本文關(guān)鍵詞：抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人無(wú)過(guò)錯(cuò)時(shí)有權(quán)對(duì)商品房?jī)?yōu)先受償，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：正【裁判要旨】預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記不產(chǎn)生設(shè)立抵押權(quán)的法律后果。商品房已辦理抵押權(quán)預(yù)告登記,且已具備物權(quán)登記條件,法院應(yīng)責(zé)令購(gòu)房人限期協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。購(gòu)房人拒不辦理而導(dǎo)致抵押登記無(wú)法完成的情況下,為維護(hù)交易安全和合同穩(wěn)定,法院可依據(jù)物權(quán)法第二十八條規(guī)定判決債權(quán)人對(duì)抵押房產(chǎn)的處置價(jià)款行使優(yōu)先受償權(quán)。債權(quán)人對(duì)處置款優(yōu)先受償后尚有余款的,應(yīng)優(yōu)先清償提供階段性擔(dān)保的開(kāi)發(fā)商的墊款本息,再有余款的,退還購(gòu)房人。
【作者單位】： 福建省福州市中級(jí)人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 預(yù)告登記;抵押權(quán)人;優(yōu)先受償;抵押登記;物權(quán)登記;房地產(chǎn)公司;保證責(zé)任;保證期間;權(quán)利人;不動(dòng)產(chǎn)抵押;
【分類號(hào)】：D920.5;D923.2
【正文快照】：

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