我國的土地資產(chǎn)市場(chǎng)是隨著經(jīng)濟(jì)體制改革的逐步深入和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,特別是土地使用制度改革的實(shí)踐而逐步建立起來的。 維護(hù)房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展是維護(hù)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié),而合理的土地供應(yīng)則是房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ),因此要從各方面使城市土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和供應(yīng)方式合理合法化,使土地供需均衡,從而引導(dǎo)房地產(chǎn)投資規(guī)模和方向,推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。 本文從我國目前的土地資產(chǎn)市場(chǎng)狀況及發(fā)展趨勢(shì)、房地產(chǎn)投資現(xiàn)狀及發(fā)展?fàn)顩r入手,對(duì)土地資產(chǎn)、土地資產(chǎn)市場(chǎng)的內(nèi)涵及土地資產(chǎn)市場(chǎng)分析的理論基礎(chǔ)等方面進(jìn)行闡述,分析了我國土地資產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)及其運(yùn)行機(jī)制、當(dāng)前土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)用及其完善措施。從土地的供給與需求兩個(gè)方面對(duì)土地資產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行分析闡述,并運(yùn)用“博弈論”分析土地資產(chǎn)市場(chǎng)的供需求達(dá)到均衡的理論方法。 針對(duì)房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)、投資環(huán)境及其投資過程,分析了房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)的影響因素,以及在進(jìn)行房地產(chǎn)投資決策時(shí)如何有效控制和規(guī)避投資風(fēng)險(xiǎn),且從定性定量方面闡述房地產(chǎn)投資決策分析過程。 分析了土地資產(chǎn)市場(chǎng)中土地供求及其城市規(guī)劃對(duì)房地產(chǎn)投資規(guī)模和方向的影響,闡述了目前的土地資產(chǎn)...

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖2全國各區(qū)域城市地價(jià)增長率季度同期水平比較(%)

區(qū)域城市除西南區(qū)增速上升，同比提高0.63個(gè)百分點(diǎn)外，其它區(qū)域則增速放慢，同比增幅分別下降為:華北區(qū)0.10個(gè)百分點(diǎn)，東北區(qū)0.38個(gè)百分點(diǎn)，東南區(qū)0.49個(gè)百分點(diǎn)，中南區(qū)0.48個(gè)百分點(diǎn)，西北區(qū)0.34個(gè)百分點(diǎn)(見圖2)。圖2全國各區(qū)域城市地價(jià)增長率季度同期水平比較(%)(三)....

圖3全國城市總體地價(jià)增長率比較(%)

2005年第一季度全國城市地價(jià)總體水平為1212元/平方米，增長率為1.2%1，與上個(gè)季度相同，低于2004年同期水平0.18個(gè)百分點(diǎn)，各類用途地價(jià)增速均有所放緩(見圖3)。地價(jià)增長幅度總體呈回落態(tài)勢(shì)，在宏觀調(diào)控政策的影響下，地價(jià)逐步呈現(xiàn)理性反應(yīng)，回歸到平穩(wěn)增長的水平。圖3全國城....

圖4全國城市分用途平均地價(jià)增長率比較(%)

中國人民大學(xué)2003年校內(nèi)基金項(xiàng)目(1)

課題名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目類別保險(xiǎn)業(yè)隨機(jī)資產(chǎn)模型研究戴穩(wěn)勝財(cái)政金融學(xué)院青年中國金融結(jié)構(gòu)研究-基于微觀層面的分析沈偉基財(cái)政金融學(xué)院一般比較研究:中日金融的結(jié)構(gòu)與變革何平財(cái)政金融學(xué)院一般自籌發(fā)揮證券投資基金在公司治理中的積極作用季冬生財(cái)政金融學(xué)院一般自籌續(xù)表課題名稱負(fù)責(zé)人單位項(xiàng)目類別我國....

本文編號(hào)：3952023