我國(guó)城市土地使用制度改革的歷程同時(shí)也是對(duì)城市土地再認(rèn)識(shí)及認(rèn)識(shí)逐步深化的過程，從否認(rèn)城市土地具有商品的屬性，進(jìn)而否認(rèn)地租的存在；到承認(rèn)城市土地是一種特殊的商品，具有價(jià)格；再到認(rèn)識(shí)到城市土地具有資產(chǎn)的特性。下一步改革會(huì)遇到的問題是如何充分實(shí)現(xiàn)城市土地資產(chǎn)價(jià)值。所以，城市土地經(jīng)營(yíng)是城市土地使用制度改革的必然要求。同時(shí)，在我國(guó)城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，也遇到如何建立起城市基礎(chǔ)設(shè)施投資與城市土地增值之間內(nèi)在的投資補(bǔ)償機(jī)制的問題，以實(shí)現(xiàn)城市建設(shè)資金的良性循環(huán)，保障城市的可持續(xù)發(fā)展。本文正是從城市土地經(jīng)營(yíng)的角度對(duì)上述兩個(gè)問題進(jìn)行探討，以求找到解決問題的途徑。 本文探討的城市土地經(jīng)營(yíng)是從城市政府的視角，以城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地開發(fā)和城市土地一級(jí)市場(chǎng)為對(duì)象展開論述。 本文首先比較分析了市場(chǎng)機(jī)制與計(jì)劃?rùn)C(jī)制在配置土地資源中的不同效果，指出市場(chǎng)機(jī)制在配置土地資源有效的同時(shí)也存在著“市場(chǎng)失靈”，以說明政府在城市土地經(jīng)營(yíng)中應(yīng)有的作用。根據(jù)國(guó)際貿(mào)易理論，探討了城市發(fā)展應(yīng)以城市原有資源為依托，才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中獲取比較優(yōu)勢(shì)，促進(jìn)城市的發(fā)展，這是城市土地資產(chǎn)價(jià)值實(shí)現(xiàn)的基礎(chǔ)。結(jié)... 

【文章頁(yè)數(shù)】：38 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第一章 城市土地經(jīng)營(yíng)概述
    第一節(jié) 城市土地經(jīng)營(yíng)的概念
    第二節(jié) 城市土地經(jīng)營(yíng)問題的提出
第二章 城市土地經(jīng)營(yíng)機(jī)制的選擇
    第一節(jié) 城市土地資源配置方式的比較
    第二節(jié) 城市土地經(jīng)營(yíng)機(jī)制的選擇
第三章 城市土地經(jīng)營(yíng)與城市發(fā)展
    第一節(jié) 城市與城市發(fā)展
    第二節(jié) 城市發(fā)展的一般理論
    第三節(jié) 城市發(fā)展理論對(duì)城市土地經(jīng)營(yíng)的原則要求
第四章 城市土地使用現(xiàn)狀及存在的問題
    第一節(jié) 我國(guó)城市土地使用現(xiàn)狀
    第二節(jié) 城市土地增量供給與存量供給
    第三節(jié) 城市土地供給制度現(xiàn)狀及存在的問題
第五章 城市土地經(jīng)營(yíng)的實(shí)踐及存在的問題
    第一節(jié) 土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度概述
    第二節(jié) 部分城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)及其運(yùn)行情況
    第三節(jié) 城市土地經(jīng)營(yíng)實(shí)踐中存在的問題
第六章 城市土地經(jīng)營(yíng)的模式
    第一節(jié) 城市土地供給模式
    第二節(jié) 城市土地開發(fā)模式
主要參考文獻(xiàn)



本文編號(hào)：3707383