本文關(guān)鍵詞：租賃權(quán)的法律性質(zhì)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：關(guān)于租賃權(quán)的性質(zhì),學(xué)界主要有債權(quán)說、物權(quán)化債權(quán)說和物權(quán)說三種觀點(diǎn),因受"買賣不破租賃"規(guī)則的影響,目前主流觀點(diǎn)為物權(quán)化債權(quán)說。但是,這一觀點(diǎn)并未嚴(yán)格區(qū)分租賃契約中的債權(quán)關(guān)系和物權(quán)關(guān)系,沒有認(rèn)識(shí)到租賃契約繼續(xù)性契約的特性,有將租賃權(quán)產(chǎn)生原因與權(quán)利本身的性質(zhì)相混淆之嫌。租賃權(quán)是對(duì)租賃物占有、使用、收益的權(quán)利,其客體是物,其權(quán)利來源系出租人對(duì)于出租物之占有、使用、收益之物權(quán)性權(quán)能的讓渡,而非來源于產(chǎn)生租賃物交付請(qǐng)求權(quán)的租賃契約。因此,租賃權(quán)之性質(zhì)應(yīng)為用益物權(quán),其客體包括不動(dòng)產(chǎn)也包括動(dòng)產(chǎn)。
【作者單位】： 寧波大學(xué)法學(xué)院;衢州市中級(jí)人民法院;
【關(guān)鍵詞】： 租賃權(quán) 債權(quán) 物權(quán)
【基金】：國(guó)家社科基金重點(diǎn)項(xiàng)目“植物遺傳資源知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)視閾下的農(nóng)民權(quán)問題研究”(14AFX022)
【分類號(hào)】：D923.2
【正文快照】： 一、概念厘清:租賃權(quán)的內(nèi)涵租賃權(quán)一詞主要在三個(gè)層面上使用:“承租人之‘租賃債權(quán)’,承租人在租賃契約中的法律地位以及承租人對(duì)租賃物的用益權(quán)利�！盵1]38通說認(rèn)為租賃權(quán)屬于債權(quán),但該觀點(diǎn)有將租賃權(quán)與承租人依據(jù)租賃契約產(chǎn)生的債權(quán)相混淆之嫌。史尚寬先生曾經(jīng)說過,“承租人

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