)濟體制的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在經(jīng)濟狀況不穩(wěn)定狀況下,國家會用宏觀調(diào)控手段將起到對經(jīng)濟導向作用。綜上所述,以當前經(jīng)濟形勢為背景,以當前各種經(jīng)濟現(xiàn)象為依據(jù),研究商業(yè)銀行按揭貸款風險是極其必要的。
【學位授予單位】：鄭州大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2010
【分類號】：F832.4

【參考文獻】

相關(guān)期刊論文 前2條

1 施錫銓,張淼;我國住房抵押貸款提前還款的博弈分析[J];財經(jīng)研究;2002年10期

2 方君;正視和規(guī)避個人住房按揭貸款業(yè)務(wù)的風險[J];江南論壇;2003年05期

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本文編號：2627198