本文關(guān)鍵詞：匯率對房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)路徑的日本和中國分析　出處：《復(fù)旦大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：近年來,伴隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展和人民幣匯率的不斷升值,我國房地產(chǎn)價格也經(jīng)歷著持續(xù)的上漲,即使經(jīng)歷了長達(dá)三四年的嚴(yán)厲宏觀調(diào)控,房價強烈的上漲勢頭也沒有得到明顯的遏制。本文從匯率對房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)的預(yù)期效應(yīng)、財富效應(yīng)以及流動性效應(yīng)三條傳導(dǎo)途徑研究了匯率對房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)的影響方式以及作用效果,認(rèn)為匯率升值會從以上三條路徑造成房地產(chǎn)價格的上漲,同時,在匯率傳導(dǎo)至外匯儲備、國民生產(chǎn)總值以及貨幣供應(yīng)量等中間變量的第一階段,外匯儲備代表的預(yù)期效應(yīng)起主要作用,在中間變量向房價傳導(dǎo)的第二階段,日本的財富效應(yīng)最為顯著而我國的流動性效應(yīng)最為顯著。 本文共分為五大部分。 第一章序言部分介紹了本文研究的背景意義、研究結(jié)構(gòu)、重難點以及創(chuàng)新點和不足。第二章文獻綜述部分對匯率對價格傳導(dǎo)的理論、匯率不完全傳導(dǎo)理論、匯率傳導(dǎo)機制、匯率對資產(chǎn)價格的影響以及日本房地產(chǎn)泡沫相關(guān)文獻進行了歸納匯總。第三章首先提出了匯率對房地產(chǎn)價格傳導(dǎo)預(yù)期效應(yīng)、財富效應(yīng)以及流動性效應(yīng)三條傳導(dǎo)路徑的核心理論,然后分別對日本和中國的實際情況應(yīng)用上述理論進行了案例分析。第四章利用實際有效匯率、地價指數(shù)、外匯儲備、國內(nèi)生產(chǎn)總值和貨幣供應(yīng)量的數(shù)據(jù)分別對日本和中國進行實證研究,其中日本采用年度數(shù)據(jù),而中國采用了季度數(shù)據(jù)。實證內(nèi)容包括：數(shù)據(jù)相關(guān)性分析、平穩(wěn)性檢驗、協(xié)整檢驗、格蘭杰因果檢驗、回歸分析、脈沖分析以及方差分解等。并對日本和中國的實證結(jié)果分別作了解釋和對比分析。第五章針對前文的研究實證結(jié)果,提出了匯率對房價傳導(dǎo)三條路徑中,日本的財富效應(yīng)最為顯著而我國的流動性效應(yīng)最為顯著等基本結(jié)論,并針對中國的實際情況給出了匯率制度以及房地產(chǎn)價格控制方面的可行性建議。
[Abstract]:In recent years , with the rapid development of China ' s economy and the constant appreciation of RMB exchange rate , the real estate price of our country has experienced a sustained rise . Even though it has experienced the severe macro - control over the past three years , the rising momentum of housing prices has not been restrained . In the first stage of the intermediate variables such as exchange rate , foreign exchange reserve , gross national product and money supply , the expected effect of the foreign exchange reserve represents the main role . In the second stage of the transfer of the intermediate variable to the house price , the wealth effect of Japan is the most significant , and the liquidity effect of China is the most significant . This paper is divided into five parts . Chapter One introduces the background significance , the research structure , the difficulties , the innovation points and the deficiency of the research in this paper . The chapter 2 reviews the theory of exchange rate on price conduction , exchange rate incomplete conduction theory , exchange rate conduction mechanism , the effect of exchange rate on asset price and the related literatures of real estate bubble in Japan .

【學(xué)位授予單位】：復(fù)旦大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F832.6;F299.23

【參考文獻】

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1 杜敏杰;劉霞輝;;人民幣升值預(yù)期與房地產(chǎn)價格變動[J];世界經(jīng)濟;2007年01期

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本文編號：1375850