土地是人類(lèi)賴(lài)以生存的最重要的自然資源,是人類(lèi)的財(cái)富之母,是一切生產(chǎn)和生存的源泉�！叭r(nóng)問(wèn)題”的根本是農(nóng)村土地制度問(wèn)題。農(nóng)村的許多矛盾和問(wèn)題都是由土地問(wèn)題引起的,所以如何解決好農(nóng)村土地問(wèn)題,是關(guān)系到農(nóng)村市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,關(guān)系到農(nóng)村和農(nóng)業(yè)的發(fā)展以及農(nóng)民收入的提高,關(guān)系到和諧新農(nóng)村的建設(shè)和社會(huì)主義和諧社會(huì)總體目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。而農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是土地問(wèn)題解決中非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié),可是在實(shí)踐中,由于具有中國(guó)特色的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)本身存在缺陷,以及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)過(guò)程中存在著各種障礙,使農(nóng)村土地承包營(yíng)權(quán)始終不能作為一種商品進(jìn)入市場(chǎng)自由流轉(zhuǎn),這也顯然不符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律。新頒布的《物權(quán)法》依然以《農(nóng)村土地承包法》依托,來(lái)規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn),這尤顯得對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方面的研究更為迫切。 本文的主要結(jié)論是:(1)在穩(wěn)定土地承包權(quán)的前提下,土地使用權(quán)應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)化流轉(zhuǎn),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地的有效利用和適度規(guī)模經(jīng)營(yíng);(2)為了降低土地流轉(zhuǎn)的交易費(fèi)用,必須建立和規(guī)范土地交易中介機(jī)制;(3)做好宏觀調(diào)控工作,不斷優(yōu)化制度環(huán)境,發(fā)揮政府在制度變遷中的積極作用。本文創(chuàng)新之處:農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)...

【文章頁(yè)數(shù)】：57 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

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摘要
Abstract
第一章 緒論
    1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)研究意義
        1.1 有利于改善土地的經(jīng)營(yíng)
        1.2 有利于限制濫用土地、防止土地的閑置
        1.3 有利于保障糧食的供給、增加農(nóng)民收入
        1.4 有利于提高土地的質(zhì)量
        1.5 有利于實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化
    2 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
        2.1 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)
        2.2 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)
            2.2.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的內(nèi)涵研究動(dòng)態(tài)
            2.2.2 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度的改革的研究動(dòng)態(tài)
            2.2.3 關(guān)于農(nóng)村土地制度是否影響中國(guó)現(xiàn)代化尤其是農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化問(wèn)題
            2.2.4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)范化研究
    3 研究方法
        3.1 采用理論與實(shí)踐相結(jié)合的方法
        3.2 定性分析與定量分析相合的方法
        3.3 研究結(jié)果的表述
    4 研究的主要貢獻(xiàn)與不足
        4.1 在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)理論上
        4.2 在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)法律上
        4.3 在政策主張上
第二章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的界定及歷史回顧
    1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)內(nèi)涵的界定
        1.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
        1.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)內(nèi)涵的界定
        1.3 農(nóng)村土地制度改革和農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
    2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的歷史回顧
    3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的特征
第三章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及分析
    1 土地流轉(zhuǎn)規(guī)模擴(kuò)大，速度加快
    2 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)方式多樣化
        2.1 土地轉(zhuǎn)包
        2.2 租賃經(jīng)營(yíng)
        2.3 土地轉(zhuǎn)讓
        2.4 土地互換
        2.5 土地入股
    3 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的利益分配的多樣性
    4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的主體多層次性
第四章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問(wèn)題
    1 農(nóng)材土地的所有權(quán)問(wèn)題
    2 行政手段來(lái)推動(dòng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
    3 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)方式不規(guī)范
    4 絕大多數(shù)流轉(zhuǎn)未簽訂書(shū)面合同
第五章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的市場(chǎng)機(jī)制及功能
    1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的動(dòng)因
        1.1 農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系發(fā)生重大變化
        1.2 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的變化
        1.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)推動(dòng)了農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展
        1.4 農(nóng)村土地價(jià)值的內(nèi)在動(dòng)力
        1.5 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)加快“城鎮(zhèn)一體化”戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)
    2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制
        2.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格形成機(jī)制
        2.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)供需機(jī)制
        2.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制
        2.4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)供需決策過(guò)程
    3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的功能
        3.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)約束功能
        3.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)配置功能
        3.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)保障功能
        3.4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)激勵(lì)功能
        3.5 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)利益分配功能
第六章 農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的對(duì)策
    1 進(jìn)一步深化農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度改革
        1.1 明晰產(chǎn)權(quán)，確立農(nóng)民土地產(chǎn)權(quán)主體地位
        1.2 強(qiáng)化農(nóng)村土地承包權(quán)，弱化集體所有權(quán)
        1.3 賦予農(nóng)村土地承包權(quán)以物權(quán)性質(zhì)，并明確為一種財(cái)產(chǎn)權(quán)
    2 積極穩(wěn)妥推進(jìn)業(yè)主制農(nóng)業(yè)
        2.1 對(duì)業(yè)主進(jìn)行資格認(rèn)證
        2.2 對(duì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審查
        2.3 進(jìn)一步探索農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)機(jī)制
            2.3.1 積極探索土地流轉(zhuǎn)的新模式
            2.3.2 大力培植農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)
            2.3.3 加強(qiáng)對(duì)土地流轉(zhuǎn)的監(jiān)督管理
    3 改善土地流轉(zhuǎn)的外部環(huán)境
        3.1 建立土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)組織
        3.2 建立多層次的農(nóng)村社會(huì)保障體系
        3.3 完善農(nóng)村社會(huì)化服務(wù)體系
    4 實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡(jiǎn)歷



本文編號(hào)：3810968