我國土地征用制度始于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期,隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的建立和深化,以及城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施,形成了城市向農(nóng)村索要土地,農(nóng)村向城市索要資金的雙向互動(dòng)的社會(huì)發(fā)展模式。征地是城市向農(nóng)村索要土地的重要途徑,然而在征地的互動(dòng)過程中并沒有體現(xiàn)相關(guān)方權(quán)利的互惠。征地部門更多的是利用手中的權(quán)力以較低的代價(jià)把地從農(nóng)民那里征來,犧牲的是農(nóng)民的利益。為此,這一現(xiàn)象成了社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn),于是,改革現(xiàn)有的征地制度,確實(shí)保護(hù)農(nóng)民的權(quán)益的要求也越來越強(qiáng)烈。同時(shí),也希望征地部門和有關(guān)人員在征地過程中依法行使征地權(quán),最大限度地維護(hù)農(nóng)民的利益。這樣要求的目的不僅僅在于適應(yīng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,更重要的是為億萬農(nóng)民的切身利益著想,更深的意義還在于確保社會(huì)的穩(wěn)定。本文分四個(gè)部分。 第一部分為土地轉(zhuǎn)換制度的概述。雖然各國的土地轉(zhuǎn)換制度因征地活動(dòng)的對(duì)象不同而有所差異,但各國對(duì)土地轉(zhuǎn)換制度的內(nèi)涵和特征的理解是相同或相近的。一方面土地征用行為是一種公權(quán)力行為,具有強(qiáng)制性;另一方面同時(shí)征地也須遵循公共利益原則,依照法定程序進(jìn)行,目征地后須進(jìn)行合理補(bǔ)償。征地制度在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中,不但發(fā)揮著保障用地需求的功能,而且發(fā)揮著防止土地濫用的功能。 第... 

【文章來源】：西南政法大學(xué)重慶市

【文章頁數(shù)】：43 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
引言
第一部分 土地轉(zhuǎn)換制度概述
    一、土地轉(zhuǎn)換制度的內(nèi)涵
    二、土地轉(zhuǎn)換制度的特征
    三、土地轉(zhuǎn)換制度的功能
        (一) 保障用地需求
        (二) 防止土地濫用
第二部分 土地轉(zhuǎn)換的理論
    一、土地轉(zhuǎn)換的法理基礎(chǔ)
    二、歐洲大陸國家的所有權(quán)負(fù)義務(wù)
    三、我國的“國家主權(quán)”理論
第三部分 我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)換制度存在的主要問題
    一、我國土地征用制度的形成與發(fā)展
    二、土地征用權(quán)的濫用
        (一) 土地征用權(quán)濫用的表現(xiàn)
            1.執(zhí)法的任意性
            2.行為的短期性
            3.征地費(fèi)用偏離市場(chǎng)價(jià)
        (二) 土地征用權(quán)濫用的原因
            1.法律對(duì)土地征用目的規(guī)定不明確
            2.集體土地權(quán)屬的法律屬性不清
            3.土地征用程序不完善
    三、土地征用的補(bǔ)償安置問題
        (一) 土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和范圍
        (二) 土地征用人員安置不合理
第四部分 我國土地轉(zhuǎn)換制度改革的設(shè)想
    一、土地轉(zhuǎn)換制度改革前提
        (一) 土地轉(zhuǎn)換制度改革的觀念重樹
            1.轉(zhuǎn)變政府的角色
            2.增強(qiáng)尊重和保護(hù)農(nóng)民土地財(cái)產(chǎn)權(quán)的意識(shí)
        (二) 土地轉(zhuǎn)換制度改革的法律制約
            1.土地轉(zhuǎn)換的目的制約
            2.土地轉(zhuǎn)換的程序制約
            3.土地轉(zhuǎn)換的義務(wù)制約
            4.土地轉(zhuǎn)換的物權(quán)保護(hù)
    二、土地轉(zhuǎn)換制度改革的設(shè)想
        (一) 明確集體土地所有權(quán)主體及其法律地位
        (二) 完善“公共利益”的界定
        (三) 完善土地轉(zhuǎn)換程序的設(shè)想
        (四) 土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方式的設(shè)想
結(jié)語
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[2]亂征地引發(fā)無地?zé)o業(yè)之憂[J]. 包永輝,陳先發(fā).  瞭望新聞周刊. 2003(23)
[3]土地征用補(bǔ)償法律問題探析[J]. 郭潔.  當(dāng)代法學(xué). 2002(08)
[4]論完善集體土地所有權(quán)的主體制度[J]. 藍(lán)鄧駿,侯捷.  當(dāng)代法學(xué). 2002(02)
[5]農(nóng)地征用補(bǔ)償中安置補(bǔ)助費(fèi)的確定[J]. 曲波.  農(nóng)業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì). 2001(03)
[6]農(nóng)村集體土地所有權(quán)主體和行使主體的探討[J]. 丁關(guān)良.  中央政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2000(04)
[7]海峽兩岸土地征用補(bǔ)償之比較研究[J]. 陳泉生.  亞太經(jīng)濟(jì). 1998(03)
[8]土地所有權(quán)主體代表形式比較研究[J]. 姜愛林,易仁川.  中國房地產(chǎn). 1996(05)



本文編號(hào)：3175605