【摘要】：改革開放以來國家經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)迅速,城鎮(zhèn)化快速發(fā)展,大量流動(dòng)人口涌入城市,在滿足社會(huì)發(fā)展需求的同時(shí)各大城市也“人滿為患”。但在現(xiàn)有商品房房?jī)r(jià)持續(xù)高漲,保障性住房數(shù)量較少背景下,大多數(shù)人只能通過租房解決居住需求。但相比于房屋銷售市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展,住房租賃市場(chǎng)發(fā)展緩慢,住房租賃糾紛也屢見報(bào)端,住房承租人權(quán)益無法得到有效保障。住房承租人在住房租賃關(guān)系中因信息獲取、經(jīng)濟(jì)水平、市場(chǎng)地位等因素的限制較之于出租人處于弱勢(shì)地位的現(xiàn)實(shí)狀況使得其無法在住房租賃關(guān)系中與出租人處于完全的權(quán)利義務(wù)對(duì)等地位;又加之現(xiàn)有相關(guān)立法不完善,相關(guān)法規(guī)更關(guān)注出租人與承租人的平等自治,忽視了兩者之間的現(xiàn)實(shí)不對(duì)等。最終導(dǎo)致承租人權(quán)益得不到有效保護(hù)。為了實(shí)現(xiàn)對(duì)住房承租人權(quán)益的保障,本文通過對(duì)住房承租人的弱勢(shì)地位分析,并探討住房承租人權(quán)益保護(hù)的現(xiàn)實(shí)意義與法價(jià)值追求,結(jié)合域外相關(guān)住房租賃立法及制度的研究,針對(duì)國內(nèi)現(xiàn)有實(shí)際提出相關(guān)建議,即對(duì)住房租賃采取單獨(dú)立法,實(shí)現(xiàn)法價(jià)值的宣示;建立信息服務(wù)平臺(tái)利用新技術(shù)彌補(bǔ)出租人與承租人之間的現(xiàn)實(shí)不對(duì)等,并進(jìn)一步落實(shí)住房租賃合同登記備案制度;利用租金限制解決“租期較短、逢續(xù)必漲”問題,實(shí)現(xiàn)對(duì)住房承租人權(quán)益的傾向性保護(hù);最后暢通糾紛解決機(jī)制,降低住房承租人維權(quán)成本。最終實(shí)現(xiàn)“有的租,租得著,住的安,有保障”的住房承租人權(quán)益保障目標(biāo)。
【學(xué)位授予單位】：北京化工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2018
【分類號(hào)】：D923.6

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 昂沁;;發(fā)展住房租賃金融服務(wù)的思考[J];北方經(jīng)濟(jì);2018年12期

2 高穎;;廈門出臺(tái)政策鼓勵(lì)住房租賃企業(yè)發(fā)展[J];就業(yè)與保障;2018年22期

3 卞仁鵬;譚敬勝;;吉林省住房租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及建議[J];全國流通經(jīng)濟(jì);2018年31期

4 ;成都:全面開展住房租賃試點(diǎn)[J];中國建設(shè)信息化;2017年16期

5 唐韶葵;;多方資本搶灘住房租賃:一場(chǎng)不對(duì)稱的競(jìng)爭(zhēng)?[J];城市開發(fā);2017年22期

6 陳穎;;住房租賃的需求與供給分析——以深圳和福州的對(duì)比分析為例[J];老區(qū)建設(shè);2017年16期

7 ;成都:出臺(tái)《成都市開展住房租賃試點(diǎn)工作的實(shí)施方案》[J];城市規(guī)劃通訊;2017年17期

8 邱曉穩(wěn);;成都:住房租賃乘勢(shì)而行 穩(wěn)步推進(jìn)[J];中華建設(shè);2017年12期

9 張玉榮;;佛山:政銀深度合作打造住房租賃平臺(tái)[J];小康;2017年35期

10 劉軍;;北京市住房租賃市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀及政策建議[J];中國房地產(chǎn);2017年34期

相關(guān)會(huì)議論文 前8條

1 楊現(xiàn)領(lǐng);;我國住房租賃立法之國際借鑒[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)(2017年第3期 總第124期)[C];2017年

