政府投資項目采用委托代建的方式進行建設(shè),可以避免自建制帶來的各種弊端。委托代建合同是委托代建制實施的核心,對委托代建合同的法律性質(zhì)理論界未有深入研究。目前尚無全國性的關(guān)于政府投資項目委托代建的監(jiān)督管理法律、法規(guī),對委托代建合同的法律性質(zhì)解讀不同,產(chǎn)生的法律后果自然就大相徑庭。文章認為委托代建合同應(yīng)當是不同于委托合同等其他合同的一類獨立的合同,其與建設(shè)工程施工合同是兩個獨立的法律關(guān)系。在司法實踐中,不應(yīng)將委托代建合同視為委托合同,故也不應(yīng)當適用《合同法》關(guān)于委托合同的規(guī)定對其調(diào)整。 

【文章來源】：法制與經(jīng)濟. 2020,(05)

【文章頁數(shù)】：2 頁

【文章目錄】：
一、委托代建合同模式
    （一）“委托代建合同”模式
    （二）“指定代理合同”模式
    （三）“三方代建合同”模式
二、委托代建合同的法律性質(zhì)
    （一）委托代建合同不同于建設(shè)工程合同
    （二）委托代建合同不同于承攬合同
    （三）委托代建合同不同于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同
    （四）委托代建合同不同于監(jiān)理合同
    （五）委托代建合同也不同于委托合同
三、如何正確處理委托代建合同糾紛
    （一）委托代建合同與建設(shè)工程施工合同是兩個獨立的合同
    （二）不應(yīng)將委托代建合同當作間接代理來處理
四、結(jié)語



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