進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)時(shí)期,土地要實(shí)現(xiàn)效益最大化,客觀上要求土地資源通過市場機(jī)制進(jìn)行最佳配置。如何加快農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)市場化,是我國公共政策與管理領(lǐng)域的一個(gè)重大課題。如何把嚴(yán)格保護(hù)耕地與滿足工業(yè)化和城市化建設(shè)用地需要結(jié)合起來,如何把提高土地利用效益與維護(hù)農(nóng)民利益結(jié)合起來,要求我們創(chuàng)新土地法律制度。因此,探討農(nóng)村土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)如何實(shí)現(xiàn)市場化,是一個(gè)事關(guān)農(nóng)村發(fā)展、攸關(guān)群眾權(quán)益的大問題；研究高效、合理的土地資源配置方式,具有重大的理論和現(xiàn)實(shí)意義。本文堅(jiān)持理論與實(shí)際相結(jié)合的基本原則,運(yùn)用從抽象上升到具體的方法以及歷史分析與現(xiàn)實(shí)分析相統(tǒng)一的方法,系統(tǒng)地論述了法律框架下的中國農(nóng)村土地制度改革問題。堅(jiān)持現(xiàn)有的農(nóng)村土地法律制度框架基礎(chǔ)上的改革是最符合現(xiàn)實(shí)要求的選擇。堅(jiān)持農(nóng)村土地集體所有既為農(nóng)村土地法律制度的改革指明了方向,又有利于降低農(nóng)村土地法律制度改革的成本。農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營依然是微觀運(yùn)行的載體的最佳選擇。推進(jìn)農(nóng)村土地法律制度所有權(quán)的改革上,要準(zhǔn)確界定土地所有權(quán)主體,理順土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系,建立健全更為嚴(yán)格的土地登記制度并逐步推行規(guī)范化的地籍管理。在農(nóng)村土地法律制度使用權(quán)的改革上,要進(jìn)一步推動(dòng)農(nóng)村土地使用權(quán)的... 

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
英文摘要
第一章 緒論
    1 研究目的與意義
        1.1 研究目的
        1.2 研究意義
    2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        2.1 國內(nèi)研究動(dòng)態(tài)
        2.2 國外研究動(dòng)態(tài)
        2.3 研究綜述小結(jié)
    3 主要研究內(nèi)容及方法
        3.1 主要研究方法
        3.2 主要研究的內(nèi)容
    4 創(chuàng)新之處與不足
        4.1 創(chuàng)新之處
        4.2 研究的不足
第二章 新中國土地法規(guī)、理論依據(jù)與演變歷程
    1 農(nóng)村土地法律制度的概念
    2 馬克思主義的地租理論
        2.1 資本主義土地所有權(quán)的形成及特點(diǎn)
        2.2 地租是土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)形式
        2.3 級差地租的形成
    3 農(nóng)村土地法律制度形成歷史
    4 農(nóng)村土地法律制度演變的特點(diǎn)
        4.1 土地承包經(jīng)營制度
        4.2 農(nóng)用地專用政策
第三章 中國農(nóng)村土地法規(guī)存在的缺陷
    1 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度
        1.1 農(nóng)村土地集體產(chǎn)權(quán)的基本內(nèi)容
        1.2 法律上產(chǎn)權(quán)界定的模糊性影響農(nóng)民的權(quán)益
            1.2.1 土地產(chǎn)權(quán)主體在空間上界定的模糊
            1.2.2 土地產(chǎn)權(quán)在時(shí)間上界限的不明確
    2 農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營制度
        2.1 農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營制度的基本內(nèi)容
        2.2 農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營制度的缺陷
    3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度
        3.1 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度的基本內(nèi)容
            3.1.1 土地承包經(jīng)營權(quán)的形式及其流轉(zhuǎn)限制
            3.1.2 家庭承包土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體、原則、方式及期限等
        3.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度存在的問題
