農(nóng)村土地作為一種不可再生的稀缺資源,是社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本要素,也是人類從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、創(chuàng)造社會財富的物質(zhì)基礎(chǔ)。我國農(nóng)民最基本的一項土地財產(chǎn)權(quán)利就是土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)的互換法律制度是我國農(nóng)村土地法律制度的基本內(nèi)容之一。土地承包經(jīng)營權(quán)的互換是土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)當(dāng)中的物權(quán)性流轉(zhuǎn)方式,互換的本質(zhì)是權(quán)利本身的互換。土地承包經(jīng)營權(quán)互換后,原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系,互換雙方的權(quán)利和義務(wù)也隨之作出相應(yīng)的調(diào)整和改變。土地承包經(jīng)營權(quán)互換的深化理論與制度完善不僅與我國廣大農(nóng)民收入的改善、生活水平的提高息息相關(guān),也對農(nóng)地資源的再分配、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、社會公平的實現(xiàn)具有深遠(yuǎn)的影響�，F(xiàn)行立法規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)互換采取登記對抗主義,此種制度設(shè)計在一定程度上偏離了《物權(quán)法》總則確立的公示公信原則、不動產(chǎn)物權(quán)登記生效主義和物債分離原則。為使農(nóng)地互換制度的運行與《物權(quán)法》立法精神更為契合,維持農(nóng)地互換交易秩序、保障交易安全,本文提出了土地承包經(jīng)營權(quán)互換登記生效主義構(gòu)想。此外,不完善的農(nóng)地互換糾紛解決機制導(dǎo)致廣大農(nóng)民在互換過程中難以維權(quán),故應(yīng)當(dāng)構(gòu)建和完善土地承包經(jīng)營權(quán)互換的多... 

【文章來源】：云南大學(xué)云南省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
前言
一、我國土地承包經(jīng)營權(quán)互換制度概述
    (一) 土地承包經(jīng)營權(quán)互換的概念與特征
    (二) 土地承包經(jīng)營權(quán)互換的性質(zhì)與效力
    (三) 土地承包經(jīng)營權(quán)互換的歷史沿革與現(xiàn)實意義
二、我國土地承包經(jīng)營權(quán)互換制的運行現(xiàn)狀
    (一) 典型案例介紹
    (二) 典型案例解析
    (三) 互換制度運行過程中出現(xiàn)的其他問題
三、我國土地承包經(jīng)營權(quán)互換制度存在問題的原因分析
    (一) 法律規(guī)定不全面
    (二) 法律規(guī)定缺乏操作性
    (三) 權(quán)利救濟(jì)保障制度存在缺陷
    (四) 土地登記、備案制度失范
    (五) 行政監(jiān)管和服務(wù)職能未能發(fā)揮
四、完善我國土地承包經(jīng)營權(quán)互換制度的思考
    (一)完善土地承包經(jīng)營權(quán)互換法律制度
    (二) 優(yōu)化土地承包經(jīng)營權(quán)互換多元化糾紛解決機制
    (三) 加快落實農(nóng)村承包土地的確權(quán)登記制度
    (四) 采用土地承包經(jīng)營權(quán)互換登記生效主義
    (五) 充分發(fā)揮行政部門監(jiān)管與服務(wù)職能
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝



本文編號：3485695