集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)改革試點(diǎn)地區(qū)的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的立法,呈現(xiàn)出地方性、政策性和分散性的特點(diǎn)。關(guān)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的法律屬性,在學(xué)界存在著立法論范式下的非法定物權(quán)說(shuō)和解釋論范式下的用益物權(quán)說(shuō)的爭(zhēng)議。非法定物權(quán)說(shuō)存在著違反與法律解釋方法的協(xié)力關(guān)系、忽視法定物權(quán)的習(xí)慣來(lái)源之局限。用益物權(quán)說(shuō)獲得了物權(quán)法定緩和主義的支持,有法律解釋學(xué)上的依據(jù),并且有利于改革的推進(jìn)。試點(diǎn)地區(qū)對(duì)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的客體有不同的標(biāo)準(zhǔn)。文章使用抽象和具體并舉的方法界定經(jīng)營(yíng)性,一方面經(jīng)營(yíng)性可抽象的分為私益性、營(yíng)利性和平等性,另一方面在對(duì)經(jīng)營(yíng)性進(jìn)行抽象概括后,可運(yùn)用類型化方法對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的客體進(jìn)行歸類。試點(diǎn)地區(qū)對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后的開(kāi)發(fā)權(quán)范圍是否應(yīng)當(dāng)包括商品住宅開(kāi)發(fā)有不同的模式。學(xué)界對(duì)于開(kāi)發(fā)權(quán)范圍是否應(yīng)當(dāng)包括商品住宅開(kāi)發(fā)也存在禁止說(shuō)和允許說(shuō)的爭(zhēng)議。禁止商品住宅開(kāi)發(fā)欠缺正當(dāng)基礎(chǔ),允許商品住宅開(kāi)發(fā)的依據(jù)在于同地同權(quán)的要求和集體建設(shè)用地承建公租房的政策趨勢(shì)。試點(diǎn)地區(qū)對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地征收的受償客體和征收補(bǔ)償計(jì)算方式的規(guī)定不同。學(xué)界對(duì)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)是否為征收補(bǔ)償?shù)目腕w存... 

【文章來(lái)源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：43 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
序言
一、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市改革試點(diǎn)的背景
    (一)改革的試點(diǎn)政策和適用范圍
        1.改革試點(diǎn)的中央頂層設(shè)計(jì)
        2.改革試點(diǎn)的法律授權(quán)與實(shí)施細(xì)則
        3.改革的適用范圍
    (二)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市的試點(diǎn)地區(qū)立法概覽
    (三)現(xiàn)行集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市立法的特點(diǎn)
        1.立法的地方性
        2.立法的政策性
        3.立法的分散性
二、改革背景下集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的法律屬性
    (一)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)屬性之爭(zhēng)
        1.立法論范式界定路徑下的非法定物權(quán)說(shuō)
        2.解釋論范式界定路徑下的用益物權(quán)說(shuō)
    (二)非法定物權(quán)說(shuō)的局限
        1.非法定物權(quán)說(shuō)與法律解釋方法的協(xié)力關(guān)系抵牾
        2.非法定物權(quán)說(shuō)忽視了法定物權(quán)的習(xí)慣來(lái)源
    (三)用益物權(quán)說(shuō)的依據(jù)
        1.物權(quán)法定緩和主義的支持
        2.法律解釋學(xué)上的依據(jù)
        3.用益物權(quán)說(shuō)有利于改革的推進(jìn)
三、改革背景下集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的客體界定
    (一)試點(diǎn)地區(qū)的不同標(biāo)準(zhǔn)
    (二)經(jīng)營(yíng)性性質(zhì)界定
        1.私益性
        2.營(yíng)利性
        3.平等性
        4.類型性
四、改革背景下集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市后的開(kāi)發(fā)權(quán)范圍
    (一)不同試點(diǎn)地區(qū)的模式
    (二)商品住宅開(kāi)發(fā)的學(xué)術(shù)爭(zhēng)論
        1.禁止說(shuō)
        2.允許說(shuō)
    (三)允許商品房住宅開(kāi)發(fā)的依據(jù)
        1.禁止住宅開(kāi)發(fā)欠缺正當(dāng)基礎(chǔ)
        2.同地同權(quán)的要求
        3.集體建設(shè)用地承建公租房的政策趨勢(shì)
五、改革背景下集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的征收補(bǔ)償權(quán)
    (一)不同試點(diǎn)地區(qū)的模式
    (二)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地征收補(bǔ)償權(quán)的學(xué)術(shù)爭(zhēng)論
        1.受償客體的爭(zhēng)論
        2.計(jì)算方法的爭(zhēng)論
    (三)確立集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)征收補(bǔ)償權(quán)的依據(jù)
        1.土地所有權(quán)說(shuō)違反物權(quán)平等保護(hù)原則
        2.征收補(bǔ)償?shù)墓叫灾w現(xiàn)
        3.有利于征收權(quán)制約
    (四)采用分別補(bǔ)償方式的合理性
        1.尊重了當(dāng)事人的自治能力
        2.有利于平衡和保護(hù)各方當(dāng)事人之間的利益
        3.有助于減少交易費(fèi)用
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[2]農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地“入市”法律問(wèn)題研究[D]. 王一凡.河北大學(xué) 2018
[3]農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)入市實(shí)踐研究[D]. 冉建華.西南大學(xué) 2018
[4]集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓法律制度研究[D]. 胡云雙.西南政法大學(xué) 2016



本文編號(hào)：3598700