【摘要】：建筑物區(qū)分所有權是順應時代和社會現(xiàn)實需求的應然產(chǎn)物,它解決了住房供給和需求的緊張關系,但相對地,也讓原本單一的關系和所有權問題變得更為復雜,尤其是多層住宅、高層住宅和公寓大廈中的區(qū)分所有權人或使用權人之間的矛盾以及所有權基礎上分離出的共有權、成員權的諸多問題。我國現(xiàn)行物權法制承襲了大陸法系的一般架構,但建筑物區(qū)分所有權的相關規(guī)定卻仍顯不足,尤為突出的是成員權方面的規(guī)定。例如,立法語言和規(guī)范選擇上難稱妥當、制度架構和規(guī)則設計上存在瑕疵、經(jīng)驗借鑒和制度繼承上有所偏頗等。建筑物區(qū)分所有權的規(guī)范概念界定不清,沒有選擇成員權的概念,導致規(guī)范形式與規(guī)范內容的偏離,成員權的具體內容缺乏與之匹配的法律用語的形式支撐。規(guī)范意旨與制度架構的瑕疵也導致成員權行使的困境,共有部分的界定仍存模糊,實踐中成員權的行使也有掣肘。應以成員權的概念來貫徹團體法的理念,并明確共有部分界定的類型差異,區(qū)分不同主體可得行使的共有部分的范圍和限制。解決成員權行使的關鍵,需要在規(guī)范制度上確立區(qū)分所有權人團體的法律地位,并對行使限度和權益監(jiān)督機制作出明確規(guī)定。
【學位授予單位】：煙臺大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2019
【分類號】：D923.2

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本文編號：2642076