土地是重要的自然資源,是我們生產(chǎn)、生活的重要場所,耕地更是直接提供我們各種物質(zhì)資料。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)制度改革的推進(jìn),越來越多的土地權(quán)屬矛盾、征地補(bǔ)償糾紛,造成政府與農(nóng)戶之間、農(nóng)戶與農(nóng)戶之間的關(guān)系緊張化。我國的《民法通則》和《土地管理法》等并沒有針對土地權(quán)屬糾紛和征地補(bǔ)償糾紛方面的制度設(shè)計。目前頒布實(shí)施的《農(nóng)村土地承包法》、《物權(quán)法》針對土地承包經(jīng)營權(quán)的定義、性質(zhì)、內(nèi)容等做了詳細(xì)的闡述,視為一種不動產(chǎn)物權(quán),這樣農(nóng)民對于土地使用權(quán)的擁有年限是持續(xù)而穩(wěn)定的,不會產(chǎn)生不安全感。從實(shí)踐中看,現(xiàn)在使用的相關(guān)法律法規(guī)還存在一定的不足之處,需要進(jìn)一步的完善。在立法層面看,首先現(xiàn)有的法律制度設(shè)計關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)登記方面的存在不健全的問題;其次不同的法律條例在界定土地所有權(quán)和使用權(quán)時存在不統(tǒng)一的問題。土地承包經(jīng)營權(quán)是土地使用權(quán)的一種形式,分離自土地所有權(quán),與其他土地使用權(quán)具有相同的屬性,但是相關(guān)法律認(rèn)為土地承包經(jīng)營權(quán)是獨(dú)特的存在,與其他土地權(quán)利的性質(zhì)存在差異。法律層面的這種認(rèn)知,導(dǎo)致土地承包經(jīng)營權(quán)登記機(jī)關(guān)、效力、程序不統(tǒng)一,容易引起各種糾紛的發(fā)生。但是農(nóng)民的維權(quán)渠道不暢通,權(quán)屬糾紛滋生社會問題。... 

【文章來源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：32 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
abstract
序言
一、土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動模式規(guī)則評析
    （一）土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動的類型
        1.家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制下的物權(quán)變動
        2.“四荒”土地承包下的物權(quán)變動
    （二）土地承包經(jīng)營權(quán)具體的物權(quán)變動形式
        1.土地承包經(jīng)營權(quán)設(shè)立采用債權(quán)意思主義
        2.互換、轉(zhuǎn)讓采用公示對抗主義
        3.入股、抵押采用公示要件主義
    （三）土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動規(guī)則的特點(diǎn)分析
        1.差異化的物權(quán)變動模式
        2.公示方式考量農(nóng)地權(quán)利的社區(qū)性特點(diǎn)
    （四）公示對抗主義和公示要件主義的比較評價
        1.公示要件主義的制度優(yōu)勢
        2.公示要件主義對土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動的適應(yīng)性
二、土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立模式
    （一）合同設(shè)立的土地承包經(jīng)營權(quán)存在問題
        1.學(xué)者的觀點(diǎn)
        2.應(yīng)然模式的選擇
    （二）土地承包經(jīng)營權(quán)不經(jīng)登記的局限性
        1.不經(jīng)登記即設(shè)立無法完全維護(hù)善意第三人的合法權(quán)益
        2.不利于土地承包經(jīng)營權(quán)的規(guī)范管理
    （三）土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立需要登記的合理性
        1.土地承包經(jīng)營權(quán)以登記為生效要件條件成熟
        2.保證土地承包經(jīng)營權(quán)信息的準(zhǔn)確性和權(quán)威性
三、土地經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動模式
    （一）學(xué)者對現(xiàn)行土地經(jīng)營權(quán)物權(quán)轉(zhuǎn)讓公示方式的不同觀點(diǎn)
        1.公示對抗主義
        2.公示要件主義
    （二）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)進(jìn)行采取登記要件主義的合理性
        1.土地經(jīng)營權(quán)采取登記要件主義符合不動產(chǎn)規(guī)定
        2.登記要件主義保護(hù)交易安全,維護(hù)交易穩(wěn)定
        3.新修改的《土地承包法》提供法律基礎(chǔ)
四、土地承包經(jīng)營權(quán)物權(quán)變動采取登記要件主義的必要性
    （一）土地承包經(jīng)營權(quán)登記在私法上的意義
        1.明確土地權(quán)利歸屬,賦予農(nóng)民長期、穩(wěn)定的土地產(chǎn)權(quán)
        2.規(guī)范土地流轉(zhuǎn)市場,增加土地的附加值
        3.降低交易成本,提高土地流轉(zhuǎn)效率
        4.有利于完善農(nóng)村土地基本制度
    （二）土地承包經(jīng)營權(quán)登記在公法上的意義
        1.國家有效監(jiān)管土地資源的手段
        2.具有在訴訟法上的證明作用
        3.有利于建立土地信息數(shù)據(jù)庫
        4.有利于建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系
結(jié)語
參考文獻(xiàn)
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]民法典編纂中農(nóng)村承包土地“三權(quán)分置”的法理構(gòu)造[J]. 馮建生.  上海交通大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版). 2018(03)
[2]土地承包權(quán)與土地經(jīng)營權(quán)分設(shè)的法律反思及立法回應(yīng)——兼評《農(nóng)村土地承包法修正案（草案）》[J]. 高飛.  法商研究. 2018(03)
[3]土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證中存在的問題及對策[J]. 吳冬生.  農(nóng)家參謀. 2018(06)
[4]論農(nóng)村土地權(quán)利結(jié)構(gòu)的重構(gòu)——以《農(nóng)村土地承包法》的修改為中心[J]. 高圣平.  法學(xué). 2018(02)
[5]對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記中存在實(shí)際問題的探討及分析[J]. 邊建偉.  華北國土資源. 2017(05)
[6]農(nóng)地三權(quán)分置改革中土地經(jīng)營權(quán) 的法理反思與制度回應(yīng)[J]. 耿卓.  法學(xué)家. 2017(05)
[7]土地流轉(zhuǎn)與規(guī)模經(jīng)營的重新解讀:新型農(nóng)業(yè)服務(wù)模式的發(fā)展與意義[J]. 周娟.  華中農(nóng)業(yè)大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版). 2017(04)
[8]農(nóng)地三權(quán)分置的法實(shí)現(xiàn)[J]. 蔡立東,姜楠.  中國社會科學(xué). 2017(05)
[9]農(nóng)村土地“三權(quán)分置”政策解讀[J]. 張紅宇.  領(lǐng)導(dǎo)科學(xué)論壇. 2017(08)
[10]農(nóng)地“三權(quán)分置”怎樣與現(xiàn)行法律銜接[J]. 陳耀東.  人民論壇. 2017(11)

碩士論文
[1]我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的法律規(guī)制研究[D]. 蔣雨露.吉林財經(jīng)大學(xué) 2015



本文編號：3003050