發(fā)布時間：2017-10-24 15:06

  本文關(guān)鍵詞：城中村改造中住房貨幣安置項目的財務(wù)風(fēng)險分析

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【摘要】：隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn),城中村問題日益顯現(xiàn)。實施城中村改造不但有利于完善城市功能,還能改善人居環(huán)境,符合新型城鎮(zhèn)化要求。城中村改造的核心工作之一是安置補(bǔ)償。目前學(xué)術(shù)界關(guān)于城中村改造中安置的研究,主要集中在安置方式優(yōu)劣比較、法律法規(guī)完善、改造后村民生活質(zhì)量及社會保障、具體安置的個案的研究等。但值得注意的是,安置補(bǔ)償項目在進(jìn)行過程中存在大量不確定性因素,尤其是在財務(wù)資金利用方面。雖然城中村改造是一個為民工程,然而作為一個投資項目,地方政府也應(yīng)考慮自己的財力、物力,尤其是在資金支出較多的安置環(huán)節(jié),更加要注意各項財務(wù)資金的合理利用,避免財務(wù)風(fēng)險。如何能提早識別、分析風(fēng)險,從而制定科學(xué)有效措施控制風(fēng)險,將是政府在城中村改造中推進(jìn)安置工作的關(guān)鍵。因此本文將城中村改造中住房貨幣安置項目作為研究對象,從對風(fēng)險分析及城中村改造安置補(bǔ)償內(nèi)涵出發(fā),按照風(fēng)險識別、風(fēng)險評價和風(fēng)險應(yīng)對的思路具體探討了風(fēng)險分析理論和方法在政府進(jìn)行安置前期決策階段的應(yīng)用。主要研究內(nèi)容如下:(1)城中村改造中貨幣安置項目的財務(wù)風(fēng)險因素識別。在文獻(xiàn)分析的基礎(chǔ)上,根據(jù)城中村改造貨幣安置的特點(diǎn),分析貨幣安置項目的財務(wù)風(fēng)險來源和類型。然后通過層次分析法(AHP)對關(guān)鍵風(fēng)險因素進(jìn)行排序,識別出主要風(fēng)險變量。(2)基于蒙特卡羅模擬貨幣安置項目的財務(wù)風(fēng)險量化。在相關(guān)文獻(xiàn)、理論以及風(fēng)險變量因素識別的基礎(chǔ)上,通過構(gòu)建蒙特卡羅模擬模型,對項目的財務(wù)風(fēng)險進(jìn)行了風(fēng)險評價。分析框架包含風(fēng)險評價指標(biāo)選取、風(fēng)險變量概率分布描述、風(fēng)險模擬等內(nèi)容。最后以杭州市S村為例,導(dǎo)入詳實的數(shù)據(jù),基于財務(wù)成本風(fēng)險分析模型,分析模擬結(jié)果。(3)風(fēng)險防范的對策措施。在完成風(fēng)險識別和風(fēng)險量化評價后,主要針對政策、市場、金融、社會和管理風(fēng)險提出具體的防控措施,為地方政府出臺合理的城中村改造安置補(bǔ)償方案等提供決策支持,確保改造安置工作的順利進(jìn)行,達(dá)到經(jīng)濟(jì)、社會效益最大化。研究表明:(1)貨幣安置項目的財務(wù)資金存在6大類風(fēng)險,運(yùn)用層次分析法在風(fēng)險類型分析基礎(chǔ)上識別出9個主要風(fēng)險變量,按影響程度從大到小依次為:安置面積差異、樓面價波動、安置單價提高、容積率變化、房價波動、行政管理費(fèi)用增加、提前安置獎勵增加、安置人口、裝修費(fèi)增加。安置方應(yīng)盡力控制或者利用這些風(fēng)險,對貨幣安置補(bǔ)償財務(wù)成本未來的風(fēng)險進(jìn)行“趨利避害”。(2)蒙特卡羅模擬實驗對以上風(fēng)險變量進(jìn)行了定量實證分析,得出作為安置方的政府在實際開展貨幣安置補(bǔ)償工作過程中財務(wù)成本超支風(fēng)險較大。該分析模型具有廣泛應(yīng)用性和實際操作性,能幫助政府提早識別、深入分析安置補(bǔ)償財務(wù)資金上的風(fēng)險,管理風(fēng)險,為其做出科學(xué)合理的決策提供依據(jù)。
【關(guān)鍵詞】：城中村 貨幣安置補(bǔ)償 財務(wù)風(fēng)險分析 蒙特卡羅
【學(xué)位授予單位】：浙江財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F832.42;F299.27
【目錄】：

• 摘要5-7
• ABSTRACT7-13
• 第一章 緒論13-19
• 第一節(jié) 研究背景與意義13-15
• 第二節(jié) 研究內(nèi)容15-16
• 第三節(jié) 研究方法與技術(shù)路線16-18
• 第四節(jié) 研究創(chuàng)新之處18-19
• 第二章 理論基礎(chǔ)與文獻(xiàn)綜述19-30
• 第一節(jié) 住房安置補(bǔ)償研究19-22
• 第二節(jié) 項目風(fēng)險分析理論與方法22-24
• 第三節(jié) 城中村改造中住房安置的風(fēng)險研究24-29
• 第四節(jié) 研究述評29-30
• 第三章 貨幣安置項目財務(wù)風(fēng)險識別30-45
• 第一節(jié) 貨幣安置項目財務(wù)現(xiàn)金流的構(gòu)成31-34
• 第二節(jié) 財務(wù)風(fēng)險因素體系的初步建立34-41
• 第三節(jié) 利用層次分析法確定最終風(fēng)險變量41-45
• 第四章 貨幣安置項目財務(wù)風(fēng)險評價45-56
• 第一節(jié) 蒙特卡羅模擬方法概論45-47
• 第二節(jié) 貨幣安置項目風(fēng)險評價模型47-49
• 第三節(jié) 貨幣安置項目風(fēng)險模擬過程49-56
• 第五章 貨幣安置項目財務(wù)風(fēng)險分析實證應(yīng)用56-70
• 第一節(jié) 貨幣安置項目概述56-59
• 第二節(jié) 貨幣安置項目的財務(wù)風(fēng)險識別59-62
• 第三節(jié) 基于蒙特卡羅模擬的財務(wù)風(fēng)險評價62-66
• 第四節(jié) 財務(wù)風(fēng)險評價結(jié)果分析66-70
• 第六章 研究結(jié)論與政策建議70-77
• 第一節(jié) 研究結(jié)論70-71
• 第二節(jié) 政策建議71-76
• 第三節(jié) 研究局限與展望76-77
• 參考文獻(xiàn)77-81
• 附錄一：判斷矩陣專家打分表81-84
• 附錄二：研究生期間發(fā)表論文及參與項目84-85
• 致謝85-87

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本文編號：1089276