本文選題：不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤 + 損害賠償責(zé)任　； 參考：《長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)》2017年碩士論文

【摘要】：債權(quán)與物權(quán)的二元?jiǎng)澐?是財(cái)產(chǎn)復(fù)雜化的產(chǎn)物,是現(xiàn)代物權(quán)的基本類型。占有自己的財(cái)務(wù)與借給別人的財(cái)物是不同的,分別對(duì)應(yīng)了物權(quán)與債權(quán)兩種形式。占有的自己的財(cái)物,自己可以隨意處分,但是借給別人的財(cái)物能否要回來,卻是一個(gè)未知數(shù)。物權(quán)公示是物權(quán)法的一項(xiàng)重要制度,登記和占有是重要的公示方法。登記是不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)法定的公示方法,也是部分不動(dòng)產(chǎn)和權(quán)利物權(quán)的重要公示方法。不動(dòng)產(chǎn)的登記一般登記在不動(dòng)產(chǎn)的登記簿冊(cè)上,不動(dòng)產(chǎn)薄全面而始終的與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)保持一致,是一種不可能實(shí)現(xiàn)的理想化狀態(tài)。不動(dòng)產(chǎn)登記的錯(cuò)誤,不僅可能使真實(shí)權(quán)利人的失去對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的物權(quán),使財(cái)產(chǎn)的靜態(tài)安全無法保證,也可能使交易第三人的目的落空,危及財(cái)產(chǎn)的靜態(tài)安全。我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記賠償責(zé)任制度中,還有一系列的問題沒有明確,例如不動(dòng)產(chǎn)登記的含義、不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤賠償責(zé)任的性質(zhì)等等。通過閱讀相關(guān)文獻(xiàn),本文的內(nèi)容框架安排如下:第一章,緒論。首先介紹相關(guān)的社會(huì)背景和立法背景,論述不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)立法的具體情況,闡述相關(guān)法律大環(huán)境以及存在的問題,明確選題的必要性、現(xiàn)實(shí)性、實(shí)用性。再次,通過提出問題來引出將要解決的問題,以問題為導(dǎo)向來組織下文的結(jié)構(gòu)。最后,通過闡述選題的理論意義與實(shí)際意義說明選題的價(jià)值所在。第二章,不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的概述。將不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)與登記申請(qǐng)人導(dǎo)致的登記錯(cuò)誤加以區(qū)分,以便分類討論其歸責(zé)原則、責(zé)任構(gòu)成、責(zé)任承擔(dān)等具體問題,解決命題的基本問題。并且正本清源,清晰一下主要的概念。第三章,不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記損害賠償責(zé)任的性質(zhì)及歸責(zé)原則。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的性質(zhì)存在諸多爭(zhēng)議,通過論述將登記機(jī)關(guān)的性質(zhì)加以分析。不同的主體承擔(dān)不同的責(zé)任,對(duì)與申請(qǐng)人的責(zé)任行政學(xué)界與理論界并沒有爭(zhēng)議,因此這部分重點(diǎn)探討不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的責(zé)任性質(zhì)和歸責(zé)原則。筆者認(rèn)為登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤登記的責(zé)任性質(zhì)具有雙重屬性。歸責(zé)原則分為過錯(cuò)歸責(zé)原則和無過錯(cuò)歸責(zé)原則,筆者認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的歸責(zé)原則應(yīng)該適用后者。第四章,不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記賠償責(zé)任的構(gòu)成及責(zé)任承擔(dān)。責(zé)任構(gòu)成和責(zé)任承擔(dān)是責(zé)任研究的歸宿。根據(jù)上文論述,兩個(gè)主體應(yīng)當(dāng)均采用過錯(cuò)歸責(zé)原則,責(zé)任構(gòu)成均為侵權(quán)行為、損害事實(shí)、因果關(guān)系、過錯(cuò),該章前半部分將以兩個(gè)主體分別論述其責(zé)任構(gòu)成。救濟(jì)是責(zé)任研究的最終目的,責(zé)任承擔(dān)是救濟(jì)的核心,當(dāng)由于不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤而造成損害發(fā)生之時(shí),由那個(gè)主體來承擔(dān)責(zé)任,承擔(dān)全部的損失還是承擔(dān)直接的損失是不一樣的,損害的計(jì)算發(fā)生時(shí)間也是對(duì)最終的賠償數(shù)額產(chǎn)生巨大的影響,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)的價(jià)值往往巨大且常常處在巨大的變化之中第五章,完善不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記責(zé)任的保障機(jī)制。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的性質(zhì)在很長(zhǎng)時(shí)間中不會(huì)改變,實(shí)踐中登記機(jī)關(guān)的責(zé)任最終以國(guó)家賠償?shù)男问郊右猿袚?dān)。因?yàn)閲?guó)家賠償層序繁瑣,落實(shí)緩慢,并且是一種限額賠償,所以不利于受害人的救濟(jì)。借鑒國(guó)外的公證前置程序、賠償基金制度,有利于解決現(xiàn)階段我國(guó)登記機(jī)關(guān)賠償責(zé)任的合理承擔(dān)。
[Abstract]:It is an important system of real estate registration . It is an important system of real estate registration . It is an important system of real estate registration . The property of the real estate registration institution is not changed in a long time , and the liability of the registration authority in practice is not the same . The property of the real estate registration institution is not changed in a long time , and the liability of the registration authority in practice is ultimately borne by the form of state compensation .
【學(xué)位授予單位】：長(zhǎng)春工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2017
【分類號(hào)】：D923.2

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前4條

1 張寧;;《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的若干評(píng)析與建議[J];常州大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2015年01期

2 司澤楠;;完善我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的若干思考[J];法制與社會(huì);2014年01期

3 苑書濤;王鵬;李佳書;;不動(dòng)產(chǎn)登記錯(cuò)誤的賠償責(zé)任問題研究[J];法制與經(jīng)濟(jì)(上旬);2012年07期

4 楊立新;;論不動(dòng)產(chǎn)錯(cuò)誤登記損害賠償責(zé)任的性質(zhì)[J];當(dāng)代法學(xué);2010年01期

，

本文編號(hào)：1991929