當前不動產(chǎn)登記簿的公示作用雖已得到重視但還未完全得到落實,這使得我國的不動產(chǎn)交易市場仍無法達到安全高效低成本運作的目標。為適應我國不動產(chǎn)交易市場的發(fā)展,這要求我國需以《物權(quán)法》的要求為藍圖來構(gòu)建不動產(chǎn)登記制度并落實相關(guān)查詢權(quán)的功能,通過發(fā)揮登記簿的公示公信作用,同時保障交易當事人查詢權(quán)和不動產(chǎn)權(quán)利人的私人信息安全,促使交易高效便捷運行,具有促使我國不動產(chǎn)交易市場安全穩(wěn)定發(fā)展和保障社會和諧的現(xiàn)實意義。本論文旨在通過研究我國現(xiàn)代不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)的權(quán)利內(nèi)涵和價值取向,并比較和借鑒域外立法制度中適合我國國情的部分,尋求能夠平衡公示與隱私保護兩種價值沖突的不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)制度體系;希望能以不同查詢主體身份適用不同的查詢原則為基本理念,并賦予其不同的查詢權(quán)限,以此保證不動產(chǎn)交易的安全、高效、便捷且低成本運行;同時也做到與執(zhí)法機關(guān)的執(zhí)法工作進行有效銜接。本文將以“法律取向→實踐考察→未來改進”的思路進行研究。首先從查詢權(quán)的權(quán)利來源、查詢內(nèi)容、分類、特點、構(gòu)建意義來闡釋不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)的本源與價值取向,其次從查詢權(quán)在我國的實施現(xiàn)狀提煉出查詢權(quán)的實踐缺陷、價值矛盾以及制度不足,接著對比借鑒域外在不...

【文章頁數(shù)】：53 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
內(nèi)容摘要
abstract
引言
一、不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)的本源與法理分析
    (一)查詢權(quán)的權(quán)利來源
    (二)查詢權(quán)的查詢范圍
    (三)查詢權(quán)的分類
    (四)查詢權(quán)的特點
    (五)查詢權(quán)的構(gòu)建意義
二、不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)的規(guī)范分析與沖突識別
    (一)查詢權(quán)的規(guī)范研究
    (二)查詢權(quán)的沖突識別
    (三)查詢權(quán)實施中的缺陷分析
三、域外不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)的立法經(jīng)驗與借鑒
    (一)域外立法經(jīng)驗
    (二)對域外不同立法的評價
    (三)我國的借鑒參考
四、我國不動產(chǎn)登記簿查詢權(quán)的法律消解與未來改進
    (一)完善法律制度
    (二)構(gòu)建區(qū)分公開模式
    (三)建立健全電子化查詢
    (四)完善查詢程序
    (五)明確查詢主體范圍
    (六)建立健全查詢權(quán)救濟程序
結(jié)語
參考文獻
致謝



本文編號：3816834