為解決當(dāng)前巴州區(qū)在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中的困境,本文通過對(duì)四川巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)情況進(jìn)行實(shí)地走訪,調(diào)查研究,發(fā)現(xiàn)出巴州區(qū)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)存的主要問題和困難。土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)能不明,土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)不健全問題較為突出,同時(shí)降本增效風(fēng)險(xiǎn)難以控制,農(nóng)業(yè)資金匱乏,土地返還存在糾紛,農(nóng)業(yè)設(shè)施處置不當(dāng)?shù)绕毡閱栴}也同樣存在。通過總結(jié)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)試驗(yàn)過程中的經(jīng)驗(yàn)與不足,從而找到解決途徑,助推巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的試驗(yàn)開展以及規(guī)范化程序形成,同時(shí)創(chuàng)新出適合巴州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)過程的體制機(jī)制,服務(wù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的機(jī)構(gòu),為土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)搭建平臺(tái),積極推進(jìn)巴州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)評(píng)估辦法和細(xì)則的建立,加大的農(nóng)業(yè)新型經(jīng)營主體的投入,鼓勵(lì)適度規(guī)模經(jīng)營,激發(fā)其投身現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的內(nèi)生動(dòng)力,推動(dòng)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程,增加農(nóng)民收入,提高農(nóng)村生活質(zhì)量,用巴州區(qū)的試驗(yàn)為我國的土地流轉(zhuǎn)改革提供一些參考。從研究背景和意義的角度,綜述了國內(nèi)外對(duì)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)中面臨的問題和提出的解決措施,類比了我國目前土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀,分析巴州區(qū)在土地流轉(zhuǎn)在試驗(yàn)區(qū)成立之前和之后進(jìn)行的做法,同時(shí)通過昊澤、塔基案例介紹,總結(jié)... 

【文章頁數(shù)】：45 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 論文選題的背景與意義
        1.1.1 研究背景
    1.2 研究意義
        1.2.1 理論意義
        1.2.2 實(shí)踐意義
    1.3 研究目的
    1.4 研究思路和內(nèi)容
        1.4.1 研究思路
        1.4.2 研究內(nèi)容
    1.5 研究方法
        1.5.1 文獻(xiàn)研究法
        1.5.2 調(diào)查研究法
        1.5.3 個(gè)案研究法
2 國內(nèi)外相關(guān)文獻(xiàn)綜述
    2.1 國外研究綜述
        2.1.1 有關(guān)土地流轉(zhuǎn)制度的研究
        2.1.2 有關(guān)土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)的研究
        2.1.3 有關(guān)土地流轉(zhuǎn)條件的研究
        2.1.4 有關(guān)我國土地管理制度的研究
    2.2 國內(nèi)研究綜述
        2.2.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)模式研究
        2.2.2 土地流轉(zhuǎn)原則的研究
        2.2.3 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)問題與對(duì)策研究
    2.3 研究評(píng)述
3 試驗(yàn)區(qū)成立之前巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)概述
    3.1 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的條件及歷史必然性
    3.2 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢(shì)
    3.3 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)改革進(jìn)程
    3.4 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)主要流轉(zhuǎn)模式
        3.4.1 農(nóng)戶間自發(fā)轉(zhuǎn)包
        3.4.2 互換
        3.4.3 轉(zhuǎn)讓
        3.4.4 反租倒包
        3.4.5 土地入股
        3.4.6 土地出租
    3.5 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)原則
        3.5.1 自愿有償
        3.5.2 土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變
    3.6 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的過程中出現(xiàn)的問題及后果
4 試驗(yàn)區(qū)成立之后巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的嘗試
    4.1 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)分析
    4.2 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的推進(jìn)
    4.3 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)建立的農(nóng)民利益保障機(jī)制
    4.4 巴州區(qū)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)做法
        4.4.1 建立三級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)
        4.4.2 建立三權(quán)分置共受益
        4.4.3 集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場(chǎng)公開流轉(zhuǎn)
        4.4.4 完善土地流轉(zhuǎn)市場(chǎng)機(jī)制
        4.4.5 創(chuàng)新完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式
        4.4.6 建立支持土地流轉(zhuǎn)體制機(jī)制
        4.4.7 建立土地流轉(zhuǎn)財(cái)政激勵(lì)機(jī)制
        4.4.8 建立土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制
5 巴州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)案例分析
    5.1 昊澤模式
    5.2 塔基模式
    5.3 模式對(duì)比分析
6 巴州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問題
    6.1 農(nóng)戶土地流轉(zhuǎn)的參與度不夠
    6.2 不完善的土地制度限制承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)
    6.3 不規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)存在,流轉(zhuǎn)矛盾突出
    6.4 促進(jìn)土地流轉(zhuǎn)的機(jī)制配套不完善
    6.5 土地投資融資難度大
    6.6 土地流轉(zhuǎn)后難以保障土地價(jià)值的有效體現(xiàn)
    6.7 土地的流轉(zhuǎn)成本風(fēng)險(xiǎn)難控制
7 結(jié)論
8 完善巴州區(qū)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的建議
    8.1 確權(quán)明確土地所有權(quán)
    8.2 建立完善的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)制度
    8.3 創(chuàng)新流轉(zhuǎn)方式,提取本地經(jīng)驗(yàn)
    8.4 加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理,確保土地流轉(zhuǎn)規(guī)范
    8.5 建立融資溝通渠道
參考文獻(xiàn)
致謝
作者簡歷



本文編號(hào)：3650552