傳統(tǒng)的房屋租賃合同簽訂主體是出租人與承租人,而在"長(zhǎng)租公寓"模式中,企業(yè)越位成為"第二房東",突破了合同相對(duì)性的特點(diǎn)。部分長(zhǎng)租公寓企業(yè)大肆開展金融創(chuàng)新引發(fā)系列風(fēng)險(xiǎn)事件,充分暴露出國(guó)內(nèi)"長(zhǎng)租公寓"行業(yè)發(fā)展面臨的困境。在對(duì)我國(guó)"長(zhǎng)租公寓"行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀的困境以及專業(yè)化規(guī)制的路徑進(jìn)行基礎(chǔ)性分析后,著重以"長(zhǎng)租公寓"行業(yè)中涉及主體所簽合同為分析視角,對(duì)比分析出租人與長(zhǎng)租公寓企業(yè)、長(zhǎng)租公寓企業(yè)與承租人、出租人與承租人之間的合同關(guān)系,力圖建立促進(jìn)長(zhǎng)租公寓發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制,保障涉及主體的合法權(quán)益,推動(dòng)長(zhǎng)租公寓行業(yè)長(zhǎng)期有序發(fā)展。 

【文章來(lái)源】：法制博覽. 2020,(12)

【文章頁(yè)數(shù)】：3 頁(yè)

【文章目錄】：
一、我國(guó)長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及其風(fēng)險(xiǎn)
    （一）承租人的知情權(quán)有限
    （二）長(zhǎng)租公寓企業(yè)的介入，突破了租賃合同的相對(duì)性
    （三）長(zhǎng)租公寓企業(yè)野蠻擴(kuò)張導(dǎo)致市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)性較大
二、長(zhǎng)租公寓行業(yè)運(yùn)行模式問(wèn)題的探析
    （一）現(xiàn)行“房屋租賃合同”突破合同相對(duì)性
        1．長(zhǎng)租公寓企業(yè)與出租人的合同法律關(guān)系
        2．長(zhǎng)租公寓企業(yè)與承租人的合同法律關(guān)系
        3．出租人與承租人的合同法律關(guān)系
    （二）國(guó)家相關(guān)政策的鼓勵(lì)與市場(chǎng)監(jiān)管規(guī)制的不完善
三、長(zhǎng)租公寓行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)控制的對(duì)策建議
    （一）建立對(duì)房屋租賃利益第三人的保護(hù)制度
    （二）建立完善的房屋租賃權(quán)讓與制度
    （三）建立長(zhǎng)效的市場(chǎng)規(guī)制機(jī)制
四、結(jié)語(yǔ)


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]長(zhǎng)租公寓“租金貸”:問(wèn)題檢視、成因探析及規(guī)制路徑[J]. 陳秋竹,鄧若翰.  南方金融. 2019(04)
[2]長(zhǎng)租公寓行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、問(wèn)題及對(duì)策研究[J]. 王建紅.  住宅與房地產(chǎn). 2016(33)
[3]論合同相對(duì)性原則效力的擴(kuò)張[J]. 游弋.  法制與社會(huì). 2015(34)
[4]房屋租賃權(quán)讓與問(wèn)題之探討[J]. 陳本寒,謝靖華.  政治與法律. 2013(03)
[5]對(duì)突破合同相對(duì)性原則的再認(rèn)識(shí)——兼及對(duì)《德國(guó)民法典》第359條之借鑒[J]. 徐靜.  法學(xué)論壇. 2012(01)



本文編號(hào)：2987803