本文關(guān)鍵詞：建設(shè)用地分層使用權(quán)的實踐考察及立法完善——以南京地鐵建設(shè)為例

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【摘要】：《中華人民共和國物權(quán)法》第136條首次以物權(quán)立法形式確立建設(shè)用地分層使用權(quán)制度。由于確立該制度的法律規(guī)范過于原則,目前尚無相關(guān)配套規(guī)則出臺,致使建設(shè)用地分層使用權(quán)制度仍被束之高閣,尚未充分發(fā)揮其立法價值。地鐵建設(shè)目前在全國各大城市方興未艾,然而地鐵建設(shè)用地、地鐵設(shè)施及附屬物業(yè)無法獲得物權(quán)確權(quán)登記,充分反映出建設(shè)用地分層使用權(quán)制度在實施過程中面臨著諸多亟待解決的問題。南京市人民政府及南京地鐵公司通過不斷的摸索,創(chuàng)新性地將建設(shè)用地分層使用權(quán)制度作為徹底解決相關(guān)問題的方法和途徑,實現(xiàn)了建設(shè)用地分層使用權(quán)制度由二維空間向三維空間的立體化邁進,并基于此確定了三維登記制度的基本方向,對我國城市建設(shè)中的土地綜合開發(fā)利用具有引領(lǐng)和示范意義。我國對建設(shè)用地分層使用權(quán)制度的立法完善也應(yīng)從這幾個方面入手。
【作者單位】： 東南大學(xué)法學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 建設(shè)用地分層使用權(quán) 南京地鐵建設(shè) 確權(quán)登記 三維空間
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、引言2012年5月31日,南京地鐵公司與南京勇信公司簽署《南京地鐵一號線南延線小龍灣站上蓋物業(yè)租賃合同》(以下簡稱《租賃合同》),由南京地鐵公司將南京地鐵一號線南延線小龍灣站商業(yè)配套物業(yè)整體租賃給南京勇信公司�！蹲赓U合同》簽訂后,南京勇信公司因招商不成功而未在約

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本文編號：849056