本文關(guān)鍵詞：建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：早在奴隸社會(huì)時(shí)期，就已經(jīng)產(chǎn)生建筑物區(qū)分所有權(quán)，它是伴隨著社會(huì)的發(fā)展和城市的興起而產(chǎn)生的，是一項(xiàng)十分重要的不動(dòng)產(chǎn)制度。在二十世紀(jì)初期，已經(jīng)有很多國家以立法的形式確立了這一制度。自改革開放以來，，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市化進(jìn)程不斷加快，與此相對應(yīng)的則是不斷增加的高層建筑，隨之而來的則是因建筑物區(qū)分所有權(quán)而產(chǎn)生的糾紛。但是我國在這方面的法制建設(shè)還很不完善，目前的法律和法規(guī)中對這一制度的規(guī)定還比較少，所以要盡快完善我國與此相關(guān)的法律制度，這一方面是對我國不動(dòng)產(chǎn)制度的完善，另一方面還能更加有效的解決實(shí)踐中因此制度不完善而出現(xiàn)的各類糾紛。 筆者對區(qū)分所有權(quán)的基本理論進(jìn)行了闡述，并在此基礎(chǔ)上對區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)進(jìn)行了研究，認(rèn)為共有權(quán)是該制度的核心權(quán)力，權(quán)利人在取得專有權(quán)的同時(shí)就取得了共有權(quán)，共有權(quán)的客體范圍極其的廣泛，并且各個(gè)共有部分的性質(zhì)是不同的，既包括按份共有，也包括共同共有，該共有不同于一般的共有形式，權(quán)利人依據(jù)專有權(quán)的大小來使用共有部分，并分擔(dān)費(fèi)用。 本文分析了一些國家和地區(qū)關(guān)于該制度的法律規(guī)定，以及學(xué)者們對該制度的一些觀點(diǎn)，并與我國當(dāng)前的區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)制度進(jìn)行了比較，分析討論了共有權(quán)的性質(zhì)、特征、構(gòu)成要素以及取得和行使的方式等問題。分開介紹了車位車庫、樓頂平臺等容易引起糾紛的共有部分的權(quán)屬問題，還就此問題提出了自己的一些看法和建議。隨著我國物權(quán)法的頒布實(shí)行，人們對區(qū)分所有權(quán)制度的了解也在不斷地提升，只有理順了這種法律關(guān)系，才能有效的保護(hù)區(qū)分所有權(quán)人的利益。
【關(guān)鍵詞】：建筑物區(qū)分所有權(quán) 共有部分 專有部分 共有權(quán)
【學(xué)位授予單位】：新疆師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2014
【分類號】：D923.2
【目錄】：

• 中文摘要3-4
• Abstract4-7
• 1 引言7-13
• 1.1 選題的依據(jù)和意義7-8
• 1.1.1 選題的理論依據(jù)和意義7-8
• 1.1.2 選題的現(xiàn)實(shí)依據(jù)和意義8
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀8-11
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀9
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀9-11
• 1.3 本文采取的研究方法11
• 1.3.1 文獻(xiàn)資料分析法11
• 1.3.2 比較研究的方法11
• 1.4 研究的重點(diǎn)、難點(diǎn)、創(chuàng)新點(diǎn)11-13
• 1.4.1 研究的重點(diǎn)11
• 1.4.2 研究的難點(diǎn)11-12
• 1.4.3 研究的創(chuàng)新點(diǎn)12-13
• 2 建筑物區(qū)分所有權(quán)及其共有權(quán)的相關(guān)理論13-26
• 2.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)13-16
• 2.1.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念13-15
• 2.1.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征15
• 2.1.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成15-16
• 2.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)16-19
• 2.2.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的概念16-17
• 2.2.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的性質(zhì)17-18
• 2.2.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的特征18-19
• 2.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的構(gòu)成要素19-26
• 2.3.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的主體19-21
• 2.3.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的客體21-23
• 2.3.3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的內(nèi)容23-26
• 3 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的取得與行使26-30
• 3.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的取得26-27
• 3.1.1 物權(quán)取得方式對共有權(quán)取得之影響26
• 3.1.2 共有權(quán)的登記與公示26-27
• 3.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的行使27-30
• 3.2.1 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)行使的原則27-28
• 3.2.2 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)的行使方式28-30
• 4 建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)制度中存在的主要問題30-38
• 4.1 樓頂平臺的相關(guān)問題30-32
• 4.1.1 樓頂平臺的界定30
• 4.1.2 樓頂平臺糾紛的主要表現(xiàn)30-31
• 4.1.3 我國關(guān)于樓頂平臺的法律規(guī)定及缺陷31-32
• 4.2 車位車庫的相關(guān)問題32-34
• 4.2.1 車位車庫的分類32-33
• 4.2.2 車位車庫權(quán)屬爭議的主要表現(xiàn)形式33
• 4.2.3 我國關(guān)于車位車庫的法律規(guī)定及缺陷33-34
• 4.3 小區(qū)綠地的相關(guān)問題34-35
• 4.3.1 小區(qū)綠地的分類34
• 4.3.2 小區(qū)綠地糾紛的主要表現(xiàn)34-35
• 4.3.3 我國關(guān)于小區(qū)綠地的法律規(guī)定及缺陷35
• 4.4 小區(qū)會(huì)所的相關(guān)問題35-38
• 4.4.1 小區(qū)會(huì)所的界定35-36
• 4.4.2 小區(qū)會(huì)所權(quán)利歸屬的不同的學(xué)術(shù)觀點(diǎn)36-37
• 4.4.3 我國法律對小區(qū)會(huì)所的規(guī)定及缺陷37-38
• 5 完善我國建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)制度的相關(guān)建議38-46
• 5.1 完善樓頂平臺制度的相關(guān)建議38-40
• 5.1.1 明確樓頂平臺的權(quán)屬38
• 5.1.2 設(shè)定樓頂平臺的專有使用權(quán)38-40
• 5.2 完善車位車庫制度的相關(guān)建議40-43
• 5.2.1 明確車位車庫的權(quán)屬40-41
• 5.2.2 《物權(quán)法》第 74 條第 1 款的理解與適用41-43
• 5.3 完善小區(qū)綠地制度的相關(guān)建議43-44
• 5.3.1 明確小區(qū)綠地的權(quán)屬43-44
• 5.3.2 《物權(quán)法》第 73 條的理解與適用44
• 5.4 明確小區(qū)會(huì)所的權(quán)屬44-46
• 結(jié)論46-47
• 參考文獻(xiàn)47-51
• 在讀期間發(fā)表的論文51-52
• 后記52

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

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3 王利明;;論業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)的概念[J];當(dāng)代法學(xué);2006年05期

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  本文關(guān)鍵詞：建筑物區(qū)分所有權(quán)之共有權(quán)制度研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：292010