發(fā)布時(shí)間：2021-11-08 13:12

　　本論文研究的主題，是從我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展的總體層面探討推進(jìn)建設(shè)用地集約利用的對(duì)策體系問題。 問題的提出基于三個(gè)主要方面：一是我國(guó)土地資源尤其是耕地資源緊缺的國(guó)情現(xiàn)實(shí)；二是科學(xué)發(fā)展觀和可持續(xù)發(fā)展理論的實(shí)踐要求；三是集約用地管理的最終目標(biāo)在于國(guó)家（地區(qū)）總體層面的集約，它不等于單個(gè)城市、單宗土地相對(duì)集約的加總。因此，論文的研究思路由深入探討總體集約的目標(biāo)內(nèi)涵出發(fā)，在對(duì)比分析與單體集約內(nèi)在差別的基礎(chǔ)上，分析指出了實(shí)現(xiàn)總體集約化的理論途徑和影響因素，它以每宗土地、每個(gè)城市土地集約利用為前提，又以國(guó)家對(duì)總量建設(shè)用地資源科學(xué)的時(shí)空分配組合為要點(diǎn)。以此分析為基礎(chǔ)，本論文系統(tǒng)研究提出了城鎮(zhèn)化發(fā)展總體層面實(shí)現(xiàn)集約用地的影響因素，進(jìn)而依據(jù)現(xiàn)代管理學(xué)理論的一般原理，將這些因素歸納為戰(zhàn)略的、機(jī)制的、體制的三個(gè)主要方面，針對(duì)現(xiàn)實(shí)問題，分別提出了具體的對(duì)策思路。 戰(zhàn)略層面看，主要是我國(guó)節(jié)約集約利用土地的基本國(guó)策在現(xiàn)行城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略中沒有得到協(xié)調(diào)反映，不利于從總體上推進(jìn)城鎮(zhèn)化集約用地。本論文在對(duì)問題具體分析的基礎(chǔ)上，提出了關(guān)于城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的調(diào)整建議，強(qiáng)調(diào)遵循城市動(dòng)力學(xué)理論，尊重市場(chǎng)規(guī)律的作用，并進(jìn)一步提出了“著力... 

【文章來源】：同濟(jì)大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：156 頁

【學(xué)位級(jí)別】：博士

【部分圖文】：

我國(guó)許多地區(qū)不適合人類居住

對(duì)城市土地配置的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)模式進(jìn)行了分析。他認(rèn)為城市土地的市場(chǎng)價(jià)值符合距離衰減規(guī)律，如圖2.5.1，在以同心圓形式發(fā)展的城市空間內(nèi)，距市中心1單位距離范圍的土地，a用途支付地租能力強(qiáng)，將獲得該區(qū)位的土地使用，b用途可落實(shí)于1一3單位之間，c用途只能在3距離單位之外。其意義表明，城市土地的功能定位和劃分

用于公益目的的二次分配。而落實(shí)這兩項(xiàng)目標(biāo)的有效手段，經(jīng)城市土地的“五統(tǒng)一管理”。所謂“五統(tǒng)一管理”，就是對(duì)城市一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一管理�！拔褰y(tǒng)一”初由珠海市政府提出并實(shí)行，后被原國(guó)家土地管理局在全國(guó)推規(guī)劃是整個(gè)土地市場(chǎng)的運(yùn)行基礎(chǔ)，統(tǒng)一征地、開發(fā)、供應(yīng)是一則和過程，統(tǒng)一管理是市場(chǎng)的維護(hù)和保護(hù)。需要進(jìn)一步完善方面規(guī)劃要深度化、透明化。全國(guó)城市的詳規(guī)覆蓋水平普遍較低，配置的要求，應(yīng)學(xué)習(xí)西方Zonning控制技術(shù)，提高規(guī)劃的深度、。(2)正確把握統(tǒng)一征地的范圍、開發(fā)的深度和年度供應(yīng)數(shù)量照城市發(fā)展近期規(guī)劃適度超前，否則容易造成土地浪費(fèi)和對(duì)農(nóng)供地條件不易提倡深度開發(fā)，以通路、通電、通水、通訊“四供應(yīng)數(shù)量要根據(jù)產(chǎn)業(yè)政策實(shí)施用途定量。(3)加強(qiáng)土地合同的土地合同簽約條件的落實(shí)，強(qiáng)化土地利用過程的監(jiān)管。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]城市土地集約利用研究[J]. 張麗君.  國(guó)土資源情報(bào). 2005(09)
[2]土地應(yīng)該怎么用——城市土地集約利用的內(nèi)涵與指標(biāo)評(píng)價(jià)[J]. 林堅(jiān),陳祁暉,晉璟瑤.  中國(guó)土地. 2004(11)
[3]城市土地集約利用宏觀評(píng)價(jià)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn)[J]. 章牧.  廣西師范學(xué)院學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2003(S1)
[4]以集群理論指導(dǎo)地區(qū)產(chǎn)業(yè)分工[J]. 王家新,姜德波.  南京社會(huì)科學(xué). 2003(S2)
[5]21世紀(jì)中國(guó)行政區(qū)劃體制改革的問題與出路——?jiǎng)⒕陆淌谠L談錄[J]. 陳晉肅.  探索與爭(zhēng)鳴. 2002(04)
[6]中國(guó)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的選擇[J]. 焉香玲.  金融理論與教學(xué). 2002(01)
[7]怎樣用市場(chǎng)眼光看地價(jià)[J]. 陳淮.  中國(guó)土地. 2001(12)
[8]行政區(qū)劃應(yīng)實(shí)行省縣二級(jí)制──關(guān)于逐步改革市領(lǐng)導(dǎo)縣體制的思考[J]. 戴均良.  中國(guó)改革. 2001(09)
[9]走向集約型的城市規(guī)劃與建設(shè)（三）——高質(zhì)量、高效能與可持續(xù)發(fā)展[J]. 馬武定.  城市規(guī)劃. 1997(03)

博士論文
[1]權(quán)力的空間配置與組織的制度創(chuàng)新[D]. 范今朝.華東師范大學(xué) 2004



本文編號(hào)：3483765