發(fā)布時(shí)間：2021-11-23 10:58

　　為控制建設(shè)用地規(guī)模和確保國家糧食安全,我國目前實(shí)行最為嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,對(duì)建設(shè)用地指標(biāo)進(jìn)行計(jì)劃管理。雖然現(xiàn)行的建設(shè)用地指標(biāo)計(jì)劃管理在一定程度上控制了建設(shè)用地規(guī)模的擴(kuò)張,但土地資源的配置效率低下,耕地保護(hù)的實(shí)際作用亦十分有限。為了更加有效地利用和保護(hù)土地資源,許多國家開始進(jìn)行土地發(fā)展權(quán)制度方面的理論研究和實(shí)踐探索。本文從建設(shè)用地指標(biāo)的視角對(duì)我國土地發(fā)展權(quán)的轉(zhuǎn)移和交易進(jìn)行研究,研究的主要內(nèi)容包括：其一,綜合歸納國內(nèi)外有關(guān)土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移與交易的理論及實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并建立本文的研究和分析框架；其二,通過構(gòu)建Cobb-Douglas生產(chǎn)函數(shù)模型,估算各省建設(shè)用地的邊際產(chǎn)出及其差異；其三,通過構(gòu)建GAMS非線性規(guī)劃模型來模擬建設(shè)用地指標(biāo)的跨省交易,估算交易規(guī)模及帶來的效率增進(jìn),并評(píng)估省際交易的可行性；其四,構(gòu)建我國建設(shè)用地指標(biāo)省際交易市場(chǎng),探討具體的制度安排及相關(guān)配套措施,探索符合中國國情的土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移與交易的模式。本文的主要結(jié)論有：（1）各省建設(shè)用地的邊際產(chǎn)出存在較大差異,東部省份的邊際產(chǎn)出普遍高于中西部省份,建設(shè)用地在各省之間的配置并未達(dá)到最優(yōu),存在交易的空間。（2）建設(shè)用地指標(biāo)從邊際產(chǎn)出低的... 

【文章來源】：浙江大學(xué)浙江省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：74 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
致謝
摘要
Abstract
目錄
圖索引
表索引
1 緒論
    1.1 研究背景和意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義和目的
    1.2 研究內(nèi)容與技術(shù)路線
        1.2.1 研究內(nèi)容
        1.2.2 技術(shù)路線
    1.3 研究假設(shè)與方法
        1.3.1 研究假設(shè)
        1.3.2 研究方法
2 文獻(xiàn)綜述
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 土地發(fā)展權(quán)
        2.1.2 土地發(fā)展權(quán)轉(zhuǎn)移
    2.2 土地發(fā)展權(quán)制度的緣起
    2.3 發(fā)展權(quán)制度的作用效果
        2.3.1 土地發(fā)展權(quán)制度的作用和影響
        2.3.2 土地發(fā)展權(quán)的實(shí)踐案例及其效果
        2.3.3 其他發(fā)展權(quán)的經(jīng)濟(jì)效率
    2.4 建設(shè)用地的配置和利用效率
        2.4.1 建設(shè)用地的配置效率
        2.4.2 建設(shè)用地的利用效率
    2.5 有關(guān)土地發(fā)展權(quán)流轉(zhuǎn)的研究
        2.5.1 有關(guān)流轉(zhuǎn)的制度安排研究
        2.5.2 有關(guān)流轉(zhuǎn)的作用和影響研究
        2.5.3 其他有關(guān)流轉(zhuǎn)的研究
    2.6 述評(píng)
3 各省建設(shè)用地邊際產(chǎn)出及差異的模型估算
    3.1 各地級(jí)市資本存量的估算
    3.2 各省建設(shè)用地邊際產(chǎn)出的估算
        3.2.1 模型的確定
        3.2.2 計(jì)量估計(jì)結(jié)果
    3.3 建設(shè)用地邊際產(chǎn)出差異分析與小結(jié)
        3.3.1 空間差異分析
        3.3.2 理論分析
4 土地發(fā)展權(quán)跨省交易最優(yōu)化模擬
    4.1 跨省交易最優(yōu)化模型的確定
        4.1.1 非線性規(guī)劃模型的建立
        4.1.2 模型在GAMS軟件中的實(shí)現(xiàn)
    4.2 最優(yōu)化模擬結(jié)果
        4.2.1 建設(shè)用地增量指標(biāo)的最優(yōu)化配置結(jié)果
        4.2.2 確定發(fā)送區(qū)和接收區(qū)
        4.2.3 交易規(guī)模
        4.2.4 交易帶來的效率增進(jìn)
    4.3 建設(shè)用地指標(biāo)跨省交易的可行性分析
        4.3.1 經(jīng)濟(jì)可行性
        4.3.2 制度可行性
        4.3.3 實(shí)踐可行性
5 建立全國性建設(shè)用地指標(biāo)交易市場(chǎng)
    5.1 制度與技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施框架
        5.1.1 建設(shè)用地指標(biāo)的配置
        5.1.2 土地發(fā)展權(quán)(建設(shè)用地指標(biāo))的歸屬
        5.1.3 建設(shè)用地指標(biāo)的市場(chǎng)交易機(jī)制
        5.1.4 土地發(fā)展權(quán)的權(quán)能設(shè)計(jì)
        5.1.5 權(quán)利變動(dòng)規(guī)則設(shè)計(jì)
        5.1.6 技術(shù)支持
    5.2 實(shí)施路徑與推進(jìn)步驟
    5.3 相關(guān)配套措施
        5.3.1 法律保障
        5.3.2 建立合理的土地分區(qū)
        5.3.3 完善土地發(fā)展權(quán)市場(chǎng)的建設(shè)
        5.3.4 完善相關(guān)稅收制度
    5.4 難點(diǎn)及突破口
        5.4.1 改革城鄉(xiāng)二元土地制度,實(shí)現(xiàn)同地同權(quán)
        5.4.2 農(nóng)村土地權(quán)利體系改革的路徑選擇
        5.4.3 如何保持建設(shè)用地指標(biāo)交易市場(chǎng)的穩(wěn)定性
        5.4.4 可能出現(xiàn)建設(shè)用地指標(biāo)交易市場(chǎng)缺乏競(jìng)爭(zhēng)的情況
6 研究結(jié)論與前瞻
    6.1 研究的主要結(jié)論
    6.2 研究的創(chuàng)新與不足
        6.2.1 研究的創(chuàng)新之處
        6.2.2 研究的不足之處與展望
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[5]我國土地發(fā)展權(quán)的創(chuàng)設(shè)研究[D]. 張曉菊.長安大學(xué) 2010
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[8]土地發(fā)展權(quán)及其對(duì)主體功能區(qū)建設(shè)保障研究[D]. 杜莖深.蘭州大學(xué) 2009
[9]土地發(fā)展權(quán)中國化的路徑選擇[D]. 沈子龍.浙江大學(xué) 2009
[10]中國土地發(fā)展權(quán)研究[D]. 杜爭(zhēng)輝.同濟(jì)大學(xué) 2007



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