土地是城市資源的重要組成部分，城市經營首先必須搞好城市土地資本運營，而建立和實施土地儲備制度，是加強土地資本運營的有效手段。土地儲備運作機制對土地儲備制度作用的發(fā)揮至關重要。 上海正在全面推進建設成為國際經濟、金融、貿易、航運中心的步伐。城市土地的利用問題成為整個社會全面發(fā)展的基礎性問題之一。土地儲備運作機制的不暢嚴重影響到上海土地儲備制度的作用發(fā)揮。因此，這一研究對新形勢下上海城市土地儲備運作機制的完善與發(fā)展具有實際指導意義，并對城市土地開發(fā)和利用的實踐具有較好的參考價值。 本文以理論研究為切入點，從土地儲備出發(fā)，引出城市土地儲備，深入到城市土地儲備的原理與運作機制。在明確論文研究的理論基礎上，系統(tǒng)分析我國城市土地儲備運作典型機制，選取杭州、上海和武漢三個城市，從土地儲備體系及其職責比較、土地儲備范圍、儲備土地供應方式、資金需求及運作管理、土地使用者權力等五個方面進行比較研究。重點針對上海市土地儲備運作環(huán)境、運作機構和運作機制的現(xiàn)狀進行全面研究，并針對其中的關鍵環(huán)節(jié)提出優(yōu)化模式和對策建議，探索新形勢下城市土地儲備運作機制的創(chuàng)新和發(fā)展，為完善城市土地儲備運作機制提供決策參考... 

【文章來源】：同濟大學上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：70 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 引言
    1.1 問題的提出
    1.2 研究的目的和意義
        1.2.1 研究的目的
        1.2.2 研究的意義
    1.3 本文的結構和框架
        1.3.1 論文的結構
        1.3.2 論文的框架
第2章 城市土地儲備的理論依據(jù)、相關概念和背景
    2.1 理論依據(jù)
        2.1.1 社會主義市場經濟理論
        2.1.2 城市土地供應機制優(yōu)化
        2.1.3 制度經濟學理論
    2.2 土地儲備相關概念
        2.2.1 基本概念
        2.2.2 土地儲備制度的含義
    2.3 城市土地儲備的背景
        2.3.1 城市土地儲備制度建立背景
        2.3.2 城市土地儲備經營的內涵
        2.3.3 城市土地儲備的價值選擇
    2.4 城市土地儲備的原理及運作
第3章 中國城市土地儲備運行制度分析
    3.1 中國典型城市土地儲備制度
        3.1.1 杭州土地儲備制度——政府主導型
        3.1.2 上海土地儲備制度——市場主導型
        3.1.3 武漢土地儲備制度——政府與市場結合型
    3.2 典型城市土地儲備運行制度比較
        3.2.1 土地儲備體系及其職責
        3.2.2 土地儲備范圍
        3.2.3 儲備土地供應方式
        3.2.4 資金需求及運作管理
        3.2.5 土地使用者權力
第4章 上海城市土地儲備運行制度的現(xiàn)狀分析
    4.1 上海土地儲備的運行環(huán)境
        4.1.1 建立背景
        4.1.2 發(fā)展演變
        4.1.3 政策法規(guī)體系
    4.2 土地儲備機制運行機構
        4.2.1 性質定位
        4.2.2 機構建設
    4.3 上海土地儲備機制運作
        4.3.1 運作流程
        4.3.2 運作機制
第5章 上海城市土地儲備運行制度的完善
    5.1 組織機構設計
    5.2 儲備機構的定位設計
        5.2.1 性質定位
        5.2.2 功能定位和目標體系設計
    5.3 建立規(guī)范、高效、優(yōu)化的土地儲備運行制度
        5.3.1 運行制度的建立與優(yōu)化
        5.3.2 土地儲備運行的重點環(huán)節(jié)
第6章 結論與展望
    6.1 結論
    6.2 展望
致謝
參考文獻
個人簡歷 在讀期間發(fā)表的學術論文與研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
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[3]建立城市土地儲備制度完善城市土地市場[J]. 余珍明,楊鋼橋.  國土經濟. 2002(11)
[4]淺議城市土地儲備制度中的難點與對策[J]. 張鳳和.  中國房地產. 2002(09)
[5]城市土地儲備制度資金支持體系的構建[J]. 邵德華.  中國房地產. 2002(06)
[6]國外土地儲備制度及借鑒[J]. 楊遴杰,林堅,李昕,高永.  中國土地. 2002(05)
[7]關于城市經營的研究與思考[J]. 陳巖松,王巍.  城市規(guī)劃. 2002(02)
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[9]臺灣地區(qū)市地重劃與城市土地開發(fā)之研究[J]. 譚峻.  城市規(guī)劃匯刊. 2001(05)
[10]論城市土地儲備制度的運作機制[J]. 王秀蘭,董捷.  理論月刊. 2001(01)



本文編號：3448835