進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái),特別是加入世貿(mào)組織之后,中國(guó)經(jīng)濟(jì)開(kāi)始騰飛。受經(jīng)濟(jì)過(guò)熱的影響,全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)都出現(xiàn)了價(jià)格的輪番上漲和較為嚴(yán)重的泡沫化傾向。為了遏制和扭轉(zhuǎn)這個(gè)不良勢(shì)頭,保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健運(yùn)行和民生穩(wěn)定,我國(guó)政府密集出臺(tái)了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策。隨著中央和各地政府房產(chǎn)政策的陸續(xù)出臺(tái)和實(shí)施,社會(huì)上一部分人因不滿足戶籍、社�；騻�(gè)稅繳納年限等條件而不具有購(gòu)房指標(biāo),這部分人群有的會(huì)選擇“借名買房”這種方法來(lái)規(guī)避房產(chǎn)政策的購(gòu)房限制。但是借名買房并非萬(wàn)全之策,面對(duì)巨大經(jīng)濟(jì)利益的誘惑,借名人與出名人之間容易因合同效力、房屋權(quán)屬等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。目前,由于沒(méi)有統(tǒng)一、權(quán)威的裁判規(guī)則對(duì)借名買房糾紛進(jìn)行有效規(guī)制,導(dǎo)致相關(guān)的司法實(shí)務(wù)混亂。本文認(rèn)為,對(duì)待借名買房糾紛須實(shí)事求是,具體問(wèn)題具體分析,結(jié)合房產(chǎn)政策、當(dāng)事人意愿、合同履行情況等多方面因素進(jìn)行綜合考量、謹(jǐn)慎判斷,而不宜搞“一刀切”的做法。為了探究借名買房案件司法裁判中存在的問(wèn)題,本文首先討論了借名買房以及借名買房合同的基本定義,并對(duì)借名買房合同法律關(guān)系進(jìn)行分析。其次,從“北大法寶”中選取50件經(jīng)典案例作為研究樣本,探討司法實(shí)務(wù)中借名買房案件的裁判立場(chǎng),總結(jié)歸納出不同... 

