本文關(guān)鍵詞：城鎮(zhèn)住房反向抵押貸款風險及其對策研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

《廣東財經(jīng)大學》 2014年

住房反向抵押貸款風險及其法律控制問題研究

成志強  

【摘要】：1999年始，我國即進入老齡化社會，由此帶來諸多的社會問題，國務(wù)院已經(jīng)積極規(guī)劃以房養(yǎng)老的住房反向抵押貸款方案，為“房屋富人，現(xiàn)金窮人”的老年人提高經(jīng)濟收入，改善生活狀況，同時也試圖在一定程度上減少政府的養(yǎng)老壓力，達到雙贏。隨著住房反向抵押貸款制度運作多年，西方學者開始重點研究制度風險。 文章首先介紹了住房反向抵押貸款的概述，闡述了其概念、基本運作、與其他相關(guān)概念的區(qū)別等。著重討論了該制度的三大屬性，包括社會保障屬性、金融產(chǎn)品屬性和社會保障輔助性，為后面的風險研究作鋪墊。對住房反向抵押貸款制度進行風險識別，認為其風險包括長壽風險、利率風險、房屋價值風險、法律制度風險、道德風險、流動性風險等等。在此基礎(chǔ)上論證風險控制的必要性和可行性。通過文獻研究方面，，重點介紹了外國關(guān)于風險控制的具體措施，為后面的建議提供參考。 提出四個法律風險控制路徑作為參考，每個路徑的提出都是經(jīng)過詳細的外國法的考察基礎(chǔ)上提出來，并根據(jù)我國的具體國情進行細化和融合。深入研究如何以法律手段控制反向抵押貸款風險，角度新穎且非常具有現(xiàn)實價值，為風險研究打開另一個研究視角，并為今后反向抵押貸款制度的運行提供理論參考。

【關(guān)鍵詞】：
【學位授予單位】：廣東財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：D923.2;D922.281
【目錄】：

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