當(dāng)前,我國商品房交易市場發(fā)展快、規(guī)模大、社會需求也不斷攀升,與此同時(shí)商品房交易領(lǐng)域存在的新型違約違法行為也愈演愈烈,不斷引起社會的廣泛關(guān)注。2003年,最高人民法院頒布了《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》,首次將懲罰性賠償制度引入商品房買賣合同之中,是我國立法上的一項(xiàng)重大突破。發(fā)展至今,關(guān)于商品房買賣中懲罰性賠償制度的爭論一直圍繞其適用問題展開,但收獲甚微,仍存在著制度滯后性以及規(guī)范模糊性的問題,具體表現(xiàn)為:法律依據(jù)不足且位階過低、適用范圍過于狹窄、適用標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一以及懲罰性賠償金數(shù)額規(guī)定不合理等。鑒于上述亟待解決的問題,本文以國內(nèi)相關(guān)典型案件為例,提煉出其中的重點(diǎn)問題,通過梳理懲罰性賠償制度的相關(guān)理論成果,并結(jié)合我國立法實(shí)際,為商品房買賣中的懲罰性賠償制度提出立法完善意見:首先,完善《城市房地產(chǎn)管理法》的相關(guān)規(guī)定;其次,調(diào)整懲罰性賠償?shù)倪m用范圍;再次,統(tǒng)一懲罰性賠償?shù)倪m用標(biāo)準(zhǔn);最后,明確懲罰性賠償金的數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)等具體措施。本研究的目的是希望通過文獻(xiàn)的梳理以及案例的分析,為商品房買賣中懲罰性賠償制度的完善提供建議,以實(shí)現(xiàn)個(gè)案平衡、相關(guān)案件都能夠得到更為公平合理的判決。

【文章頁數(shù)】：37 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
引言
    (一)問題來源
    (二)研究現(xiàn)狀
    (三)研究內(nèi)容
    (四)研究價(jià)值和意義
一、典型案例及問題的提出
    (一)商品房買賣合同中懲罰性賠償適用的典型案例
    (二)問題提出
二、懲罰性賠償制度基本理論
    (一)懲罰性賠償?shù)慕缍?br>    (二)懲罰性賠償?shù)姆晒δ?br>    (三)懲罰性賠償?shù)臍w責(zé)原則
三、我國商品房買賣中懲罰性賠償相關(guān)規(guī)定評析
    (一)我國商品房買賣合同中有關(guān)懲罰性賠償?shù)囊?guī)定
    (二)現(xiàn)行法中商品房買賣懲罰性賠償規(guī)定存在的問題
四、商品房買賣中懲罰性賠償?shù)牧⒎ㄍ晟?br>    (一)必要性和可行性分析
    (二)商品房買賣中懲罰性賠償?shù)耐晟坡窂?br>    (三)商品房買賣中懲罰性賠償?shù)牧⒎ńㄗh
五、結(jié)語
參考文獻(xiàn)
    一、專著類
    二、期刊類
    三、學(xué)位論文
    四、其他類
致謝



本文編號：4034832