發(fā)布時(shí)間：2018-08-15 18:32

【摘要】：開放小區(qū)將改變現(xiàn)行法之下的業(yè)主權(quán)利結(jié)構(gòu)。小區(qū)中的道路、綠地以及其他公共場所、公用設(shè)施等不再屬于業(yè)主的共有部分,這些地上附著物所占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)也將不再是業(yè)主共有,供地模式將由有期限的出讓轉(zhuǎn)變?yōu)闊o期限的劃撥。已建成的住宅小區(qū)逐步推行街區(qū)制,可以采行征收的方法,公共地役權(quán)路徑在現(xiàn)行法上無法展開�！段餀�(quán)法》和《征收與補(bǔ)償條例》的征收規(guī)定可資參照。在具體的實(shí)施過程中,還應(yīng)注意開放小區(qū)中征收條件上的一些特殊性,并采行補(bǔ)償措施的多元化與市場化。
[Abstract]:The open community will change the structure of owners' rights under the current law. The roads, green spaces and other public places, public facilities and so on in the residential areas no longer belong to the common parts of the owners, and the use rights of the construction land within the scope of these land attachments will no longer be owned by the owners. The mode of land supply will be changed from a limited transfer to an indefinite allocation. The completed residential district has gradually implemented the block system and can adopt the method of expropriation. The path of public easement can not be carried out in the current law. The expropriation provisions of the property Law and the regulations on expropriation and compensation can be referred to. In the concrete implementation process, we should also pay attention to some particularities of the expropriation conditions in the open community, and adopt the diversification and marketization of compensation measures.
【作者單位】： 中國人民大學(xué)民商事法律科學(xué)研究中心;中國人民大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金重大項(xiàng)目(14ZDC018)
【分類號(hào)】：D923.2;D922.3

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本文編號(hào)：2185052