            3.2.1 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)立法層面的不足
            3.2.2 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場機(jī)制不完善
            3.2.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的制度環(huán)境不完善
    4 農(nóng)村土地征用與補(bǔ)償制度的狀況
        4.1 農(nóng)村土地征用與補(bǔ)償制度的基本內(nèi)容
        4.2 農(nóng)村土地征用與補(bǔ)償制度的不合理之處
            4.2.1 征地范圍和"公共利益"的界定模糊
            4.2.2 征地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容設(shè)置較少,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理,缺少對于失地農(nóng)民將來生活的有效保障
            4.2.3 基層干部在征地中的違法行為和腐敗現(xiàn)象
    5 農(nóng)村土地管理制度的狀況
        5.1 農(nóng)村土地管理制度的基本內(nèi)容
        5.2 農(nóng)村土地管理制度的不健全之處
    6 我國農(nóng)村土地法律制度需要改革具有迫切性
第四章 農(nóng)村土地法律制度的國外借鑒
    1 英國的土地制度
    2 美國的土地制度
    3 日本的土地制度
    4 國外農(nóng)村土地制度對我國土地制度改革的借鑒與啟示
        4.1 建立起完善的土地法律制度發(fā)揮農(nóng)民組織的作用
        4.2 應(yīng)做好農(nóng)民珍惜土地而增加土地流轉(zhuǎn)困難的準(zhǔn)備
        4.3 必須保持農(nóng)村土地政策的穩(wěn)定性
        4.4 政府的角色定位要進(jìn)一步明晰
    5 越南的土地制度與政策的借鑒及對我國的啟示
        5.1 關(guān)于土地法問題
        5.2 關(guān)于土地使用權(quán)市場問題
第五章 完善農(nóng)村土地法律制度的政策建議
    1 中國農(nóng)村土地法律制度的框架設(shè)計(jì)
        1.1 農(nóng)村土地法律制度的集體所有權(quán)
        1.2 農(nóng)村土地法律制度中農(nóng)民土地權(quán)力的性質(zhì)
        1.3 農(nóng)村土地法律制度中宅基地的個(gè)人使用權(quán)
        1.4 農(nóng)村土地的征收征用
    2 堅(jiān)持現(xiàn)有的農(nóng)村土地法律制度框架進(jìn)行改革
    3 農(nóng)村土地法律制度的完善措施
        3.1 繼續(xù)完善農(nóng)村土地家庭承包經(jīng)營
        3.2 對農(nóng)村土地法律制度所有權(quán)進(jìn)行改革
        3.3 對農(nóng)村土地法律制度使用權(quán)進(jìn)行改革
        3.4 對農(nóng)村土地法律制度經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機(jī)制進(jìn)行改革
            3.4.1 健全土地產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)方面的法律法規(guī)
            3.4.2 建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的市場準(zhǔn)則和農(nóng)村土地價(jià)格的市場形成機(jī)制
            3.4.3 發(fā)揮村委會(huì)等機(jī)構(gòu)的組織資源作用
        3.5 對農(nóng)村土地征用制度進(jìn)行改革
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【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]控制權(quán)視角下的我國農(nóng)地制度變遷[J]. 王金凱,常偉.  蘭州學(xué)刊. 2011(02)
[2]20世紀(jì)以來我國農(nóng)村土地制度變遷及創(chuàng)新路徑[J]. 覃一冬.  理論月刊. 2010(06)
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[4]諾斯路徑依賴?yán)碚摰幕疽x探析[J]. 馬耀鵬.  科學(xué)經(jīng)濟(jì)社會(huì). 2009(02)
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碩士論文
[1]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)中農(nóng)民權(quán)益保護(hù)法律制度研究[D]. 魏霞.北京交通大學(xué) 2011
[2]建國后我國農(nóng)地制度變革研究[D]. 易萍.河南大學(xué) 2010
[3]現(xiàn)行農(nóng)村土地法律制度問題探析[D]. 余結(jié)兵.云南財(cái)經(jīng)大學(xué) 2010
[4]中國農(nóng)村土地所有權(quán)法律制度研究[D]. 聶其良.山東大學(xué) 2010



本文編號：3653574