在穩(wěn)定家庭承包經(jīng)營的基礎(chǔ)上,允許農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理流轉(zhuǎn)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的客觀要求,也符合黨的一貫政策。近年來,隨著農(nóng)村土地承包政策的進一步穩(wěn)定與完善,農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)日趨活躍,但引發(fā)的問題和矛盾也日益突出。如何正確引導(dǎo)和規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合理、有序、健康流轉(zhuǎn)成為當(dāng)前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作一個重大而緊迫的課題。本文以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的相關(guān)理論和現(xiàn)實依據(jù)為基礎(chǔ),以部分發(fā)達國家流轉(zhuǎn)模式為借鑒,并引用大量詳實的數(shù)據(jù)與事例分析了當(dāng)前福建農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀與成效,剖析了面臨的主要問題和制約因素,提出了建立健全福建農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的對策建議。 

【文章頁數(shù)】：64 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
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英文摘要
1 引言
    1.1 研究的背景和意義
        1.1.1 研究的背景
        1.1.2 研究的意義
    1.2 國內(nèi)外實踐及研究現(xiàn)狀綜述
        1.2.1 國外實踐及研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)實踐及研究現(xiàn)狀
    1.3 研究目標、方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究目標
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究技術(shù)路線
    1.4 論文可能的創(chuàng)新與特色
2. 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)
    2.1 新中國農(nóng)村土地制度發(fā)展歷程
    2.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)
        2.2.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)定義
        2.2.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)性質(zhì)
    2.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的基本理論
        2.3.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)定義
        2.3.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)基本理論
            2.3.2.1 制度變遷理論
            2.3.2.2 交易成本理論
            2.3.2.3 地租理論
            2.3.2.4 產(chǎn)權(quán)理論
            2.3.2.5 民法理論
    2.4 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)實基礎(chǔ)
        2.4.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要動因
            2.4.1.1 農(nóng)民擁有長期而穩(wěn)定的土地承包經(jīng)營權(quán)，為土地流轉(zhuǎn)提供了必要前提
            2.4.1.2 農(nóng)村勞動力大量轉(zhuǎn)移，為土地流轉(zhuǎn)提供了基本條件
            2.4.1.3 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)比較效益差，為土地流轉(zhuǎn)提供了根本推力
            2.4.1.4 現(xiàn)行法規(guī)政策規(guī)定，為土地流轉(zhuǎn)提供了重要支撐
        2.4.2 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的必然性
            2.4.2.1 有利于增加農(nóng)民的收入
            2.4.2.2 有利于穩(wěn)定家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制
            2.4.2.3 有利于解決人地矛盾
            2.4.2.4 有利于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展
3. 福建省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況分析
    3.1 基本現(xiàn)狀
        3.1.1 農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)政策的認知度提高
        3.1.2 農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)的認同感增強
        3.1.3 土地已不再是家庭收入的主要來源
        3.1.4 人地矛盾突出的地區(qū)流轉(zhuǎn)越活躍
        3.1.5 自發(fā)流轉(zhuǎn)仍是主要形式
        3.1.6 短期流轉(zhuǎn)仍占相當(dāng)比重
        3.1.7 農(nóng)民對流轉(zhuǎn)實踐的滿意度提高
    3.2 主要形式
        3.2.1 轉(zhuǎn)包
        3.2.2 轉(zhuǎn)讓
        3.2.3 互換
        3.2.4 出租
        3.2.5 入股
        3.2.6 其他形式
    3.3 主要特點
        3.3.1 流轉(zhuǎn)規(guī)模日益擴大
        3.3.2 流轉(zhuǎn)區(qū)域日益拓展
        3.3.3 流轉(zhuǎn)形式日益多樣
        3.3.4 流轉(zhuǎn)主體日益多元
        3.3.5 流轉(zhuǎn)程序日益規(guī)范
        3.3.6 流轉(zhuǎn)效果日益顯現(xiàn)
    3.4 面臨的主要問題和制約因素
        3.4.1 面臨的主要問題
            3.4.1.1 農(nóng)民念土情結(jié)依然嚴重
            3.4.1.2 行政干預(yù)時有發(fā)生
            3.4.1.3 流轉(zhuǎn)程序還不夠規(guī)范
            3.4.1.4 流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)處難度大
        3.4.2 主要制約因素
            3.4.2.1 集體土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清晰
            3.4.2.2 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)比較效益低
            3.4.2.3 流轉(zhuǎn)市場不夠健全
            3.4.2.4 缺少完善的管理機構(gòu)
            3.4.2.5 農(nóng)地貸款門檻高
    3.5 典型案例分析
        3.5.1 龍巖市
        3.5.2 沙縣
    3.6 發(fā)達國家農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的做法、經(jīng)驗與啟示
        3.6.1 主要做法和經(jīng)驗
            3.6.1.1 美國
            3.6.1.2 英國
            3.6.1.3 法國
            3.6.1.4 日本
            3.6.1.5 韓國
        3.6.2 幾點啟示
4. 福建農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)意愿實證分析
    4.1 變量的選取
        4.1.1 戶主的個體特征
        4.1.2 農(nóng)戶的家庭特征
        4.1.3 所處地區(qū)的特征
    4.2 模型的建立
        4.2.1 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流出意愿模型
        4.2.2 農(nóng)戶土地承包經(jīng)營權(quán)流入意愿模型
5. 建立健全福建農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的對策建議
    5.1 明確農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)條件
        5.1.1 立足一個前提
        5.1.2 強化一個認識
        5.1.3 把握一個“度”
    5.2 堅持農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)原則
        5.2.1 堅持“依法、自愿、有償”的原則
        5.2.2 堅持“三不得”原則
        5.2.3 堅持登記原則
    5.3 規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)程序
        5.3.1 規(guī)范流程
        5.3.2 規(guī)范流轉(zhuǎn)合同簽訂
        5.3.3 規(guī)范工商企業(yè)租地行為
        5.3.4 規(guī)范轉(zhuǎn)讓管理
        5.3.5 規(guī)范再流轉(zhuǎn)
        5.3.6 規(guī)范經(jīng)營權(quán)抵押
    5.4 創(chuàng)新農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)機制
        5.4.1 加快配套法規(guī)立法
        5.4.2 推進土地股份合作制流轉(zhuǎn)
        5.4.3 培育流轉(zhuǎn)中介組織
        5.4.4 建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場
        5.4.5 建立多層次的農(nóng)村社保體系
        5.4.6 完善農(nóng)村金融服務(wù)體系
        5.4.7 構(gòu)建流轉(zhuǎn)糾紛調(diào)解仲裁體系
    5.5 營造農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)寬松環(huán)境
        5.5.1 健全管理機構(gòu)
        5.5.2 開展合同鑒證
        5.5.3 強化政府監(jiān)管
6. 結(jié)論
7. 今后努力的方向
主要參考文獻
附錄
致謝
作者簡介


