發(fā)布時(shí)間：2017-03-22 20:04

  本文關(guān)鍵詞：我國銀行房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：自1998年實(shí)行商品房市場化改革以來,我國房地產(chǎn)市場發(fā)展非常的迅速,并成為了我國國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對(duì)推動(dòng)我國經(jīng)濟(jì)的增長起到了舉足輕重的作用。但同時(shí),作為居民生活的必需品,近幾年來房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲已經(jīng)日益成為人們關(guān)注的焦點(diǎn),同時(shí)政府也一直在采取相應(yīng)的措施對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行調(diào)控。房地產(chǎn)價(jià)格的過快上漲,甚至超過一般居民的購買能力出現(xiàn)泡沫化傾向,已經(jīng)給社會(huì)造成了一定的不利影響。 另一方面,作為貨幣政策重要方面之一的銀行信貸,同時(shí)也是我國房地產(chǎn)市場的重要資金來源,而且,通過觀察銀行房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系,我們也可以發(fā)現(xiàn)兩者之間存在同步上漲的現(xiàn)象。那么,銀行房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間的關(guān)系到底怎樣?是否存在因果關(guān)系?是否可以通過信貸政策影響銀行房地產(chǎn)信貸來抑制房地產(chǎn)價(jià)格過快上漲呢?帶著這一系列疑問,本文以銀行房地產(chǎn)信貸為切入點(diǎn)研究了其與房地產(chǎn)價(jià)格之間的互動(dòng)關(guān)系,既包括理論研究又包括實(shí)證檢驗(yàn)。 本文首先回顧和總結(jié)國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn),闡釋了房地產(chǎn)、房地產(chǎn)價(jià)格以及銀行信貸等相關(guān)概念,并分析了我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀。在此基礎(chǔ)上,通過局部均衡模型和不完全信息動(dòng)態(tài)博弈模型,分別論述銀行信貸與房地產(chǎn)價(jià)格之間的相互影響機(jī)制,并引入了政府行為對(duì)房地產(chǎn)市場銀行信貸的影響分析。為了驗(yàn)證兩者之間的互動(dòng)關(guān)系,本文又進(jìn)行了實(shí)證檢驗(yàn),包括房地產(chǎn)價(jià)格決定的單邊協(xié)整檢驗(yàn)、銀行房地產(chǎn)信貸決定的單邊協(xié)整檢驗(yàn)以及基于VAR模型的互動(dòng)關(guān)系檢驗(yàn)。檢驗(yàn)結(jié)果表明,銀行房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)之間存在互為因果的關(guān)系,同時(shí),檢驗(yàn)結(jié)果還表明,房地產(chǎn)開發(fā)貸款對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響以及房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款的影響都比較大,但是個(gè)人按揭貸款對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響相對(duì)而言要小很多。 基于以上理論分析和實(shí)證檢驗(yàn)的結(jié)果,結(jié)合我國的房地產(chǎn)市場的發(fā)展現(xiàn)狀,本文提出了一些相關(guān)的政策建議,希望能對(duì)此領(lǐng)域的研究有所貢獻(xiàn)。
【關(guān)鍵詞】：銀行房地產(chǎn)信貸 房地產(chǎn)價(jià)格 局部均衡
【學(xué)位授予單位】：南京大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F832.45;F224
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-8
• 目錄8-9
• 第一章 導(dǎo)論9-20
• 第一節(jié) 選題背景與研究意義9-10
• 第二節(jié) 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述10-15
• 第三節(jié) 本文研究思路和內(nèi)容15-17
• 第四節(jié) 主要觀點(diǎn)和結(jié)論17-18
• 第五節(jié) 本文可能的創(chuàng)新之處與不足18-20
• 第二章 房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)信貸的影響因素分析20-41
• 第一節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格及其影響因素20-27
• 第二節(jié) 我國房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀27-33
• 第三節(jié) 銀行房地產(chǎn)信貸及其影響因素33-41
• 第三章 銀行房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的理論分析41-61
• 第一節(jié) 銀行房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的一般分析41-44
• 第二節(jié) 銀行房地產(chǎn)信貸對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響——基于局部均衡框架44-51
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)銀行房地產(chǎn)信貸的影響——基于不完全信息的動(dòng)態(tài)博弈51-57
• 第四節(jié) 中國市場的特殊博弈——引入政府的博弈模型57-61
• 第四章 房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格互動(dòng)關(guān)系的實(shí)證分析61-79
• 第一節(jié) 實(shí)證方法61-65
• 第二節(jié) 房地產(chǎn)價(jià)格決定的單方協(xié)整檢驗(yàn)65-69
• 第三節(jié) 房地產(chǎn)信貸規(guī)模的單方協(xié)整檢驗(yàn)69-72
• 第四節(jié) 基于VAR模型的實(shí)證檢驗(yàn)72-79
• 第五章 結(jié)論及政策建議79-85
• 第一節(jié) 本文結(jié)論79-82
• 第二節(jié) 政策建議82-85
• 參考文獻(xiàn)85-89
• 致謝89-90

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 孔煜;;房價(jià)波動(dòng)、銀行信貸與經(jīng)濟(jì)增長[J];財(cái)經(jīng)理論與實(shí)踐;2009年05期

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5 譚政勛;侯U，

本文編號(hào)：262097