起源于上個(gè)世紀(jì)90年代后期的我國(guó)城市土地儲(chǔ)備制度是我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革大背景下城市土地管理領(lǐng)域開創(chuàng)的一項(xiàng)制度創(chuàng)新,它是在我國(guó)土地使用制度改革、土地市場(chǎng)的發(fā)展及國(guó)有企業(yè)改革過程中應(yīng)運(yùn)而生的一種土地管理制度。在中央政府的大力推動(dòng)和地方政府增加地方財(cái)政收入雙重驅(qū)動(dòng)下,城市土地收購儲(chǔ)備制度發(fā)展迅速,到目前為止,全國(guó)多數(shù)城市相繼建立了城市土地儲(chǔ)備制度。城市土地儲(chǔ)備制度的建立,產(chǎn)生了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益,對(duì)于規(guī)范和培育土地市場(chǎng)、增加政府的財(cái)政收人、促進(jìn)城市規(guī)劃的合理實(shí)施等都具有十分重要的意義。 作為一種制度,城市土地儲(chǔ)備制度的建立與實(shí)施在我國(guó)尚處于探索階段,缺乏深入系統(tǒng)的研究,導(dǎo)致各地城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作模式、運(yùn)作效果不一,實(shí)施過程中存在著法規(guī)不配套、機(jī)制不健全等問題,從而影響了城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作、發(fā)展和規(guī)范。同時(shí),土地儲(chǔ)備制度是一項(xiàng)實(shí)踐性很強(qiáng)的工作,有必要結(jié)合各個(gè)地方實(shí)踐,進(jìn)行分析、總結(jié),探索合理的運(yùn)作模式。 本文首先在認(rèn)識(shí)國(guó)內(nèi)外土地儲(chǔ)備制度研究進(jìn)展基礎(chǔ)上,分析國(guó)內(nèi)外土地儲(chǔ)備制度實(shí)施的背景、運(yùn)作模式和實(shí)施效果,總結(jié)出國(guó)外土地收購儲(chǔ)備實(shí)踐對(duì)我們的啟示;綜合運(yùn)用土地市場(chǎng)理論、市場(chǎng)失... 

【文章來源】：同濟(jì)大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：101 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
第1章 緒論
    1.1 論文研究的背景和意義
        1.1.1 論文研究的背景
        1.1.2 論文研究的意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)概述
        1.2.1 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)
        1.2.2 國(guó)內(nèi)的研究動(dòng)態(tài)
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀評(píng)價(jià)
    1.3 本篇論文研究的主要內(nèi)容和方法
    1.4 小結(jié)
第2章 城市土地儲(chǔ)備制度內(nèi)涵和相關(guān)理論基礎(chǔ)
    2.1 基本內(nèi)涵和意義
        2.1.1 城市土地儲(chǔ)備的基本內(nèi)涵
        2.1.2 建立城市土地儲(chǔ)備制度的意義
    2.2 土地儲(chǔ)備的運(yùn)作程序
        2.2.1 土地收購
        2.2.2 土地儲(chǔ)備
        2.2.3 土地出讓
    2.3 相關(guān)理論基礎(chǔ)及啟示
        2.3.1 資源經(jīng)濟(jì)學(xué)理論基礎(chǔ)
        2.3.2 土地市場(chǎng)理論基礎(chǔ)
        2.3.3 市場(chǎng)失靈理論基礎(chǔ)
        2.3.4 政府經(jīng)濟(jì)學(xué)理論基礎(chǔ)
        2.3.5 政府失靈理論基礎(chǔ)
        2.3.6 產(chǎn)權(quán)理論基礎(chǔ)
        2.3.7 制度變遷理論基礎(chǔ)
        2.3.8 城市土地儲(chǔ)備理論基礎(chǔ)對(duì)土地儲(chǔ)備實(shí)踐的啟示
    2.4 小結(jié)
第3章 國(guó)內(nèi)外城市土地儲(chǔ)備運(yùn)行機(jī)制與運(yùn)行現(xiàn)狀比較分析
    3.1 歐美城市土地儲(chǔ)備制度的運(yùn)作模式研究
        3.1.1 城市土地儲(chǔ)備制度建立背景
        3.1.2 城市土地收購儲(chǔ)備制度基本運(yùn)作模式
        3.1.3 土地儲(chǔ)備所取得的成效
        3.1.4 對(duì)我國(guó)建設(shè)土地儲(chǔ)備制度的啟示
    3.2 我國(guó)城市土地收購儲(chǔ)備制度的發(fā)展概況
        3.2.1 我國(guó)城市收購?fù)恋貎?chǔ)備制度建立背景
        3.2.2 我國(guó)城市土地收購儲(chǔ)備制度的進(jìn)展?fàn)顩r
        3.2.3 代表性城市土地收購儲(chǔ)備介紹
    3.3 小結(jié)
第4章 徐匯區(qū)土地儲(chǔ)備制度運(yùn)行及其分析
    4.1 土地儲(chǔ)備制度建立的背景和總體思路
        4.1.1 土地儲(chǔ)備制度建立背景
        4.1.2 土地儲(chǔ)備制度實(shí)施的總體思路
    4.2 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和分析
        4.2.1 土地利用現(xiàn)狀調(diào)查概述
        4.2.2 可利用土地資源基本情況
        4.2.3 可利用土地資源現(xiàn)狀分析
        4.2.4 土地儲(chǔ)備利用的設(shè)想
    4.3 土地儲(chǔ)備制度建立及運(yùn)行現(xiàn)狀
        4.3.1 土地儲(chǔ)備模式與特點(diǎn)
        4.3.2 土地儲(chǔ)備的組織形式
        4.3.3 土地儲(chǔ)備的資金籌集和收益分配
        4.3.4 徐匯區(qū)土地儲(chǔ)備現(xiàn)狀情況
    4.4 小結(jié)
第5章 信息化技術(shù)在徐匯區(qū)土地儲(chǔ)備中的應(yīng)用
    5.1 應(yīng)用信息化技術(shù)目的
    5.2 信息平臺(tái)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)
        5.2.1 信息平臺(tái)構(gòu)建的思路
        5.2.2 信息平臺(tái)組成
        5.2.3 可利用土地資源GIS信息系統(tǒng)主要功能及實(shí)現(xiàn)
        5.2.4 儲(chǔ)備業(yè)務(wù)管理信息系統(tǒng)主要功能及實(shí)現(xiàn)
    5.3 小結(jié)
第6章 徐匯區(qū)土地儲(chǔ)備實(shí)踐的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)
    6.1 徐匯區(qū)土地儲(chǔ)備工作實(shí)踐的成功經(jīng)驗(yàn)
        6.1.1 構(gòu)筑了完善的土地儲(chǔ)備運(yùn)作法律平臺(tái)
        6.1.2 建立有效的土地儲(chǔ)備組織體制
        6.1.3 制定年度土地儲(chǔ)備計(jì)劃，有計(jì)劃的實(shí)施土地儲(chǔ)備
        6.1.4 將土地儲(chǔ)備與舊區(qū)改造和市政建設(shè)緊密結(jié)合，推動(dòng)城區(qū)建設(shè)
        6.1.5 運(yùn)用信息化技術(shù)，加強(qiáng)土地儲(chǔ)備管理效率
    6.2 徐匯區(qū)土地儲(chǔ)備在融資方面的不足
    6.3 小結(jié)
第7章 總結(jié)
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號(hào)：3438003