【摘要】：居住權(quán)是將建筑物或建筑物的一部分作為住宅而使用并排除所有權(quán)人效力的權(quán)利。其最先起源于羅馬法,后世諸多大陸法系國(guó)家的民法也都或多或少繼受了相關(guān)規(guī)定。居住權(quán)制度設(shè)立之初多為社會(huì)性居住權(quán),具備人身專屬性和不可轉(zhuǎn)移性。隨著時(shí)代的變更以及經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,居住權(quán)逐漸開始淡化上述特征轉(zhuǎn)變?yōu)橐环N契約性權(quán)利,其制度的功能也從原有的弱者權(quán)益保障拓展到促進(jìn)財(cái)富流轉(zhuǎn)、增強(qiáng)物之效用。在物權(quán)編的制定背景下,居住權(quán)開始由單一性權(quán)利轉(zhuǎn)向?yàn)殡p重屬性權(quán)利,其設(shè)立也應(yīng)當(dāng)基于社會(huì)性和投資性雙重功能的基礎(chǔ)上去細(xì)化其權(quán)利構(gòu)造。同時(shí),居住權(quán)的主體、客體及其權(quán)利內(nèi)容應(yīng)進(jìn)一步探討,使得居住權(quán)制度更具有適用性。居住權(quán)人與所有權(quán)人二者之間的利益協(xié)調(diào)應(yīng)當(dāng)被放置于居住權(quán)制度的設(shè)立基礎(chǔ)上,以此促進(jìn)居住權(quán)制度與現(xiàn)有法律制度之間的融合。
【學(xué)位授予單位】：天津大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D923.2

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