宅基地使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)功能日益加強(qiáng),保障功能較之逐漸弱化,宅基地使用權(quán)依法流轉(zhuǎn)成為必然趨勢。《中華人民共和國民法典》（以下簡稱《民法典》）規(guī)定,宅基地使用權(quán)行使、轉(zhuǎn)讓和登記的條款,這些原則性規(guī)定為宅基地制度改革預(yù)留了空間。本文通過梳理《民法典》第362條至第365條的內(nèi)容,主張應(yīng)在《民法典》中豐富宅基地使用權(quán)的用益物權(quán)權(quán)能,明確其登記生效主義規(guī)則,完善宅基地管理的相關(guān)立法規(guī)范和流轉(zhuǎn)的相關(guān)配套制度,以確保宅基地使用權(quán)依法有序流轉(zhuǎn)。 

【文章頁數(shù)】：4 頁

【文章目錄】：
一、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的內(nèi)涵
    (一)宅基地使用權(quán)的概念
    (二)宅基地使用權(quán)的物權(quán)屬性
    (三)宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的主要方式
二、《民法典》中宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定之述評
三、宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)定之完善
    (一)完善《民法典》相關(guān)制度
        第一,修改《民法典》第362條的內(nèi)容,賦予宅基地使用權(quán)收益權(quán)能。
        第二,增加宅基地使用權(quán)物權(quán)變動(dòng)的登記生效條款。
        第三,增加允許宅基地使用權(quán)抵押、繼承的條款。
        第四,增加宅基地有償使用的條款。
    (二)制定宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的專門法律規(guī)范
    (三)完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)相關(guān)配套制度
        第一,設(shè)立宅基地流轉(zhuǎn)市場。
        第二,健全宅基地使用權(quán)的價(jià)值評估機(jī)制。
        第三,完善社會(huì)保障體系以減輕宅基地流轉(zhuǎn)對宅基地社會(huì)保障性的沖擊。


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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本文編號：3671346