【文章來(lái)源】：南昌大學(xué)江西省211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：49 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
第1章 引言
第2章 借名買房的基本理論
    2.1 借名買房以及借名買房合同的基本定義
    2.2 借名買房合同法律關(guān)系
        2.2.1 借名買房合同的主體
        2.2.2 借名買房合同的內(nèi)容
        2.2.3 借名買房合同的客體
第3章 借名買房案件裁判中的主要問(wèn)題
    3.1 司法實(shí)務(wù)中借名買房案件的裁判立場(chǎng)
    3.2 不同裁判立場(chǎng)之間的主要爭(zhēng)議問(wèn)題
        3.2.1 規(guī)避限購(gòu)限貸政策的借名買房合同是否有效
        3.2.2 規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用住房政策的借名買房合同是否有效
        3.2.3 借名人基于借名買房合同享有的權(quán)利屬于物權(quán)還是債權(quán)
第4章 借名買房糾紛主要爭(zhēng)議問(wèn)題的具體分析
    4.1 規(guī)避限購(gòu)限貸政策的借名買房合同的效力分析
        4.1.1 規(guī)避限購(gòu)限貸政策的借名買房合同有效及理由分析
        4.1.2 規(guī)避限購(gòu)限貸政策的借名買房合同無(wú)效及理由分析
        4.1.3 對(duì)規(guī)避限購(gòu)限貸政策的借名買房合同的效力評(píng)價(jià)
    4.2 規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用住房政策的借名買房合同的效力分析
        4.2.1 規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用住房政策的借名買房合同有效及理由分析
        4.2.2 規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用住房政策的借名買房合同無(wú)效及理由分析
        4.2.3 對(duì)規(guī)避經(jīng)濟(jì)適用住房政策的借名買房合同的效力評(píng)價(jià)
    4.3 借名人基于借名買房合同享有的權(quán)利性質(zhì)分析
        4.3.1 借名人享有的權(quán)利屬于物權(quán)及理由分析
        4.3.2 借名人享有的權(quán)利屬于債權(quán)及理由分析
        4.3.3 對(duì)借名人享有的權(quán)利的性質(zhì)評(píng)價(jià)
第5章 借名買房糾紛主要爭(zhēng)議問(wèn)題產(chǎn)生的原因性分析
    5.1 房產(chǎn)政策的司法適用存在偏差
    5.2 同案不同判,裁判尺度不統(tǒng)一
    5.3 立法滯后,濫用法官自由裁量權(quán)
第6章 完善借名買房案件司法裁判規(guī)則的建議
    6.1 充分關(guān)注和準(zhǔn)確適用房產(chǎn)政策的規(guī)定
    6.2 統(tǒng)一裁判尺度,樹(shù)立正確的裁判思維
    6.3 嚴(yán)格規(guī)范和約束法官的自由裁量權(quán)
第7章 結(jié)論與展望
    7.1 結(jié)論
    7.2 進(jìn)一步工作的方向
致謝
參考文獻(xiàn)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]論“借名買房”中不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的歸屬[J]. 林文靜.  黑龍江省政法管理干部學(xué)院學(xué)報(bào). 2019(06)
[2]“雙限”政策下借名買房協(xié)議的效力與風(fēng)險(xiǎn)[J]. 馬琳.  中國(guó)房地產(chǎn). 2019(26)
[3]執(zhí)行異議之訴中不動(dòng)產(chǎn)買受人排除強(qiáng)制執(zhí)行的要件審查[J]. 司偉,王小青.  人民司法. 2019(23)
[4]論民法視域中的法律規(guī)避行為——以“民生華懋案”為例[J]. 張新.  華東政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2019(03)
[5]借名購(gòu)房行為效力判定路徑之辨識(shí)[J]. 趙申豪.  法治研究. 2017(04)
[6]借名購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房合同效力及物權(quán)歸屬探討[J]. 陳耀東.  法治現(xiàn)代化研究. 2017(02)
[7]借名購(gòu)房及借名登記中的物權(quán)變動(dòng)[J]. 楊代雄.  法學(xué). 2016(08)
[8]借名登記引發(fā)的房屋權(quán)屬認(rèn)定問(wèn)題探討——以中國(guó)裁判文書網(wǎng)上76個(gè)一審案例為分析對(duì)象[J]. 胡立峰.  法律適用. 2016(07)
[9]借名購(gòu)房行為的效力研究[J]. 陳平.  宜賓學(xué)院學(xué)報(bào). 2015(07)
[10]借名買房行為法律問(wèn)題初探[J]. 翟業(yè)虎,程婉秋.  江淮論壇. 2015(04)

碩士論文
[1]借名買房中房屋所有權(quán)糾紛判決研究[D]. 陳玉翠.安徽財(cái)經(jīng)大學(xué) 2019
[2]我國(guó)借名購(gòu)房案件司法裁判立場(chǎng)研究[D]. 林本艷.貴州大學(xué) 2018
[3]借名買房案件司法裁判規(guī)則研究[D]. 陳潔.福建師范大學(xué) 2018
[4]借名購(gòu)房中的合同效力與房屋權(quán)屬問(wèn)題研究[D]. 孟慶海.華東政法大學(xué) 2017
[5]借名購(gòu)房所有權(quán)歸屬實(shí)務(wù)分析[D]. 馬洪宇.黑龍江大學(xué) 2017
[6]論借名購(gòu)房行為的法律效果[D]. 歷志偉.華中科技大學(xué) 2017
[7]借名買房法律問(wèn)題研究[D]. 吳鵬飛.山東大學(xué) 2017
[8]借名買房合同的性質(zhì)、效力及物權(quán)歸屬問(wèn)題研究[D]. 施志康.西南政法大學(xué) 2017
[9]借名購(gòu)房行為相關(guān)法律問(wèn)題研究[D]. 劉婷婷.河北經(jīng)貿(mào)大學(xué) 2017
[10]房屋借名登記法律問(wèn)題的個(gè)案研究[D]. 周亞男.河北經(jīng)貿(mào)大學(xué) 2015



本文編號(hào)：3643958