【摘要】：物權(quán)公示原則應(yīng)存在例外,登記與否本身并不必然決定物權(quán)的有無,不動產(chǎn)登記的目的并非設(shè)權(quán),而在于確保穩(wěn)定有序的物權(quán)交易秩序。然而,《物權(quán)法》上的善意取得制度足以維護(hù)動態(tài)物權(quán)流轉(zhuǎn)秩序,保障交易安全�；诖�,《物權(quán)法》第十五條規(guī)定的"合同"不宜簡單地限定為債權(quán)合同,而應(yīng)在解除物權(quán)效力與登記綁定的基礎(chǔ)上,承認(rèn)物權(quán)合同的獨(dú)立性并確認(rèn)其物權(quán)效力,基于法律行為的不動產(chǎn)物權(quán)歸屬應(yīng)根據(jù)有效的物權(quán)合同判定。是故,不動產(chǎn)登記權(quán)利人并不能當(dāng)然地對抗已經(jīng)占有不動產(chǎn)的前買受人。
[Abstract]:There should be exceptions to the principle of real right publicity. Registration itself does not necessarily determine the existence or absence of real right. The purpose of real estate registration is not to establish rights, but to ensure a stable and orderly order of real right transactions. However, the bona fide acquisition system in the Real right Law is sufficient to maintain the order of the circulation of dynamic real right and ensure the transaction security. On the basis of this, the "contract" stipulated in Article 15 of the "Real Law" should not simply be limited to the contract of creditor's rights, but should recognize the independence of the contract of real right and confirm its effect of real right on the basis of releasing the validity of real right from binding with registration. Real property ownership based on legal act should be judged according to valid real right contract. Therefore, the owner of real estate registration right can not naturally confront the former buyer who has already possessed the real estate.
【作者單位】： 武漢大學(xué);
【分類號】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號：2368341