集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是當(dāng)前土地管理理論和實踐中面臨的急需解決的現(xiàn)實問題,它直接關(guān)系到如何保障廣大農(nóng)民的利益,關(guān)系到社會主義新農(nóng)村建設(shè)的進(jìn)程,關(guān)系到國民經(jīng)濟(jì)和社會的可持續(xù)發(fā)展。為了規(guī)范和促進(jìn)集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),本文以土地經(jīng)濟(jì)學(xué)和新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)的相關(guān)基礎(chǔ)理論為依據(jù),綜合運用系統(tǒng)分析法、理論分析法,對集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行闡述、分析,從耕地保護(hù)、集約用地、農(nóng)民利益保護(hù)、流轉(zhuǎn)機制和交易安全性等角度揭示集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)中存在的問題,通過運用諾斯理論模型對土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的制度變遷進(jìn)行分析;并運用相關(guān)理論分析指出集體土地使用權(quán)的市場化流轉(zhuǎn)是市場經(jīng)濟(jì)條件下資源優(yōu)化配置的必然選擇,是維護(hù)集體土地所有者合法權(quán)益的客觀要求,是土地使用制度改革的推進(jìn)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展后的客觀必然;認(rèn)為集體土地使用權(quán)的市場化流轉(zhuǎn)有利于資源的優(yōu)化配置和土地集約利用,對促進(jìn)我國社會主義新農(nóng)村建設(shè)和社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有積極作用。最后,本文在確定集體建設(shè)用地使用權(quán)市場化流轉(zhuǎn)原則的基礎(chǔ)上,從流轉(zhuǎn)的條件、交易主體、流轉(zhuǎn)的范圍、流轉(zhuǎn)的具體形式和年限、收益分配制度和政府的角色定位等方面,對集體建設(shè)用地使用權(quán)市場化流轉(zhuǎn)做出具... 

【文章來源】：福建師范大學(xué)福建省

【文章頁數(shù)】：47 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
中文文摘
第一章 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 研究對象界定
    1.3 國內(nèi)研究現(xiàn)狀概述
    1.4 研究方法
    1.5 研究思路和研究目標(biāo)
第二章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的理論基礎(chǔ)
    2.1 土地產(chǎn)權(quán)理論
    2.2 制度變遷理論
第三章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀及存在的問題
    3.1 我國當(dāng)前集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀
    3.2 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中存在的問題
第四章 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度變遷的誘因分析
    4.1 我國現(xiàn)行土地法律制度存在非均衡現(xiàn)象
    4.2 土地流轉(zhuǎn)中存在著制度的非均衡狀態(tài)
    4.3 潛在的收益促使了土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的變遷
    4.4 土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度變遷的收益大于成本
    4.5 制度環(huán)境的變化使這種潛在收益的獲得成為可能
第五章 集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)──制度變遷的方向
    5.1 集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的必然性
    5.2 集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的意義
第六章 集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的制度設(shè)計
    6.1 集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的原則
    6.2 營造良好的流轉(zhuǎn)市場環(huán)境
    6.3 集體建設(shè)用地市場化流轉(zhuǎn)的制度安排
    6.4 集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)相關(guān)配套制度的改革
第七章 結(jié)論
參考文獻(xiàn)
攻讀學(xué)位期間承擔(dān)的科研任務(wù)與主要成果
致謝
個人簡歷


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]從集體土地產(chǎn)權(quán)安排角度解析失地農(nóng)民利益[J]. 尹金輝,雷寰.  農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2007(01)
[2]建設(shè)社會主義新農(nóng)村的根本途徑:全面深化農(nóng)村改革[J]. 林卿,林翊.  全國商情(經(jīng)濟(jì)理論研究). 2007(01)
[3]我國農(nóng)地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的社會經(jīng)濟(jì)原因[J]. 張術(shù)環(huán).  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì). 2005(06)
[4]對農(nóng)村宅基地問題的分析及緩解設(shè)想[J]. 華麗萍.  浙江國土資源. 2005(04)
[5]規(guī)范流轉(zhuǎn)機制 確保農(nóng)民權(quán)益——關(guān)于農(nóng)村集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)問題的探索[J]. 朱光.  桂海論叢. 2005(01)
[6]農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)機制的探討[J]. 葉秀如.  福建地理. 2004(04)
[7]淺析農(nóng)村建設(shè)用地管理現(xiàn)狀及其對策[J]. 張麗,邢化峰.  黑龍江環(huán)境通報. 2004(02)
[8]入世（WTO）后我國土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的新思路[J]. 秦明周,袁中金.  蘇州科技學(xué)院學(xué)報(社會科學(xué)版). 2004(01)
[9]創(chuàng)建農(nóng)用地流轉(zhuǎn)的市場環(huán)境[J]. 張萍,何訓(xùn)坤.  農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì). 2003(12)
[10]集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中的收益分配探析[J]. 謝媛媛.  安徽科技. 2003(12)

博士論文
[1]中國農(nóng)村集體土地制度研究[D]. 胡長明.西南政法大學(xué) 2005

碩士論文
[1]城市化與農(nóng)村宅基地使用制度創(chuàng)新[D]. 吳本輝.南京農(nóng)業(yè)大學(xué) 2006
[2]農(nóng)地征收中的農(nóng)民權(quán)益保護(hù)問題研究[D]. 劉愛軍.廣西師范大學(xué) 2006



本文編號：3489035