【摘要】：在抵押物轉(zhuǎn)讓的過(guò)程中,天然的存在著抵押權(quán)人、抵押人和買受人之間的利益沖突。我國(guó)立法者從保障抵押權(quán)人的角度出發(fā)對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓進(jìn)行規(guī)制,抵押權(quán)人行使抵押權(quán),抵押物買受人將喪失抵押物的所有權(quán),且難以向抵押人追回其轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在司法實(shí)踐中,因?qū)?zhēng)議焦點(diǎn)的裁判不一,買受人受讓抵押物將承擔(dān)極大的風(fēng)險(xiǎn)。抵押物轉(zhuǎn)讓的交易安全難以保障,抵押制度的存在也產(chǎn)生爭(zhēng)議。因此,本文從買受人的角度出發(fā)研究其權(quán)益保障的方法,通過(guò)實(shí)現(xiàn)三方利益平衡,更好的發(fā)揮抵押制度的功能。本文分為四部分:第一部分選取案例,分析司法適用中法院對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議焦點(diǎn)的不同裁判,明確司法實(shí)踐中對(duì)買受人權(quán)益保護(hù)的缺失。第二部分對(duì)域外買受人權(quán)益保護(hù)的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行研究,以期借鑒其相關(guān)制度提出我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定下保障買受人權(quán)益的建議。第三部分分析我國(guó)現(xiàn)有的抵押物買受人權(quán)益保護(hù)的制度,因現(xiàn)有制度的適用空間有限,且難以發(fā)揮作用,需要進(jìn)一步從解釋論的角度提出建議。第四部分則是在以上研究的基礎(chǔ)上,構(gòu)建抵押物轉(zhuǎn)讓中買受人權(quán)益保護(hù)的路徑。明確抵押權(quán)人同意抵押物轉(zhuǎn)讓的法律性質(zhì),確定未經(jīng)抵押權(quán)人同意不影響抵押物轉(zhuǎn)讓的合同效力,抵押物買受人可以基于抵押人根本違約,向抵押人主張違約責(zé)任,明確未經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押物轉(zhuǎn)讓物權(quán)變動(dòng)有效,確定替代清償制度的本質(zhì)。當(dāng)前我國(guó)關(guān)于抵押物轉(zhuǎn)讓的司法適用混亂,理論尚不統(tǒng)一,諸多學(xué)者均從保障抵押權(quán)人的角度出發(fā)進(jìn)行制度設(shè)計(jì),完全忽略了買受人權(quán)益的保障,本文創(chuàng)新從買受人權(quán)益保障的角度出發(fā)分析現(xiàn)有理論、現(xiàn)行制度,提出權(quán)益保障建議,運(yùn)用經(jīng)濟(jì)理性人工具對(duì)抵押物轉(zhuǎn)讓制度進(jìn)行定性分析,從新視角切入,研究抵押物轉(zhuǎn)讓中的利益平衡,以期能夠?qū)崿F(xiàn)抵押制度的基本功能。
【學(xué)位授予單位】：燕山大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前7條

1 鄭倩;;法律解釋視角下抵押物轉(zhuǎn)讓的效力——對(duì)《物權(quán)法》第191條的新詮釋[J];山東社會(huì)科學(xué);2015年05期

2 王洪亮;;不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓規(guī)則新解[J];財(cái)經(jīng)法學(xué);2015年02期

3 沈丹丹;;不動(dòng)產(chǎn)抵押物轉(zhuǎn)讓合同繼續(xù)履行障礙及解決[J];法律適用;2015年03期

4 程嘯;;論抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓 “重慶索特鹽化股份有限公司與重慶新萬(wàn)基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案”評(píng)釋[J];中外法學(xué);2014年05期

5 翟云嶺;劉耀東;;論抵押滌除權(quán)制度——以《物權(quán)法》第191條第2款的解釋為中心[J];法治研究;2014年09期

6 王利明;;抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的法律規(guī)制[J];法學(xué);2014年01期

7 劉貴祥;吳光榮;;論未經(jīng)抵押權(quán)人同意之抵押物轉(zhuǎn)讓的效力[J];比較法研究;2013年05期

本文編號(hào)：2793495