<正>不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記行為由于涉及群眾重大財產(chǎn)權益,多年來一直是自然資源部門(尤其是市、縣級)行政爭議的主要類型。筆者試從繼承、婚姻中的隱性共有、房屋買賣等角度對該類案件呈現(xiàn)的典型問題作一探析(側重于土地、房產(chǎn)登記)。一、不動產(chǎn)隱性共有的成因分析受夫妻共同財產(chǎn)制、不動產(chǎn)繼承條件等諸多不確定因素影響,實行依申請辦理(轉(zhuǎn)移、變更等)的不動產(chǎn)登記可能錯登或遺漏共有人,遇有訴訟易被撤銷、引發(fā)賠償。從申請人來看,原因有三。

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、不動產(chǎn)隱性共有的成因分析
    1.殆于登記:
    2.騙取登記:
    3.遺漏、錯誤登記:
二、婚姻關系中的隱性共有對不動產(chǎn)登記的影響案例:夫妻共有房產(chǎn)贈與引發(fā)的房產(chǎn)登記之訴。
三、繼承中的隱性共有對不動產(chǎn)登記的影響
    (一)遺囑繼承的隱性共有
    (二)繼承人無民事行為能力時如何辦理房屋轉(zhuǎn)移登記
    (三)贈與人死亡后如何辦理房屋轉(zhuǎn)移登記
四、房屋買賣下的轉(zhuǎn)移登記
    (一)不能因房開公司不繳納出讓款而不給擁有房屋所有權證的合法購房人辦理不動產(chǎn)登記
    (二)房地產(chǎn)市場調(diào)控下的限購審查問題
    (三)一房多賣下的轉(zhuǎn)移登記要點



本文編號：3953731