文章對不動產(chǎn)物權(quán)及土地使用權(quán)的定義進(jìn)行了基本介紹,并梳理了新中國成立以來國家在土地使用權(quán)方面的立法,得出我國尚不存在一部純粹的調(diào)整土地法律關(guān)系的立法以及現(xiàn)行的土地使用權(quán)法律體系仍是一種公法體系下的私法權(quán)益保護(hù)體系的結(jié)論。 文章總結(jié)了我國土地使用權(quán)法律制度存在的五方面問題:公共利益原則未得到實際貫徹;土地使用權(quán)的審批權(quán)過于分散;未對土地使用權(quán)予以合理的尊重;對不同方式取得土地使用權(quán)的保護(hù)不平等及不動產(chǎn)由不同國家機(jī)關(guān)分別管理所造成的混亂。 文章建議即將制定的《中華人民共和國物權(quán)法》建立以公共利益為原則的土地使用權(quán)法律體系;土地使用權(quán)的審批權(quán)應(yīng)當(dāng)集中;土地使用權(quán)應(yīng)受到單獨保護(hù);改革土地使用權(quán)的期限性規(guī)定,對各種土地使用權(quán)予以平等保護(hù),使得各種土地使用權(quán)以平等的姿態(tài)走入市場;對土地使用權(quán)及地上不動產(chǎn)予以統(tǒng)一管理,對不動產(chǎn)物權(quán)予以統(tǒng)一管理,從而為不動產(chǎn)信息的公示提供一個統(tǒng)一的平臺,重拾不動產(chǎn)登記主義的公信力。

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容提要
引言
一、土地使用權(quán)法律制度概述
    （一） 不動產(chǎn)物權(quán)與土地使用權(quán)的關(guān)系
    （二） 我國的土地使用權(quán)法律制度沿革
二、我國土地使用權(quán)法律制度存在的問題
    （一） 公共利益原則未得到實際貫徹
    （二） 土地使用權(quán)的審批權(quán)過于分散
    （三） 未對土地使用權(quán)予以合理的尊重
    （四） 對不同方式取得的土地使用權(quán)的保護(hù)不平等
    （五） 不動產(chǎn)由不同國家機(jī)關(guān)分別管理所造成的混亂
三、我國土地使用權(quán)法律制度之完善初探
    （一） 建立以公共利益為原則的土地使用法律體系
    （二） 土地使用權(quán)的審批權(quán)應(yīng)當(dāng)集中
    （三） 土地使用權(quán)應(yīng)受到單獨保護(hù)
    （四） 改革土地使用權(quán)的期限性規(guī)定
    （五） 對土地使用權(quán)及地上不動產(chǎn)予以統(tǒng)一管理
結(jié)論
注釋
參考文獻(xiàn)
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論文摘要（英文）
后記
導(dǎo)師及作者簡介



本文編號：3797054