本文關(guān)鍵詞：韓國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化及其對(duì)中國(guó)的啟示　出處：《理論月刊》2011年02期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：美國(guó)次貸危機(jī)引起的信貸緊縮,也對(duì)韓國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響,但是美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)韓國(guó)金融市場(chǎng)以及銀行效益直接或間接帶來(lái)的影響并不大,韓國(guó)次級(jí)貸款問(wèn)題與美國(guó)次級(jí)貸款問(wèn)題并不存在太大的聯(lián)系,而且其性質(zhì)也不同,尤其是韓國(guó)房地產(chǎn)PF貸款相關(guān)的次級(jí)貸款規(guī)模有限,存款性金融機(jī)構(gòu)成為主要的投資者,并且其購(gòu)買契約的情況較多。本文對(duì)韓國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化進(jìn)行分析,探究了資產(chǎn)證券化在房地產(chǎn)項(xiàng)目融資中應(yīng)用的優(yōu)點(diǎn),但是通過(guò)分析,發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化還存在著很多風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,本文進(jìn)行了分析,建議房地產(chǎn)開發(fā)商、建筑商、金融機(jī)構(gòu)等房地產(chǎn)項(xiàng)目融資的三個(gè)相關(guān)部門建立堅(jiān)固的風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制,最后從中國(guó)的角度出發(fā),提出了幾點(diǎn)建議。
[Abstract]:The credit crunch caused by the subprime mortgage crisis in the United States has also had a certain impact on the real estate project financing securitization market in South Korea. However, the sub-prime mortgage crisis in the United States has little direct or indirect impact on the Korean financial market and bank benefits, and there is not much connection between the sub-prime loan problem in South Korea and the sub-prime loan problem in the United States. And its nature is also different, especially in South Korea real estate PF loan related sub-loan scale is limited, deposit financial institutions become the main investors. And its purchase contracts are more. This paper analyzes the Korean real estate project financing securitization, explores the advantages of asset securitization in real estate project financing, but through the analysis. It is found that there are still a lot of risk problems in the securitization of real estate project financing. This paper makes an analysis and suggests real estate developers and builders. Three relevant departments of real estate project financing, such as financial institutions, set up a firm risk management mechanism, and finally put forward some suggestions from the perspective of China.
【作者單位】： 中國(guó)人民大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系;
【分類號(hào)】：F833.126;F832.5
【正文快照】： 一、引言美國(guó)次貸危機(jī)引起的信貸緊縮,也對(duì)韓國(guó)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資證券化市場(chǎng)產(chǎn)生了一定的影響。但是美國(guó)次貸危機(jī)對(duì)韓國(guó)金融市場(chǎng)以及銀行效益直接或間接帶來(lái)的影響并不大。近期的韓國(guó)次級(jí)貸款問(wèn)題與美國(guó)次級(jí)貸款問(wèn)題并不存在太大的聯(lián)系,而且其性質(zhì)也不同。尤其韓國(guó)房地產(chǎn)PF貸款

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