對于能夠申請異議登記的利害關(guān)系人,應(yīng)擴(kuò)大解釋為包括因不動產(chǎn)登記簿記載錯誤導(dǎo)致權(quán)利受到限制卻無法通過更正登記進(jìn)行救濟(jì)的登記權(quán)利人,以及必要情形下依職權(quán)進(jìn)行異議登記以消除因登記錯誤承擔(dān)損害賠償責(zé)任風(fēng)險的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。異議登記并不依附于更正登記,其申請并不以不能辦理更正登記為前提。異議登記的效力在于擊破不動產(chǎn)登記簿的公信力,防止第三人善意取得,保護(hù)真實(shí)權(quán)利人的權(quán)益。異議登記不具有中止或推翻不動產(chǎn)登記簿權(quán)利正確性推定的效力。異議登記不限制登記權(quán)利人處分其不動產(chǎn)權(quán)利,交易當(dāng)事人申請繼續(xù)辦理登記,并提供知悉異議登記存在并自擔(dān)風(fēng)險的書面承諾,登記機(jī)構(gòu)應(yīng)該為其辦理移轉(zhuǎn)登記。 

【文章來源】：法律適用. 2017年21期 北大核心CSSCI

【文章頁數(shù)】：8 頁

【文章目錄】：
一、問題提出
二、異議登記的申請主體
    （一） 利害關(guān)系人應(yīng)包括登記權(quán)利人
    （二） 不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)特殊情形下可依職權(quán)進(jìn)行異議登記
三、異議登記的獨(dú)立性:不以權(quán)利人不同意更正為前提
四、異議登記的效力
    （一） 異議登記擊破不動產(chǎn)登記簿的公信力
    （二） 異議登記不中止不動產(chǎn)登記簿的權(quán)利正確性推定效力
    （三） 異議登記不限制登記權(quán)利人的處分權(quán)
五、結(jié)語


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[3]不動產(chǎn)登記基本范疇解析[J]. 孫憲忠.  法學(xué)家. 2014(06)
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[8]異議登記與財產(chǎn)保全關(guān)系的處理模式及其選擇[J]. 劉保玉.  法商研究. 2007(05)
[9]物權(quán)法理論視野中的異議登記——兼評《物權(quán)法》第19條[J]. 謝乃煌.  求索. 2007(05)



本文編號：2935138