中國(guó)民法典對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記賦予公信力,有權(quán)利正確性推定的效力。登記機(jī)構(gòu)對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)登記負(fù)有勤勉注意的義務(wù),對(duì)于登記錯(cuò)誤承擔(dān)國(guó)家賠償責(zé)任。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的公信力適用于交易領(lǐng)域,非交易領(lǐng)域應(yīng)當(dāng)采用實(shí)事求是原則。申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)若為交易債權(quán)的標(biāo)的物則適用公信原則,若非為交易債權(quán)的標(biāo)的物則不應(yīng)適用公信原則,而采用實(shí)事求是原則。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與其原因行為相區(qū)分可取,但其不同于物權(quán)行為與其原因行為相區(qū)分,不是對(duì)物權(quán)行為理論的承認(rèn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)具有證據(jù)效力,此種權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載相一致,若不一致時(shí)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn),當(dāng)然存在例外。 

【文章來(lái)源】：法學(xué)雜志. 2020,41(09)北大核心CSSCI

【文章頁(yè)數(shù)】：14 頁(yè)

【文章目錄】：
一、登記在不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)中的作用
    （一）《民法典》第209條確立的原則
    （二）影響《民法典》第209條確立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的模式的因素
        1.百姓大眾的信賴(lài)。
        2.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)時(shí)予以登記,已經(jīng)形成傳統(tǒng)。
    （三）《民法典》的選擇
    （四）《民法典》第209條第1款正文適用時(shí)的剛性與柔化
二、登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)
    （一）對(duì)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的分析
    （二）形式審查抑或?qū)嵸|(zhì)審查
三、不動(dòng)產(chǎn)登記的效力及其適用范圍
    （一）《民法典》第216條第1款確立了登記的公信力、權(quán)利正確性推定原則
    （二）確立公信力、權(quán)利正確性推定原則的機(jī)理
    （三）公信原則的適用范圍
四、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與其原因行為的區(qū)分
    （一）法律依據(jù)
    （二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與其原因行為的相互關(guān)聯(lián)
    （三）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與物權(quán)行為之間的關(guān)系
    （四）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)與其原因行為相區(qū)分的意義
    （五）不可從一個(gè)極端跳到另一個(gè)極端
五、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的地位及作用
    （一）《民法典》第217條的含義概貌
    （二）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的地位及效力
    （三）舉證證明責(zé)任的分配
六、登記機(jī)構(gòu)的責(zé)任


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]處分行為理論真的那么美妙嗎?——《民法總則》（草案）不宜采取負(fù)擔(dān)行為與處分行為相區(qū)分的設(shè)計(jì)[J]. 崔建遠(yuǎn).  中國(guó)政法大學(xué)學(xué)報(bào). 2016(05)
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[7]從解釋論看物權(quán)行為與中國(guó)民法[J]. 崔建遠(yuǎn).  比較法研究. 2004(02)
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本文編號(hào)：3102073