縱觀我國近幾年來農(nóng)村的發(fā)展,我們會發(fā)現(xiàn),為了取得更好的發(fā)展,農(nóng)村的勞動力逐漸到城鎮(zhèn)去就業(yè),傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式逐漸向農(nóng)業(yè)科技化和機械化方向發(fā)展,隨著國家政策逐漸對農(nóng)村土地制度的放開,加快了農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn),因此,把土地集中起來發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營已成為未來發(fā)展的必然趨勢。通過實踐證明,發(fā)展適度規(guī)模經(jīng)營有利于我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的實現(xiàn),有利于農(nóng)村土地資源的有效配置和提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)率,有利于促進農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣應(yīng)用和農(nóng)民增收。目前,我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)還處于探索階段,農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)在運行過程中勢必會面臨一些問題。一些地區(qū)在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)運行過程中由于缺乏系統(tǒng)性的法律規(guī)范往往帶有明顯的隨意性,不能做到流轉(zhuǎn)的規(guī)范性。為了進行適度的農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營首先必須把土地集中起來,然而由于地區(qū)的差異性,有的地方把土地集中起來比較困難。另外,農(nóng)戶或者新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體在通過土地流轉(zhuǎn)取得用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)規(guī)模經(jīng)營的土地使用權(quán)后,往往需要大量的資金用于支付土地租金和前后期的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的風險性和低收益性,追求利潤最大化的金融機構(gòu)往往不愿意對農(nóng)戶或者新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體提供信貸支持,勢必會給進行規(guī)模生產(chǎn)經(jīng)營主體融資帶來困難。以上所面臨的的問題都... 

【文章頁數(shù)】：54 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 引言
    1.1 研究背景和依據(jù)
    1.2 研究目的和意義
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.3 研究評述
    1.4 研究方法和研究內(nèi)容
        1.4.1 研究方法
        1.4.2 研究框架和研究內(nèi)容
    1.5 創(chuàng)新之處和不足之處
        1.5.1 創(chuàng)新之處
        1.5.2 不足之處
2 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 農(nóng)戶和新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體
        2.1.2 農(nóng)戶融資
        2.1.3 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和土地流轉(zhuǎn)融資
    2.2 理論基礎(chǔ)
        2.2.1 土地確權(quán)
        2.2.2 土地規(guī)模經(jīng)濟理論
        2.2.3 農(nóng)村金融理論
        2.2.4 土地租金理論
3 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)和農(nóng)地流轉(zhuǎn)融資現(xiàn)狀及問題
    3.1 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀
        3.1.1 土地流轉(zhuǎn)規(guī)模不斷擴大,流轉(zhuǎn)增速趨于緩慢
        3.1.2 土地流轉(zhuǎn)模式多種多樣
        3.1.3 土地流轉(zhuǎn)去向以農(nóng)戶為主,流轉(zhuǎn)規(guī)范化有所提高
        3.1.4 土地流轉(zhuǎn)的區(qū)域差距性較大
        3.1.5 規(guī)模經(jīng)營農(nóng)戶緩慢增加
    3.2 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資現(xiàn)狀及問題分析
        3.2.1 農(nóng)村土地確權(quán)工作緩慢有序的進行
        3.2.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)金融供給不足
        3.2.3 農(nóng)村土地價值評估困難
        3.2.4 農(nóng)村金融政策法律制度不完善
        3.2.5 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)金融需求多樣化
        3.2.6 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資風險機制不健全
4 我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資模式分析
    4.1 我國目前常見的幾種農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的融資模式
        4.1.1 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款模式
        4.1.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營收益權(quán)擔保貸款模式
        4.1.3 土地銀行模式
        4.1.4 土地信托模式
    4.2 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資模式對比分析
        4.2.1 參與主體
        4.2.2 模式特點
        4.2.3 模式評價
        4.2.4 共同點和不同點
5 我國開展農(nóng)地經(jīng)營權(quán)抵押貸款融資模式的必要性分析
    5.1 變量的設(shè)定
    5.2 數(shù)據(jù)的選取
    5.3 實證分析
6 國外農(nóng)地流轉(zhuǎn)融資模式經(jīng)驗借鑒
    6.1 農(nóng)村土地證券化
        6.1.1 德國農(nóng)村土地證券化
        6.1.2 美國農(nóng)村土地證券化
    6.2 我國開展農(nóng)村土地證券化的意義
        6.2.1 有利于拓寬農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資渠道
        6.2.2 促進農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)濟效益
        6.2.3 豐富金融產(chǎn)品,繁榮金融市場
    6.3 發(fā)達國家農(nóng)村土地證券化對我國的啟示
        6.3.1 農(nóng)戶擁有完全的土地產(chǎn)權(quán)
        6.3.2 政府是農(nóng)村土地證券化的重要參與者
        6.3.3 第三方中介機構(gòu)也是農(nóng)地證券化過程中重要的參與者
7 構(gòu)建和優(yōu)化我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資模式的對策建議
    7.1 全面開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記和頒證工作
    7.2 加快建設(shè)和完善我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)信息平臺,完善農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場
    7.3 建立第三方中介機構(gòu),完善農(nóng)村金融市場
    7.4 完善農(nóng)村土地價值評估機制
    7.5 完善農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)融資相關(guān)法律法規(guī)和制度
    7.6 完善農(nóng)村保險機制,降低土地流轉(zhuǎn)融資風險
參考文獻
致謝
個人簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]德國、美國、日本農(nóng)村土地證券化比較研究及啟示[J]. 陳璐璐.  廣東土地科學. 2016 (03)
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[4]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)新融資模式研究[J]. 劉影.  區(qū)域金融研究. 2015(03)
[5]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)融資方式創(chuàng)新——基于鎮(zhèn)江市土地流轉(zhuǎn)信托實踐[J]. 錢仁漢,解紅,侯瑞.  區(qū)域金融研究. 2014(11)
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碩士論文
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[2]青島市農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)模式構(gòu)建研究[D]. 呂曉彤.中國海洋大學 2015
[3]農(nóng)村土地信托流轉(zhuǎn)模式構(gòu)建研究[D]. 徐海波.安徽大學 2015
[4]遼寧省鞍山市千山鎮(zhèn)農(nóng)戶融資行為調(diào)查報告[D]. 王洋.遼寧大學 2015
[5]中國農(nóng)村土地證券化研究[D]. 常燕.吉林財經(jīng)大學 2015
[6]我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)金融支持研究[D]. 姜榮榮.天津財經(jīng)大學 2015
[7]農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押融資問題研究[D]. 宋燕.中國海洋大學 2014
[8]我國農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)改革的金融支持研究[D]. 馬小遐.西北農(nóng)林科技大學 2014
[9]農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款研究[D]. 明道江.華中師范大學 2014
[10]我國農(nóng)村土地融資模式創(chuàng)新研究[D]. 張巖.鄭州大學 2014



本文編號：3707721