宅基地"三權(quán)分置"的實(shí)現(xiàn),需要完成從政治表達(dá)到法律術(shù)語(yǔ)的轉(zhuǎn)換,形成全新的法律制度表達(dá)范式。從現(xiàn)行法律規(guī)定與制度改革政策探析"三權(quán)分置"中的資格權(quán)與使用權(quán)法律性質(zhì),對(duì)構(gòu)造法律制度表達(dá)具有重要啟示:最為可行的方式是取消原有宅基地使用權(quán),建立全新的資格權(quán)與使用權(quán),其中使用權(quán)包含宅基地法定租賃權(quán)與宅基地經(jīng)營(yíng)權(quán)。未來(lái)的法律制度建構(gòu)路徑,應(yīng)通過(guò)建立由集體成員多數(shù)決的資格權(quán)確認(rèn)程序;建立資格權(quán)人監(jiān)管宅基地利用制度和有償退出制度;完善資格權(quán)人宅基地征收補(bǔ)償制度等途徑實(shí)現(xiàn)。在微觀制度的完善上,使用權(quán)可考慮通過(guò)確立無(wú)須集體經(jīng)濟(jì)組織同意的設(shè)立宅基地使用權(quán)備案制度,完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的登記制度,確立宅基地使用權(quán)的法定租賃模式,同時(shí)設(shè)置宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保障金制度等配套舉措。

【文章頁(yè)數(shù)】：8 頁(yè)

【文章目錄】：
一、宅基地當(dāng)前的法律制度規(guī)定與改革內(nèi)容
    （一）現(xiàn)行法律法規(guī)中相關(guān)宅基地規(guī)定的法律分析
    （二）宅基地三權(quán)分置的改革政策分析
二、宅基地“三權(quán)分置”下資格權(quán)與使用權(quán)的法律性質(zhì)
    （一）資格權(quán)的法律性質(zhì)探析
    （二）宅基地使用權(quán)的法律性質(zhì)
三、宅基地“三權(quán)分置”法律制度構(gòu)造建議
    （一）關(guān)于改革的政治表述與法律表述的對(duì)接
    （二）法律構(gòu)造與制度設(shè)計(jì)
四、宅基地三權(quán)分置的具體實(shí)現(xiàn)路徑
    （一）關(guān)于宅基地資格權(quán)的實(shí)現(xiàn)路徑
    （二）關(guān)于宅基地使用權(quán)的實(shí)現(xiàn)路徑



本文編號(hào)：3908656