【參考文獻】：
期刊論文
[1]產(chǎn)權(quán)理論研究綜述[J]. 賈娜.  法制與社會. 2010(21)
[2]農(nóng)村土地股份合作流轉(zhuǎn)模式探析——以浙江省海鹽縣武原鎮(zhèn)為例[J]. 陸曄.  昆明冶金高等專科學(xué)校學(xué)報. 2009(06)
[3]新中國農(nóng)村土地制度分析[J]. 葛斐,黃靜.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科技. 2009(15)
[4]當(dāng)前農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)存在的問題及對策——基于農(nóng)民工返鄉(xiāng)潮激化土地流轉(zhuǎn)糾紛的視角[J]. 王茜.  中國房地產(chǎn). 2009(08)
[5]國外農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)驗與借鑒[J]. 史衛(wèi)民.  經(jīng)濟縱橫. 2009(07)
[6]關(guān)于農(nóng)村土地管理制度的思考[J]. 黃偉偉.  現(xiàn)代農(nóng)業(yè). 2009(06)
[7]農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)調(diào)查研究[J]. 陳亞東,劉新榮.  經(jīng)濟縱橫. 2009(04)
[8]國外土地流轉(zhuǎn)制度的比較和借鑒[J]. 史志強.  東南學(xué)術(shù). 2009(02)
[9]國外監(jiān)管農(nóng)地流轉(zhuǎn)市場的模式及啟示[J]. 吳春寶.  中國土地. 2009(02)
[10]淺議土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)[J]. 羅先智.  中國經(jīng)濟問題. 2009(01)

碩士論文
[1]我國農(nóng)地股份合作制發(fā)展問題研究[D]. 王玉雙.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006



本文編號：3651010