2 柳正忠;;簡(jiǎn)析住房租賃和銷售管理立法的意義與價(jià)值[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)(2017年第5期 總第126期)[C];2017年

3 梁宇宇;;境外住房租賃立法簡(jiǎn)況及我國住房租賃立法亟待解決的問題[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)(2017年第3期 總第124期)[C];2017年

4 梁宇宇;;關(guān)于專業(yè)化、機(jī)構(gòu)化住房租賃企業(yè)發(fā)展研究[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)(2018年第3期 總第130期)[C];2018年

5 丁金禮;;政府確定保障性住房租賃價(jià)格前期市場(chǎng)調(diào)研項(xiàng)目分析——估價(jià)業(yè)務(wù)多元化項(xiàng)目創(chuàng)新[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)2015年第6期（總第115期）[C];2015年

6 周文淵;;權(quán)益性REITs有望改善中國股市低分紅現(xiàn)狀[A];《IMI研究動(dòng)態(tài)》2018年第二季度合輯[C];2018年

7 彭慧;;規(guī)范和完善我國住房租賃市場(chǎng)的思考[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)(2017年第3期 總第124期)[C];2017年

8 ;財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知[A];中國房地產(chǎn)估價(jià)與經(jīng)紀(jì)2008年第2期（總第69期）[C];2008年

相關(guān)重要報(bào)紙文章 前10條

1 李一戈;住房租賃建設(shè)不能停[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道;2019年

2 本報(bào)記者 杜雨萌;住房租賃政策明年將加碼 租售同權(quán)可期[N];證券日?qǐng)?bào);2018年

3 重慶商報(bào)-上游財(cái)經(jīng)記者 張宇;住房租賃 月租兩千以下占主導(dǎo)[N];重慶商報(bào);2018年

4 湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 彭一葦;住房租賃企業(yè)在漢打擂[N];湖北日?qǐng)?bào);2018年

5 本報(bào)記者 王崢;58同城發(fā)布2018年住房租賃報(bào)告 2000元/月以下需求占比近八成[N];證券日?qǐng)?bào);2019年

6 記者 李秀瑜;深圳首次實(shí)現(xiàn)住房租賃在線登記備案[N];深圳商報(bào);2019年

7 原建設(shè)部副部長(zhǎng) 宋春華;推進(jìn)住房租賃需盡快出臺(tái)法律法規(guī)[N];中國建設(shè)報(bào);2017年

8 建訊;八市組建國有住房租賃企業(yè)[N];廣東建設(shè)報(bào);2017年

9 本報(bào)記者 周雪松;住房租賃仍將穩(wěn)步大幅增長(zhǎng)[N];中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào);2017年

10 記者 王玉婷;授信30億支持住房租賃[N];梅州日?qǐng)?bào);2017年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 彭飛揚(yáng);無線網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)密鑰管理方法的研究與實(shí)現(xiàn)[D];西安電子科技大學(xué);2018年

2 李曉旭;住房租賃承租人權(quán)益保護(hù)問題研究[D];華南理工大學(xué);2017年

3 溫鵬富;城鎮(zhèn)私人住房租賃的稅法規(guī)制研究[D];西南政法大學(xué);2017年

4 任芝霞;住房租賃中介行為的法律規(guī)制研究[D];華中師范大學(xué);2017年

5 童薇;我國住房租賃價(jià)格形成機(jī)制的重構(gòu)[D];福建師范大學(xué);2009年

6 席語婷;住房租賃中承租人權(quán)益保護(hù)研究[D];華中師范大學(xué);2017年

7 生命;住房租賃關(guān)系中出租人權(quán)利法律限制研究[D];安徽財(cái)經(jīng)大學(xué);2017年

8 王豪;重慶市公共租賃住房租賃模式研究[D];重慶大學(xué);2012年

9 馮柳;城市住房租金管理法律問題研究[D];華中師范大學(xué);2014年

10 李菊滿;培育和規(guī)范住房租賃市場(chǎng)研究[D];廣西大學(xué);2013年

，

本文編號(hào)：2634765