本文關(guān)鍵詞：社區(qū)治理創(chuàng)新視域下業(yè)主成員權(quán)對決策權(quán)行使的限制

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【摘要】：黨的十八大報告提出了"社區(qū)治理"概念,推進(jìn)社會治理體系和社區(qū)治理創(chuàng)新順應(yīng)了我國社會發(fā)展的新要求。成員權(quán)是建筑物區(qū)分所有權(quán)人基于一棟建筑物的構(gòu)造、權(quán)利歸屬以及使用上的密切關(guān)系而形成的作為建筑物管理團(tuán)體成員之一所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。由于我國現(xiàn)行《物權(quán)法》對建筑物區(qū)分所有權(quán)制度的規(guī)范不能平衡業(yè)主之間以及業(yè)主與其他主體之間的利益,致使在實踐中引發(fā)了新的糾紛。為維持建筑物各部分的基本功能和維系全體區(qū)分所有權(quán)人的共同生活秩序,協(xié)調(diào)彼此之間的利益矛盾,必須對業(yè)主的決策權(quán)進(jìn)行限制。對于受到業(yè)主大會決策影響的少數(shù)方,我國立法僅規(guī)定業(yè)主對于該決策侵害其自身利益的,可以請求人民法院予以撤銷。然而,基于物業(yè)小區(qū)的自治性特征,在決策未違反法律規(guī)定的情形下應(yīng)當(dāng)予以支持,但亦應(yīng)立法對業(yè)主之間的權(quán)益進(jìn)行調(diào)整,即對該部分少數(shù)者利益的保障和救濟(jì)予以明確規(guī)定。
【作者單位】： 上海海關(guān)學(xué)院法律系;
【關(guān)鍵詞】： 社區(qū)治理 成員權(quán) 決策權(quán) 權(quán)利限制
【分類號】：D923.2
【正文快照】： 一、問題的提出成員權(quán)具有財產(chǎn)性和身份性的雙重權(quán)利特征,除在一定程度上對財產(chǎn)權(quán)有所限制之外,對物業(yè)小區(qū)管理團(tuán)體的決策權(quán)行使也存在一定拘束。該決策權(quán)體現(xiàn)在基于業(yè)主身份,其有權(quán)參加業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會,決定有關(guān)共有部分財產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的事項。由此可

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1 李云亮;;對物業(yè)管理的界外思考之五 共同利益社區(qū)治理的法律框架[J];現(xiàn)代物業(yè);2007年11期

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本文編號：637977