發(fā)布時(shí)間：2017-10-15 02:00

  本文關(guān)鍵詞：中國住房抵押貸款拖欠風(fēng)險(xiǎn)研究

  更多相關(guān)文章： 拖欠風(fēng)險(xiǎn) 違約風(fēng)險(xiǎn) 期權(quán)因素 非期權(quán)因素

【摘要】：本文使用中國某主要商業(yè)銀行2004年4月至2009年5月發(fā)放的大樣本房貸數(shù)據(jù)考察了房貸拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn)決定因素及其區(qū)域差異。研究發(fā)現(xiàn):(1)房價(jià)余額比(PTB)顯著影響房貸拖欠風(fēng)險(xiǎn),但債務(wù)收入比(DTI)不顯著,這表明借款人通常因權(quán)益為負(fù)而非負(fù)擔(dān)不起而違約。(2)房價(jià)只對1個(gè)月房貸拖欠具有顯著負(fù)影響,貸款余額對所有房貸拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn)具有顯著正影響,而收入和月供無顯著影響。據(jù)此,商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)對大額房貸違約風(fēng)險(xiǎn)的管理。(3)房價(jià)增長率對所有房貸拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn)具有顯著負(fù)影響,而收入增長率只對1個(gè)月拖欠風(fēng)險(xiǎn)具有顯著負(fù)影響。因此,只要房價(jià)和收入保持增長,房貸拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn)將下降。(4)房貸拖欠風(fēng)險(xiǎn)具有明顯的城市差異。因此,地理位置多樣化有助于降低房貸拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn)。(5)二手房房貸比一手房房貸具有更高的拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn),商業(yè)銀行應(yīng)加強(qiáng)二手房房貸的拖欠和違約風(fēng)險(xiǎn)管理。
【作者單位】： 中國人民大學(xué)商學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 拖欠風(fēng)險(xiǎn) 違約風(fēng)險(xiǎn) 期權(quán)因素 非期權(quán)因素
【基金】：教育部新世紀(jì)優(yōu)秀人才支持計(jì)劃(2011年) 國家自然科學(xué)基金面上項(xiàng)目(71373276) 國家留學(xué)基金委(2012年) 中國金融40人論壇·青年論壇2011年度研究基金的研究成果
【分類號】：F299.23;F832.479
【正文快照】： 一、引言住房抵押貸款(以下簡稱“房貸”)違約風(fēng)險(xiǎn)顯著影響銀行安全(BUytlkkarabacak and Valev,2010)。一方面,房貸在銀行信貸中所占比重越大,銀行風(fēng)險(xiǎn)越大(Foos et al.,2010)。中國人民銀行金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,2008—2012年全國房地產(chǎn)貸款占銀行貸款比重分別為17.40%、18.34%

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【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：1034414